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Deblocage force d'apport !!!!!!!!

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Super bloggeur Env. 60 message Reims (51)
Nous avons réservé un terrain sous promesse de vente et devons signé chez le notaire Jeudi prochain.
Notre crédit (pas de PTZ, pas de pass foncier) a été signé à la B.P.

Ceux ci me confirme aujourd'hui n'avoir versé QUE 20000 € au notaire au lieu des 60000 € (prix de vente du terrain).

En effet, la banque m'oblige à mettre notre apport chez le notaire.
Nous préférons nous garder l'apport pour payer en direct à certains artisans en direct ou pour les derniers petits achats (sanitaires, peinture etc ...)

Avez vous déjà rencontré les mêmes problèmes ??? Nous sommes aujourd'hui coincés par cette banque qui a peur que l'on flambe ces 40000 € pendant et qu'on ne puisse plus les payer en fin de construction.

J'attends votre expérience impatiemment
Thomas
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Picto recompense Super bloggeur
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 600 message Tarn (81)
Bonsoir,
Il avait été dit quoi avec le banquier? Notre banquier nous a aussi demandé de mettre notre apport pendant l'achat du terrain.
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Super bloggeur Env. 60 message Reims (51)
La banquière était une incompétente finie (c'est moi qui est du avec le courtier lui expliqué le déroulement du prêt) et m'a dit pas de soucis

Sur l'offre de prêt c'est noté 20000 € versé au notaire et l'apport.

On ne peut même plus choisir comment et où utiliser son argent !!
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Env. 2000 message Landes
POUTCHINETTO a écrit:On ne peut même plus choisir comment et où utiliser son argent !!


La preuve que si, puisque c'est marqué sur l'offre de prêt que tu as signé, tu as eu 10 jours pour réfléchir et 'accepter en ses termes.
Si tu n'étais pas d'accord, il ne fallait pas signer et faire modifier l'offre.
Franchement je ne comprends pas le but de ce message.
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Fistonne a écrit:
POUTCHINETTO a écrit:On ne peut même plus choisir comment et où utiliser son argent !!


La preuve que si, puisque c'est marqué sur l'offre de prêt que tu as signé, tu as eu 10 jours pour réfléchir et 'accepter en ses termes.
Si tu n'étais pas d'accord, il ne fallait pas signer et faire modifier l'offre.
Franchement je ne comprends pas le but de ce message.


+1, si c'est marqué dans le contrat de pret que tu as accepté, ben tu as accepté d'utiliser ton apport perso en premier, donc je comprend pas pourquoi tu te permettrai de raler et de traiter la banquiere d'incompétente (sic). Dans ce cas, faire profil bas et demander gentillement a ta banquiere de passer outre ce qu'il y a dans le contrat

Si rien de préciser dans le contrat de pret, dans ce cas, tu utilises ton argent comme tu veux
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
dans un sens, moins tu utilises l'argent de la banque dans le début du projet, moins tu payes d'intercalaires ...
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Super bloggeur Env. 60 message Reims (51)
Non justement nous sommes en amortissement et préférons commencer a amortir plus dès le début ... et garder de l'apport pour les travaux finaux !!
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Env. 100 message Metz (moselle) (57)
Nous, les documents du prêt ont été modifiés pour nous permettre de conserver une partie de notre apport pour payer certains travaux (on a baissé le montant de l'apport ce qui a réduit le montant global de l'opération... en tout cas au niveau du banquier...)
Nous avions en effet discuté avec notre banquier qui nous avait précisé que l'apport serait débloqué en premier, au moment du paiement du terrain chez le notaire... Du coup, on a revu le plan de financement afin que la totalité de notre apport n'y apparaisse pas sur ce document et qu'on puisse gérer une partie de notre apport comme bon nous semblait... mais tout s'est fait au moment de la signature du prêt... je ne suis pas sûre que tu puisses y faire quelque chose maintenant...
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
dans un sens ca ne change rien.

a part payé des artisans en especes (ce qui ne peux pas etre fait avec l'apport déclaré dans le projet) tu pourras payer tout le reste avec de l'argent débloqué par la banque .... y compris tes factures leroy merlin etc etc
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
POUTCHINETTO a écrit:Non justement nous sommes en amortissement et préférons commencer a amortir plus dès le début ... et garder de l'apport pour les travaux finaux !!


Vous n'indiquez toujours pas ce qu'il y a marqué sur VOTRE contrat de pret ???
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Messages : Env. 2000
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En cache depuis le vendredi 30 mai 2025 à 22h59
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