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D'où vient l'humidité... comment m'en débarrasser ?

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Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour,

Après avoir parcouru pas mal de sujets à propos d'humidité sur les murs, je n'arrive pas à dégager une solution "idéale" pour m'en débarrasser...


Construction :
Murs extérieurs: briques et pierres calcaires (date de construction <1900)
- côté extérieur un crépis qui doit avoir une quizaine d'année
- Côté intérieur un enduit (non identifié) + isolation en BA13 (sur rail) + pare-vapeur + laine de verre
Murs de refend: briques + enduit friable gris (chaux ?) + ciment + peinture
Sol: parquet vitrifié collé au goudron (pas de chappe)
Toiture neuve, VMC, bouches de ventil aux fenêtres, taux d'humidité dans la maison toujours inférieur à 40%
Pas de fondation, le sol autour de la maison est du sable.



Symptomes :
Sur les murs de refend peinture qui fissure ou cloque
Sur les murs extérieurs : beaucoup d'humidité entre mur et laine de verre. J'ai découpé un morceaux de BA13 pour voir et le mur brillait d'humidité.


Je pense que l'humidité vient du sol et remonte dans tous les murs par capilarité => car pb sur les murs de refend. Etes vous d'accord ?

Pour le moment, je ne vois que 2 solutions:
- injections pour bloquer les remontés capilaires (c'est ce que me conseillent les professionnels)
- suppression des crépis et autres enduits intérieurs et extérieurs + réfection avec enduits à base de chaux (en priant pour que ça suffise...)

Je ne suis pas encore 100% convaincu par les injections... mêmes si ça paraît tentant (moins de travaux). Quels retours a-t-on sur ces produits ?
Sur les murs de refend, pensez-vous que la peinture puisse jouer un rôle ? car un même mur a d'un côté une peinture rouge en super état et de l'autre une peinture banche qui fissure ?

Merci pour votre aide.
Thomas
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Env. 40 message Val D Oise
Bonjour,

Je ne suis pas spécialiste, mais je compatis à votre problème car j'ai horreur des odeurs d'humidité dans une maison . Je me demanche s'il n'est pas possible de faire creuser un petit vide sous la maison par une entreprise pour éviter cette remontée par capillarité ? Certes, c'est sûrement un gros travail, mais si c'est votre maison d'habitation pour de longues années, cela vaut peut-être le coup d'investir ?
D'autre part, une bonne VMC à 2 flux, c'est très efficace aussi pour rendre la maison plus saine

Bon courage, en tout cas
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Env. 200 message Agen (47)
Bonjour, l'humidité est le fléau des maison d'habitation. Les fabricants d'isolant themique n'ont pas réussi à interdire l'humidité. Cependant ils se couvrent d'or .

Pour ta maison, comme le dit si bien JERKY, un drain tout autour devrait déjà améliorer ta situation. Ensuite, je soupçonne celui qui a fait l'isolation par l'intérieur d'avoir oublié que l'humidité va se situer entre le pare vapeur et le mur extérieur. Il manque une circulation d'air. C'est flagrant. L'humidité ne traverse pas le pare vapeur mais reste bien présente malgré les 40 % d'humidité de tes pièces. ( 40% c'est trop peu.de 50 % à 60 % aurait été mieux pour la santé).
En conséquence : que dois tu faire ?

Le crépis extérieur est il en chaux avec un petit mélange de ciment ou uniquement en ciment ?
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Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour,

Je ne pense pas que le crépis soit à la chaux. C'est un crépis projeté (avec un grain assez piquant, mais pas profond). Il doit dater d'une période ou on ne connaissait plus la chaux.
Concernant le drainage périphérique, est-ce vraiment utile ? car le sol est à 95% du sable. De plus les fondations sont quasi inexistantes (20 - 30 cm tout au plus).
Quant à la solution d'un vide sanitaire, si l'eau remonte par capilarité dans les murs, ça ne résoudra rien je pense.

Thomas
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Env. 200 message Agen (47)
Bonjour, Si le crépissage des murs extérieurs n'est pas à base de chaux, l'humidité est prisonnière entre le crépis et le mur. La chaux rejette l'humidité. Le ciment conserve l'humidité.
Pour ce qui concerne le drain autour de ta maison, si le sol est constitué de sable, alors ce n'est pas une bonne idée car le sable draine l'eau.
Personnellement, je pense à une isolation intérieur mal réalisée. Une chance que l'isolant soit en laine de verre, car ce matériau ne moisi pas et donc ne provoque pas une prolifération de champignons microscopiques dangereux pour la santé.
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Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour,

D'après-vous qu'aurait-il fallu faire pour isoler la maison sans emprisonner l'humidité ? et que peut-on faire maintenant ? (l'isolation a été faite il y a 6 ou 7 ans par l'ancien propriétaire, ça m'embêterait de tout refaire).
Le barrage chimique aux remontées capilaires est-il une bonne solution ?

Meci

Thomas
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Env. 200 message Agen (47)
Bonjour, Tout est possible, seulement l'entreprise garantit elle la barrière anti remontées humides ? Et le cout ? certainement aussi onéreux qu'une barrière anti termites.
Une idée qui vaut ce qu'elle vaut. Personnellement, je ferais des trous ( haut et bas) de diamètre 100 dans les murs extérieurs pour accéder à l'isolation intérieure et de ce fait ventiler la partie entre le mur extérieur et le doublage. ( A condition qu'il y ait un vide). S'il n'y a pas de vide, cette opération ne servira à rien. C'est la raison pour laquelle tant que cette isolation sera en place, l'humidité sera présente. Si tu n'as pas d'humidité à l'intérieur des pièces, c'est le principal. Quand on met un pare vapeur dans une isolation, c'est pour éviter l"humidité dans les pièces mais pas dans les murs. L'isolation ça se fait selon des règles et par des spécialistes.
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Env. 30 message Villa Montmorency (75)
toms a écrit:D'après-vous qu'aurait-il fallu faire pour isoler la maison sans emprisonner l'humidité ? et que peut-on faire maintenant ? (l'isolation a été faite il y a 6 ou 7 ans par l'ancien propriétaire, ça m'embêterait de tout refaire).
Le barrage chimique aux remontées capilaires est-il une bonne solution ?

L'air doit être renouvelé régulièrement pour évacuer la condensation qui se dépose sur les murs et apporter de l'air sain.

Il est nécessaire d'installer une ventilation assistée (VMC) dans les vieilles demeures, si les menuiseries ont été changées.

COSTIC: http://www.costic.com/filead[...]ilation.PDF


*
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Env. 40 message Val D Oise
toms a écrit:Bonjour,

J
Concernant le drainage périphérique, est-ce vraiment utile ? car le sol est à 95% du sable. De plus les fondations sont quasi inexistantes (20 - 30 cm tout au plus).
Quant à la solution d'un vide sanitaire, si l'eau remonte par capilarité dans les murs, ça ne résoudra rien je pense.

Thomas


Chez nous aussi, le sol est du sable ( qu'on appelle aussi sable à lapin), mais tout dépend de la composition de ton sol plus profond. En effet, il suffit qu'il y ait des couches de marnes plus bas, par ex, et l'humidité du sable ne s'évacue pas comme ça. Elle stagne dans le sablen ne s'évacue que lentement, et remonte dans les parties poreuses.

Perso, quand nous avons fait construire, le maçon a posé un film plastique sous les fondations et a peint un revêtement spécial très imperméabilisant ( genre goudron noir sur toute la partie enterrée en contact avec la terre).
Egalement un drain, autour de la maison .
Ensuite, une bonne vmc dans toutes les pièces humides, y compris la cuisine.

J'ai rarement vu des maisons construites sur des vides sanitaires ou des sous-sol bien isolés, qui sentaient l'humidité. Par contre, celles qui sont posées à même le sol, c'est très fréquent.
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Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour,

Merci pour vos réponses. Côté VMC, c'est OK
Je vais donc plutot comparer les solutions drainage / barriere anti remontées capilaires.

Merci.
Thomas
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Picto recompense Super bloggeur
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