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Paiement Garantie Bancaire

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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Bonjour,

J'aurais aimé savoir à quel moment vous avez payé la garantie bancaire. C'est une question qui n'a jamais été réellement abordée au moment de la négo du prêt et ô surprise, je viens de voir un prélèvement sur mon compte (d'un montant qui me paraît plausible) juste après le premier déblocage de crédit.

Merci pour vos témoignages.
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Si tu es en remboursement anticipé sans intérêts bancaires, oui c'est normal, mais c'est étonnant que ta banque ne t'ai pas demandé ton avis. Pour ma part nous avons fait comme ça, payé en fonction des différents déblocages.
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Excuse mon ignorance mais qu'appelles-tu " remboursement anticipé sans intérêts bancaires", tu veux dire sans intérêts intercalaires?

De ce que m'a dit ma banque, je paierai effectivement en fonction des déblocages.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Je viens de regarder de plus près le libellé sur mon comtpe et il est bien marqué "garantie habitat", il y en a 2 et cela doit concerner 2 prêts : la totalité de mon CEL et un bout de mon PTZ.

Ce qui me fait bizarre (hors sujet) c'est le libellé de mes prêts "Crédit amortissable ou revolving" ... vu que c'est pas du revolving j'imagine que c'est de l'amortissable ... j'y connais vraiment rien en prêt Laugh
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Vega17 a écrit:Excuse mon ignorance mais qu'appelles-tu " remboursement anticipé sans intérêts bancaires", tu veux dire sans intérêts intercalaires?

De ce que m'a dit ma banque, je paierai effectivement en fonction des déblocages.


Oui pardon intérêts intercalaires.
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6-7: Dépôt du PC.
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Vega17 a écrit:Je viens de regarder de plus près le libellé sur mon comtpe et il est bien marqué "garantie habitat", il y en a 2 et cela doit concerner 2 prêts : la totalité de mon CEL et un bout de mon PTZ.

Ce qui me fait bizarre (hors sujet) c'est le libellé de mes prêts "Crédit amortissable ou revolving" ... vu que c'est pas du revolving j'imagine que c'est de l'amortissable ... j'y connais vraiment rien en prêt Laugh


Oui, dans ton cas tu as plusieurs prêts, en fonction des déblocages tu rembourses une certaines sommes. Tu dois avoir un tableau d'amortissement, si ce n'est pas le cas demande le à ta banque. Pour savoir ce que tu vas payer dans les mois à suivre tu comprendras mieux.

Si je ne me trompe pas, la situation dans laquelle tu es, fait que tu rembourses déjà le prêt de ta maison (du moins les déblocages que tu as fait, p.ex: fondations, terrassement....)et éventuellement l'achat de ton terrain. Alors apparemment ton CEL est entièrement utilisé donc tu le rembourses dés maintenant. Et le second prêt tu rembourses par rapport à ce que tu as utilisé. Souvent le taux est lissé quand il y a plusieurs prêts.

C'est quelques choses qui va évoluer jusqu'à la fin de ta construction, pour au final donné p.ex : Le crédit de ta maison ( qui englobe terrain+maison). Et (si tu es en location) la location de ton appartement à payer en plus le temps de la construction et de l'emménagement. Mais ce qui reste étonnant c'est que la banque ne t'en ai pas parlé, car il faut avoir un peu d'argent de côté.

Mais la personne qui en parlera le mieux c'est celle de la banque.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Merci pour cette réponse très complète Smile

En fait, je pense que la banque ne m'en a pas parlé parce qu'elle sait que j'ai bien ficelé le tout (je suis arrivée jusqu'au Murs avec mon apport perso, je viens juste de faire mon premier déblocage pour le hors d'eau, ce qui mobile mon CEL en entier et un bout de mon PTZ).

Sinon, j'ai bien un tableau d'amortissement Wink
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
L'apport personnel c'est une chose, mais il faut quand même prévoir de l'argent de côté pour faire face aux imprévus. Surtout si tu rembourses en anticipé( sans frais intercalaires). Ca reste tout de même étonnant que ta banque ne t'en ai pas parlé. Tu m'en diras plus quand tu te seras renseigné.
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
C'est bon ne t'inquiète pas, j'ai de la réserve (et la banque le sait) à la fois pour les factures que je veux régler hors crédit et pour les imprévus.
En plus, la construction va très vite donc je ne vais pas voir beaucoup de loyers à payer en plus du crédit, puis j'ai fait exprès de ne pas prendre un gros crédit.

Merci Wink
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Tu assures, j'ai lu ton récit, courage!!
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Merci c'est très gentil Wink
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Salut Vega,

Perso, j'ai payé la garantie bancaire en 1 seule fois au premier déblocage de fonds.
Si tu es ds le mm cas que moi, j'ai 75% de cette somme qui me sera remboursée en fin de crédit Biggrin

Je suis ton récit et je suis époustoufflée par le boulot et la vitesse W00t
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
Merci Marielle Wink

Pour la vitesse, perso, je préférerai être certaine que le boulot est soigné, et j'ai comme un doute sur la pose des tuiles ... à suivre.
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Ah bon t'as un soucis de tuiles ? Crying Ca craint et comment tu as vu ça ?
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Super bloggeur Env. 800 message 17 (17)
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Ah ouais effectivement c très bizarre cette pose Crying
Ils ont du se planter qque part Wink

tu as réussi à en parler avec ton conducteur de travaux ? Pq là ça craint du boudin Sad
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