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Simulation financement

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Voici la première...

Votre demande concerne un montant de 172 400 ¬ (1 130 870 F)


Type de taux Fixe Modulable REVISABLE PLAFONNE + 1

Durée 25 ans
Taux de base
(hors assurance) 3.95

Mensualités
(hors assurance) 905 ¬/mois

Assurance 43 ¬/mois
Mensualités total 948 ¬/mois
Frais dossier (demandés par la banque) 500 ¬

Taux Effectif Global annuel 4.43 %
Coût total du crédit 112 601 ¬


Voici le deuxième:

Votre demande concerne un montant de 172 400 ¬ (1 130 870 F)


Type de taux Révisable plafonné +2/-2
Durée 25 ans
Taux de base
(hors assurance) 3.00
Mensualités
(hors assurance) 818 ¬/mois
(5 363 F)
Assurance 47 ¬/mois
(311 F)
Mensualités total 865 ¬/mois
(5 674 F)
Frais de dossier
(demandés par la banque) 300 ¬
(1 968 F)
Taux Effectif Global annuel 3.54 %
Coût total du crédit 87 385 ¬
(573 208 F)
Descriptif - Bénéficiez d'un taux particulièrement avantageux, en restant protégé contre toute hausse importante des taux
- Frais de dossier réduits
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé de capital partiel ou total (sauf rachat concurrence).

Qu'en pensez vous? Huh
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Que la première est pas du tout intéressante et que la deuxième peut être compréhensible si vous voulez (edvez) avoir des mensualités "basses".

Boris

PS : le taux fixe ne vous intéresse pas ??
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Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
C'est pas que je ne veux pas du taux fixe mais "empruntis" ne me l'a pas proposé... Crying

Et un taux variable est trop risqué non?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Disons qu'on peut se douter que les taux vont remonter. Après, tout dépends de savoir comment (=quand et à quelle vitesse) ils vont remonter.
Personnellement, j'ai un peu du mal faire des simulations mais un taux variables qui prend +1.5 point, ça doit faire mal quand même...

A+,

Boris.
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Messages : Env. 2000
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Env. 10 message
Pour le taux révisable, les 3 % sont valables 1an ou 2 ans?
Très important: comment est révisé le taux???

sinon, l'assurance me paraît plutot bien. (c'est une assurance sur 2 têtes??)
a+
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Désolée Zac, je ne peux pas te donner plus de détails car il s'agit d'une première proposition par internet. Faudrait que je les appele pour en savoir plus...
AAMOI nr. 707
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Messages : Env. 4000
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
salut,

Je te conseille de completer un dossier chez Discountis et meilleur taux.com pour avoir plus de choix

Dans l'état actuel des choses, je vais me decider pour un 3.9 en fixe sur 20 ans, pour 142000 E empruntés, grace à Discountis Meilleur taux me promet du 3.8, mais faut bien se decider un jour ....

lulu
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Env. 300 message Région Parisienne
Bonjour Cocoyoto,

J'ai eu sur 25 ans du fixe de chez fixe à 4.1 taux de base.
Le +2/-2 ca peut faire très très mal. Tous les analystes s'accordent à dire qu'il faux profiter aujourd'hui des taux fixes.
Entre un taux variable à 3.9 et un taux fixe à 4.1, l'écart est très faible et le gain aussi, par contre vous prenez le risque de voir votre taux grimper jusqu'a 5.9, calculez votre mensualité avec ce taux et vérifier votre budget et en particulier ce qu'il reste tout déduit.
S'il ne reste rien .........fuyez ce taux.

Cdlt.
Funny
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Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
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Env. 300 message Région Parisienne
J'ai mal lu le post avec les simul et les taux.
Cependant le principe reste le même.
Donc avec 3.9 + 1 = 4.9, bof !
Donc avec 3 + 2 = 5 aîe !
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Alsace (67)
funny93 a écrit:Bonjour Cocoyoto,

J'ai eu sur 25 ans du fixe de chez fixe à 4.1 taux de base.
Le +2/-2 ca peut faire très très mal. Tous les analystes s'accordent à dire qu'il faux profiter aujourd'hui des taux fixes.
Entre un taux variable à 3.9 et un taux fixe à 4.1, l'écart est très faible et le gain aussi, par contre vous prenez le risque de voir votre taux grimper jusqu'a 5.9, calculez votre mensualité avec ce taux et vérifier votre budget et en particulier ce qu'il reste tout déduit.
S'il ne reste rien .........fuyez ce taux.

Cdlt.
Funny


serait-il possible de savoir dans quelle banque et pour quel montant emprunté ?
merci
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Messages : Env. 200
De : Alsace (67)
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