Retour
Menu utilisateur
Menu

Taux variable : indice de départ

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.204 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour à tous,

J'ai réceptionné il y a quelques jours l'offre de prêt de la banque, il sagit d'un taux variable capé basé sur l'euribor 3 mois.

Lors de la négociation (il y a déja 2 mois), nous étions partie sur l'indice euribor 1,6, dans mon offre je vois que l'indice indiqué est de 1,47.

Malheureusement je suis dans l'ugence(déja hors délais par rapport au terrain -notaire) et je ne peux me permettre de redemander une nouvelle offre...

D'après mes calculs cela représenterai une perte de 2100 euros, sur quoi pourrais-je négocier pour ne pas être le dindon de la farce?

Je vais déja demander d'annuler les frais de banque... est il possible de négocier une assurance auto gratuit pendant 2 ans par exemple?

Merci .
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre super utile Env. 6000 message Barges 21910 (21)
atention..ces pret en général proposé par le credit immobilier de france ou d autre organisme de pret du meme genre.
sont des arnaques. moi meme ayant tourné dans toutes les banques je te conseille un pret a taux fixe dans une vraie banque.le taux sera peu etre un peu plus elevé au depart mais tu pourra dormir tranquilou toute la duree du pret.
renseigne toi bien....meme tres bien
a++
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Barges 21910 (21)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
mistergues a écrit:atention..ces pret en général proposé par le credit immobilier de france ou d autre organisme de pret du meme genre.
sont des arnaques. moi meme ayant tourné dans toutes les banques je te conseille un pret a taux fixe dans une vraie banque.le taux sera peu etre un peu plus elevé au depart mais tu pourra dormir tranquilou toute la duree du pret.
renseigne toi bien....meme tres bien
a++


Merci pour ta mise en garde, il sagit bien d'une vraie banque.

C'est un taux variable 3 capé 1,5 donc au maximum je serais à 4,5 donc pas vraiment de risque de ce coté là.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Gironde
Pour ma part, on m'avait fait une proposition d'un prêt avec une partie en taux variable capé 1 je crois (crédit mutuel enseignant). Le risque me parait important compte tenu de la situation économique actuelle. Les taux ne peuvent que monter pour le moment ; certes dans 10 ans ??? je n'ai pas de boule de cristal mais je suis d'accord avec mon prédécesseur : si vous n'aimez pas le risque il ne vaut mieux pas se lancer dans ce type de taux... mais moi ce que j'en dis siffle
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Haute Garonne
Fred3303 a écrit:Pour ma part, on m'avait fait une proposition d'un prêt avec une partie en taux variable capé 1 je crois (crédit mutuel enseignant). Le risque me parait important compte tenu de la situation économique actuelle. Les taux ne peuvent que monter pour le moment ; certes dans 10 ans ??? je n'ai pas de boule de cristal mais je suis d'accord avec mon prédécesseur : si vous n'aimez pas le risque il ne vaut mieux pas se lancer dans ce type de taux... mais moi ce que j'en dis siffle


exactement le taux variable capé n'a d'intérêt qu'en phase de baisse des taux
actuellement vous êtes quasi sûr qu'il augmente dès la deuxième année
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
SEB3122 a écrit:
Fred3303 a écrit:Pour ma part, on m'avait fait une proposition d'un prêt avec une partie en taux variable capé 1 je crois (crédit mutuel enseignant). Le risque me parait important compte tenu de la situation économique actuelle. Les taux ne peuvent que monter pour le moment ; certes dans 10 ans ??? je n'ai pas de boule de cristal mais je suis d'accord avec mon prédécesseur : si vous n'aimez pas le risque il ne vaut mieux pas se lancer dans ce type de taux... mais moi ce que j'en dis siffle


exactement le taux variable capé n'a d'intérêt qu'en phase de baisse des taux
actuellement vous êtes quasi sûr qu'il augmente dès la deuxième année


Pour info la banque me proposait 4,4 en fixe, donc 3 capé 1,5 le seul risque que j'ai c'est de payer moins.

Autre info les taux variable baissent actuellement, du moins ceux qui sont indexé sur l'euribor 3 mois. Les autres je ne les suis pas.

J'ai pris ce prêts avec l'indice 1,6 actuellement il est à 1,45 donc mon taux serait de 2,85%, difficile de faire mieux... même s'il tombait à 4,5 pendant 20 des 25 ans du crédit je serait gagnant sur ce coté là j'ai pas trop d'inquiétude, c'était plus par rapport à l'indice pris en compte au départ nous avions convenu 1,6 avec la banque et c'est noté nul part sur l'offre... il est écrit marge : 1,47 mais je ne sais pas si c'est l'indice de base.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Orleans (45)
Homer67 a écrit:
SEB3122 a écrit:
Fred3303 a écrit:Pour ma part, on m'avait fait une proposition d'un prêt avec une partie en taux variable capé 1 je crois (crédit mutuel enseignant). Le risque me parait important compte tenu de la situation économique actuelle. Les taux ne peuvent que monter pour le moment ; certes dans 10 ans ??? je n'ai pas de boule de cristal mais je suis d'accord avec mon prédécesseur : si vous n'aimez pas le risque il ne vaut mieux pas se lancer dans ce type de taux... mais moi ce que j'en dis siffle


exactement le taux variable capé n'a d'intérêt qu'en phase de baisse des taux
actuellement vous êtes quasi sûr qu'il augmente dès la deuxième année


Pour info la banque me proposait 4,4 en fixe, donc 3 capé 1,5 le seul risque que j'ai c'est de payer moins.

Autre info les taux variable baissent actuellement, du moins ceux qui sont indexé sur l'euribor 3 mois. Les autres je ne les suis pas.

J'ai pris ce prêts avec l'indice 1,6 actuellement il est à 1,45 donc mon taux serait de 2,85%, difficile de faire mieux... même s'il tombait à 4,5 pendant 20 des 25 ans du crédit je serait gagnant sur ce coté là j'ai pas trop d'inquiétude, c'était plus par rapport à l'indice pris en compte au départ nous avions convenu 1,6 avec la banque et c'est noté nul part sur l'offre... il est écrit marge : 1,47 mais je ne sais pas si c'est l'indice de base.


Salut,

Je suis dans le meme cas que toi et c'est bien 1,47 pour l'indice euribor 3mois. il n indiquerai dans aucun cas leur marge.
Citer
Messages : Env. 100
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bonjour comme cite plus haut et moi je serais plus directe tout ce qui est a taux fixe est a exclure totalement si vous ne voulez pas de suprise et vous demander comment vous allez payer votre maison
les taux variable cape ou non que l on vous promette de ne sois disant ne pas depasse 4.5 sont des betises c est taux sont des vices caches fuyez les comme la peste apres ce n est que nos conseils vous nous demandez on vous repond en connaissance de cause avec ts les problemes que cela a pu engendrer chez la famille amis ou connaissances pour les uns et les autres voila bonne continuation
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
PRISCLYLOUX a écrit:bonjour comme cite plus haut et moi je serais plus directe tout ce qui est a taux fixe est a exclure totalement si vous ne voulez pas de suprise et vous demander comment vous allez payer votre maison
les taux variable cape ou non que l on vous promette de ne sois disant ne pas depasse 4.5 sont des betises c est taux sont des vices caches fuyez les comme la peste apres ce n est que nos conseils vous nous demandez on vous repond en connaissance de cause avec ts les problemes que cela a pu engendrer chez la famille amis ou connaissances pour les uns et les autres voila bonne continuation


Je comprends bien la mise en garde mais j'ai du mal a comprendre quesqu'y peut bien m'arriver?? Le taux pourrait dépassé 4,5?

Je vois mal une banque serieuse connue de tous s'engager dans ce genre de magouille...
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Haute Garonne
qui est la banque en question ?
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
SEB3122 a écrit:qui est la banque en question ?


La CE!
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Haute Garonne
Homer67 a écrit:
SEB3122 a écrit:qui est la banque en question ?


La CE!


ok dans ce cas je pense que vous ne prenez pas de risque avec eux et que ce sont des taus réellement capés, par contre d'après plusieurs connaissances ce sont le staux varuaables du Crédit immo de france qu'il faut vraiment éviter
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 12 octobre 2026 à 21h03
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir