Accord de principe

Un conseil : considère que rien n'est acquis tant que tu n'as pas l'offre de prêt entre les mains... accord de principe ou non.
Il peut y avoir de multiples retournements de situation... c'est du vécu.

bonjour,

AlexQuest a écrit:

Est-ce qu'un accord de principe peut me protéger et assurer le prêt ?

non.

Bonjour,

suite à mon rdv de ce jour, mon épouse et moi avons signé notre demande de prêt.
Le directeur a donné une réponse positive au dossier. Le dossier étant traité en local (délégation) car le montant est inférieur à un seuil.

Nous devrions recevoir l'offre de prêt éditée pour le 31/08. (le conseiller partant en congès samedi).

Comme un simple accord verbal ne me suffit pas, j'ai demandé une attestation comme quoi le prêt était accordé.

Le conseiller m'a donc envoyé un mail avec l'attestation.

Il y est écrit :
-----------------------------------------------------------------------------------
Nous sousigné,
CCM [ma ville]

Certifions avoir accordé à :
Mr et Mme [Mon prénom et nom]
[Mon adresse]

un prêt dont les caratéristiques sont :
Objet : Achat de terrain et construction d'une maison individuelle
Montant : [montant]
Durée : 300
Taux : [taux]
Mensualité : [mensualité]

Garantie(s) : Privilège du Prêteur de deniers et Hypothèque Immobilière Conventionnelle

Notre accord est donné sous réserve de l'accord d'assurance pour Mr [mon prenom et nom].
].
-----------------------------------------------------------------------------------

Selon vous, est-ce suffisant pour déterminer que le prêt est accordé ? Le document scanné est signé par le directeur d'agence.

Merci d'avance.

Re,

la réponse est importante, car mon prêt a déjà été accepté par la Caisse d'Epargne, mais comme la proposition du Crédit Mutuel est vraiment avantageuse et comme celà m'éviterait de changer de banque elle m'interesse.
Si ce document est valable légalement, je peux lancer la rétractation pour l'offre de la Caisse d'Epargne qui a démarrée hier.

Je souligne d'ailleurs que j'ai reçu leur offre en non recommandé (celle de la CE). Il est inscrit dans le courrier qu'au delà des 11 jours, je serais prélevé des frais de dossier. Je n'ai donc pas envie d'attendre.

Merci d'avance.

AlexQuest a écrit:

Re,

la réponse est importante, car mon prêt a déjà été accepté par la Caisse d'Epargne, mais comme la proposition du Crédit Mutuel est vraiment avantageuse et comme celà m'éviterait de changer de banque elle m'interesse.
Si ce document est valable légalement, je peux lancer la rétractation pour l'offre de la Caisse d'Epargne qui a démarrée hier.

Je souligne d'ailleurs que j'ai reçu leur offre en non recommandé (celle de la CE). Il est inscrit dans le courrier qu'au delà des 11 jours, je serais prélevé des frais de dossier. Je n'ai donc pas envie d'attendre.

Merci d'avance.

prends ton temps.
les 11 jours c'est le temps minimum à respecter avant de renvoyer tes offres de pret signées. je vois pas comment ils pourraient te prélever quelque chose avant que tu signes.
moi j'ai attendu 1 mois et j'ai pu faire jouer la différence.

Tes deux banques font des trucs bizarres:

frais de dossier au bout de 11 jours, si c'est pas mettre le couteau sous la gorge je sais pas ce que c'est.

et puis l'autre banque c'est encore pire je trouve, devoir attendre 1 mois une édition parce que le conseiller est en vacances

il n'est pas seul dans la banque, il y a forcement un autre conseiller qui doit prendre le relais

le jour où votre banquier et en arrêt ou en vacances et que vous avez 15 jours pour régler un appel de fonds vous l'attendez?

Et concernant l'attestation, est-ce suffisant ?

Pour l'édition de l'offre de prêt, je trouve ça relativement stressant comme attente.
Mon conseiller m'a dit que sa binome était jeune et que de ce fait il préférait attendre.
Je le contacterai demain afin de voir si le directeur ne peut pas finalier le dossier.

Pour la CE, non seulement je n'ai pas reçu le courrier en recommandé comme je le pensais, mais dedans il y a une feuille où il est écrit :

----------------------------------------------
DOCUMENTS A CONSERVER

Nous vous invitons à conserver l'ensemble de ce dossier agrafé.

Après acceptation de cette offre ou dès l'expiration du délai de rétractation de 14 jours de l'offre de contrat de crédit, nous prélèverons le cas échéant :
- Les frais de dossier,
- Les frais de garantie autres que ceux à payer directement au notaire.
Si ces frais ont été intégrés au montant du prêt, vous devez signer une demande de versement de fonds et nous l'adresser avec le reste des documents,
- la prime d'assurance,
- Le montant des intérêts intercalaires en fonction des versements de fonds effectués,

......
------------------------------------------------

Le cas échéant est en gras.

Je trouve la phrase confuse.

Pour celà, j'aimerai me rétracter au plus vite

Ca c'est pas mal ça, si j'ai bien compris

ils sont capables de débloquer des fonds pour se payer eux même (frais de dossier ou autres)


puis de vous faire signer l'appel de fonds à postérieuri et démarrer les frais intercalaires

pas mal pas mal

finalement je préfère le CM

Pour ce qui est du recommandé, c'est pas obligatoire
le retour en recommandé, lui l'est

C'est vrai que c'est très confus, tu ne vas pas te rétracter avant d'avoir signé

Tu déconseilles de me retracter?
l attestation du cm ne suffit pas ? pas valable?

Merci pour tes réponses.

Ben en fait, tu n'a pas signé le prêt alors pourquoi te rétracter?


moi à ta place je téléphone au CE, je leur demande pourquoi ces frais?
je garde leur offre sous le coude (valable sûrement 30 jours)

et je signe au CM à la fin du mois

Le seul document signé c'est la demande de prêt. Ça n'engage pas. ..
Je téléphonerai demain à la plateforme.

Pour le crédit mutuel je contacte mon conseiller demain pour le faire bouger un peu plus. Ça fait déjà un mois et demi que le prêt traine. Ça devient long....

Bonjour,

j'ai appelé la caisse d'épargne.
Je leur ai posé la question et le conseiller m'a confirmé que je serai prélevé au delà des 14 jours des 500 euros de frais de dossier. Ceci même si je ne veux pas répondre de suite et attendre fin août.
Je lui ai alors demandé si dans le cas d'une rétractation je serai quand même redevable des frais de dossier. Réponse : oui.

Là dessus je ne comprend pas trop. Je n'ai pas souvenir avoir lu celà dans le dossier de demande de prêt. Même en police 6 !

Est-ce normal ?

Pour information, je n'ai rien signé pour l'ouverture d'un compte chez eux et j'ai reçu un papier pour l'ouverture d'un compte courant ..

Je dirais qu'avec cette attestation du CM, tu as 9 chances sur 10 de recevoir ton offre de prêt comme convenu.
A toi de voir si malgré ce risque très faible, tu souhaites conserver la solution de secours CE qui va te coûter 500 euros.