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Frais d'hypotheque pret relais???

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Env. 100 message Moselle
Bonjour
je viens de recevoir mon offre de pret, et je decouvre

-2600€ garanties acte notariés (c'est normal pour le pret P a 155000)

mais aussi

-1400€ pour le pret relais (69000€) seulement alors la je suis surpris.

Avec le courtier on s'etait base sur 2400€ de frais d'hypotheque?

Quels sont vos experiences???
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Messages : Env. 100
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Env. 3000 message Morbihan
A priori, les calculs ont été effectué sur la base de l'ancien tarif (barême d'avant le 19 mai 2006) et en ne prenant pas en compte le fait que tout sera effectué dans un même acte (les émoluments du notaire sont alors pris sur le montant global emprunté et non deux fois sur deux montants distincts / il y a une incidence car les émoluments sont dégressifs)

La différence de frais pourrait s'élever selon moi à 1000 euros en moins au total, sauf particularités (cautionnement solidaire de personnes physiques par exemple). A faire vérifier pour la comptabilité du notaire qui fera l'acte de prêt (normalement le notaire de l'acquéreur)

S'agissant de la prise de garantie hypothécaire pour le prêt relais ce n'est pas exceptionnel dans le cas d'une construction.
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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Env. 500 message Marne (51)
Ne peuvent ils pas prendre une autre garantie sur ton CT relais genre : promesse d'affectation hypothecaire ou caution solidaire, ou engagement de ta part d'avertir la banque dès compromis vente signé puis délégation de créance.. Ca évite les frais...
adherente 959 aamoi
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Messages : Env. 500
De : Marne (51)
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Env. 3000 message Morbihan
hélas, l'ordre irrévocable de versement donné à un notaire n'est pas une garantie.
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
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En cache depuis le vendredi 10 avril 2026 à 05h41
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