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Problème de financement

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.963 fois
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Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)
bonjour,
nous avons trouvé le terrain et avions 45 jours pour trouver le financement. comme la maison va être construite entre autre par mon mari, la famille et des amis, nous ne souhaitions pas prendre la DO.
arrivé au délai légal nous n'avons trouvé que un prêt pour le terrain.
nous recherchons maintenant un prêt pour la construction. mais là, on désespère.
aucune banque accepte une hypothèque de 2e rang.
on a pensé à un prêt conso, mais la somme est souvent capé et le délai de remboursement est souvent court.
auriez vous des idées????
on y croit plus...
merci pour votre aide
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Messages : Env. 300
De : 77 - Seine Et Marne (77)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 300 message Région Parisienne
Bonjour,

Essayez de soumettre votre projet à un courtier du style ACE.
Dès fois qu'ils ont des solutions, on ne sait jamais.

Bon courage.
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Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
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Env. 1000 message Essonne (91)
Pourquoi ne prenez vous pas la banque qui vous a financé le terrain et pris une hypothèque de 1er rang dessus ?
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)
cette banque n'accepte pas le prêt sans la dommage ouvrage... ce que nous ne voulons pas.
nous souhaitons emprunter 50 000 euros, ce n'est pas une somme exceptionnelle pour une construction et pourtant tout le monde nous met des batons dans les roues.
merci
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Messages : Env. 300
De : 77 - Seine Et Marne (77)
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Env. 1000 message Essonne (91)
Autre choix mais il a un coût :
1. Trouvez une banque B qui accepte de prêter sans DO
2. Faites lui racheter le prêt terrain et lever l'hypothèque actuelle prise par la banque A
3. Demander à financer l'ensemble (terrain + maison) avec la banque B
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)
ça a un cout important?
c'est vrai qu'on avait pas pensé au rachat de crédit comme on vient juste de signer l'offret de prêt.
merci
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Messages : Env. 300
De : 77 - Seine Et Marne (77)
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Env. 1000 message Essonne (91)
Tout dépend du montant du prêt et de la date à laquelle vous effectuez le rachat. Posez la question à votre notaire, il pourra vous répondre car il dispose d'une grille tarifaire.
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
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Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)
merci...
le prêt se monte à 100 000 euros...
on espère que ça ira niveau montant!
merci de ta réponse
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Messages : Env. 300
De : 77 - Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Essonne (91)
Pour 100 000 euro, vous avez dû payer une hypothèque de l'ordre de 1200 EUR environ.
La facture pour lever l'hypothèque sera de toute façon inférieure à ce montant. Smile
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Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 300 message 77 - Seine Et Marne (77)
bon c'est déjà ça Rolleyes
merci bcp pour tes réponses !!!!
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Messages : Env. 300
De : 77 - Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Oui, mais il y aura les frais sur le rachat du prêt... jusqu'à 3% du prêt, plafonnés à 6 mois d'intérêts si mes souvenirs sont bons.
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le samedi 18 octobre 2025 à 03h35
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