Frais engendrés par frais de garantie hypothèque

Je ne comprend pas pourquoi il serait nécéssaire de faire un PPD et une hypothèque sur le même prêt. La banque vous a t'elle dit pourquoi ?

Concernant les hypothèques, un prêt conventionné de l'Etat (non dépendant des revenus, mais engageant le propriétaire sur l'usage du bien à construire) permet de bénéficier d'une réduction sur son coût. Il y a par contre effectivement des frais de main-levée.
Les frais de notaire pour la rédaction de l'hypothèque ne coutent rien si l'hypothèque est inscrite au moment de l'acte authentique (les taxes administratives sont payées sur le montant de l'hypothèque et le notaire ne prend pas d'honoraires pour la rédaction). Contactez votre notaire, il vous expliquera et vous donnera une estimation du coût.

Bonjour,
Merci de votre réponse. Du coup la banque me propose des frais de garantie SACCEF pour 2395€. Apparemment c'est équivalent à la caution CMH

Caisse d'épargne?

Non Banque Populaire (Même groupe)

Bonjour

Je suis dans le même cas.J'ai une hypothèque et on me demande 3200 euros de frais de prêt j'imagine que se sont les frais d'hypothèque ?
Mais celà me parait une sacré somme.

S'agit-il vraiment des frais d'hypothèque; les frais de prêt. sachant que mon prêt est de 255225 euros.

Je ne m'attendais pas à çà.

guardy a écrit:

Bonjour

Je suis dans le même cas.J'ai une hypothèque et on me demande 3200 euros de frais de prêt j'imagine que se sont les frais d'hypothèque ?
Mais celà me parait une sacré somme.

S'agit-il vraiment des frais d'hypothèque; les frais de prêt. sachant que mon prêt est de 255225 euros.

Je ne m'attendais pas à çà.

Prend un simulateur d'hypotheque, j'obtiens environ le même montant.
Par contre, renseigne toi si tu peux bénéficier d'un prêt conventionné (non dépendant des ressources, mais réservé à un usage classique), tu seras alors exonéré de taxe de publicité foncière, qui ramènerait alors l'hypothèque à 1300 euros...

Par contre, un prêt conventionné ne dispense pas de frais de main-levée.

Patate a écrit:

guardy a écrit:

Bonjour

Je suis dans le même cas.J'ai une hypothèque et on me demande 3200 euros de frais de prêt j'imagine que se sont les frais d'hypothèque ?
Mais celà me parait une sacré somme.

S'agit-il vraiment des frais d'hypothèque; les frais de prêt. sachant que mon prêt est de 255225 euros.

Je ne m'attendais pas à çà.

Prend un simulateur d'hypotheque, j'obtiens environ le même montant.
Par contre, renseigne toi si tu peux bénéficier d'un prêt conventionné (non dépendant des ressources, mais réservé à un usage classique), tu seras alors exonéré de taxe de publicité foncière, qui ramènerait alors l'hypothèque à 1300 euros...

Par contre, un prêt conventionné ne dispense pas de frais de main-levée.

Ben justement avec le simulateur cyberpret j'obtiens environ 1500 EUR c'est loin des 3200eur demandé. J'aurai bien aimé connaître ton simulateur qui calcule l'hypothèque. Peux tu me donner le nom du site.merci.

Pour ce qui est du prêt j'ai déjà l'offre édité...

Http://www.financeimmo.com/Simulation_Credit/garantie.php#ca[...]hp#calculette_garanties

Cela te donne tous les montants.

Je te remercie j'aurai aimé savoir si les frais l'hypothèque diffère entre un achat en vefa et un contrat ccmi.

guardy a écrit:

Je te remercie j'aurai aimé savoir si les frais l'hypothèque diffère entre un achat en vefa et un contrat ccmi.

Pas à ma connaissance, l'hypothèque portant sur le financement et non l'objet du financement.
Vérifiez bien que votre prêt est conventionné ou non, outre l'exonération de la taxe de publicité foncière il ouvre droit aux APL si vous pouvez y prétendre.

Patate a écrit:

guardy a écrit:

Je te remercie j'aurai aimé savoir si les frais l'hypothèque diffère entre un achat en vefa et un contrat ccmi.

Pas à ma connaissance, l'hypothèque portant sur le financement et non l'objet du financement.
Vérifiez bien que votre prêt est conventionné ou non, outre l'exonération de la taxe de publicité foncière il ouvre droit aux APL si vous pouvez y prétendre.

Très bien je vérifierai merci.