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[/url]Bonjour,
 
 
Suite à mon premier post, et après avoir fait passer différents artisans (et reçu des devis qui m’ont empêché de dormir), nous avons revu notre projet.
 
Décaisser le sol, pour un gain de 25cm me semble extrêmement couteux pour un avantage certe intéressant mais  qui est bien trop élevé et nous laisse pas de budget sur le reste.
 
J’ai donc visité (pour la deuxième fois) les combles et je me pose des questions sur la faisabilité d’aménagement des combles.
 
Pour la petite histoire nous allons bientôt être propriétaire de cette maison nantaise donc rez de chaussé au niveau de la rue et un étage de 1963, avec déco, d’époque avec travaux d’elec, isolation (ITE privilégié), refaire évacuations et compteur d’eau et nous cherchons différents moyens d’agrandissements.
A voir encore pour le 1[sup]er[/sup] étage, en fonction des possibilités d’aménagement des  combles.
Pour le 1[sup]er[/sup] étage l’idée sera de faire tomber une vieille véranda existante au rez de chaussé, faire donc une terrasse bois, à la place et au-dessus de cette dalle (15m2 environ), avec un escalier bois, pour un accès au jardin du 1[sup]er[/sup] étagé et donc de modifié une fenêtre en porte.
 
 
Nous allons l’avoir fin juillet.
 
La couverture a été refaite en 2011, et l’ancien propriétaire a fait lui-même sa charpente. Son métier (d’après les avis c’est du solide mais le type de bois ???)
 
Que pensez-vous de ces combles, (j’ai mis le vieux plans de 1963, j’ai du mal à comprendre les mesures sur celui-ci). je pense que la toiture fait 35degrés (70pm ?), je dirai 2,60, voir 2,80m au plus haut.(pas pris les mesures encore, j’ai compté les
parpaing sur les photos,).
Elle fait environ 7,40M de large sur 10m.
 
Je voudrais évidemment (comme tout le monde, j’imagine) que ça ne me coute pas un bras, et en faire une grosse partie, isolation avec pare-pluie par l’intérieur, 300MM d’isolant, pare vapeur, etc… POUR AU MOINS UN R8, 5  (j’estime à 4000€)
 
Et aussi les sols avec les isolants phonique sur les solives et aussi sur des lambourdes pour après avoir du parquet (peut être une partie salle cinéma en haut )  ?400€ d’osb, et 1500€ de revêtement environ.
 
Faire passer donc un menuisier charpentier pour faire une modification de la charpente pour ouvrir, l’espace (faire aussi la terrasse et l’escalier extérieur ), garder les deux poteaux bois verticaux, mais modifier les traverses, pour ouvrir, et la pose et fournitures de 4 grands velux exposé est, ouest  (5000€ de velux,1500€ de pose ?) je pense. Et environ 7500€ pour terrasse : 4000€ escalier : 1500€ modif charpente : 1000€ Et qu’il valide évidemment la faisabilité, et la solidité de la structure.
 
La création de l’espace pour l’accès par l’escalier me semble un peu compliqué a faire, fragilisation du plancher (des conseils pour ne pas faire de bêtises)
 
 
D’après ce que je vois sur les photos l’écartement des solives me semble être bon.
 
 
Qu’en pensez-vous ?sur le budget ?l’aspect technique ?
[url=https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=356780plandecoupe.jpg]








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Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

Allez dans la section devis aménagement des combles du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement_des_combles.php
 
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C'est une charpente et un solivage ce qu'il y a de plus classique, et je ne vois aucune difficulté pour qu'un charpentier ouvre une trémie pour un escalier et pose des Vélux.

En revanche, êtes-vous sûr que le solivage actuel soit dimensionné pour recevoir un plancher ? En combles perdus, en général le solivage est dimensionné uniquement pour porter le plafond, et ne suffit pas pour porter un plancher de surface habitable.
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Picto recompense Membre super utile
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Auteur du sujet
Ça fait parti des questions que je me pose aussi,je peux le vérifier comment?!
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Il faut regarder la dimension des solives, leur portée, leur entraxe.

Mais en regardant mieux les photos, j'ai l'impression que les solives vont des pignons jusqu'à l'entrait. Si tout pose sur l'entrait, alors là aucune chance qu'il soit dimensionné pour encaisser ça et tu n'échapperas pas à un nouveau solivage dédié au plancher.
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Picto recompense Membre super utile
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Auteur du sujet
Donc il faut que je vérifie que les solivages sous la partie la plus basse de la toiture repose sur le mur directement c'est bien ca?

j'imagine que sur le pignon les solivages ne traverse pas le mur,mais repose sur l'entrait,non?

excusez moi pour les termes techniques,je ne suis pas expert sur le sujet

je ne me rend pas compte du budget pour un nouveau solivage,je ne le ferai pas moi-meme comme vous pouvez l'imaginer.

je vais reprendre des photos plus précises la prochaine fois.des bords,et prendre des mesures.
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Non, l'entrait, c'est au milieu. Au milieu de vos comble, vous avez toutes les pièces de bois qui constituent une ferme. L'entrait, c'est la partie basse de la ferme, qui va d'un mur de façade à l'autre. J'ai l'impression que vos solives appuient d'un côté sur le pignon (donc ok), et de l'autre côté sur l'entrait.
En d'autres termes, l'entrait porte la moitié du poids qui est sur les solives. Si vous aménagez vos combles, il devra donc porter la moitié du poids total du plancher, alors qu'il n'est pas prévu pour ça au départ.

Faire un autre solivage, d'un mur de façade à l'autre, rien que pour porter le plancher, ça se fait sans problème.

Je n'ai pas de prix à vous indiquer, ça dépend beaucoup de la configuration des lieux. Faites faire un devis.
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Picto recompense Membre super utile
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Auteur du sujet
J'avais un doute sur l'extrait...Google m'a dupé
Si je comprend bien il faut que je vérifie la longueur des solives.si elles reposent sur les deux murs de façades?!traversante et pas En deux parties?!
j'avais pense faire passer quelqu'un de toute façon...
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Bonjour
Je confirme l'avis d'Adenis. Si ça n'a pas été prévu à l'origine, la structure ne supportera pas le plancher habitation (+ plafond rampant et isolation).
Des solives de façade à façade (portée 7 ou 8 m à vue de nez ?) il faudrait de fortes sections, à faire passer au-dessus ce qui existe, et cela prendrait beaucoup de hauteur : au moins 30 cm.
Si le comble sera habitable sur toute la surface, il faudra pouvoir passer "à travers" la ferme, donc modifier la triangulation. Et pour éviter le solivage rapporté en sur-hauteur, combiner cette modif avec un renforcement ou un supportage de l'entrait pour qu'il porte le plancher à venir par l'intermédiaire des solives existantes renforcées le cas échéant.
Tout ça se fait, mais il faut en établir un projet précis, avec relevé de l'existant, vérification, puis dimensionnement des modifications.
Est-ce que par hasard, il ne serait pas possible d'avoir un poteau depuis le sous-sol jusque sous le poinçon de ferme ? Je dis ça parceque ça faciliterait beaucoup d'autres choses ensuite. Mais on peut ou on ne peut pas.
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De : 06 (6)
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Auteur du sujet
C'est noté...La largeur est de 7,40m en effet.
Donc si je comprend bien (avec mes termes non technique),les solivage ne sont pas assez costaud (meme traversant) pour supporte un futur aménagement.le poteau pourrait être posé à la place du conduit En boisseau que je compte enlevé.Mais il n'est pas centrale par rapport au plancher (environ au 2 tiers).parcontre il serait posé au rez de chaussé.ca ne serait pas dérangeant dans l'idee.parcontre il va y avoir 4,50m.il va falloir que je fasse passer quelqu'un...
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Le poteau dont je parlais serait sous le poinçon de ferme. Rien à voir avec le conduit en boisseaux.
Je pense qu'il est vraiment nécessaire que vous consultiez plusieurs professionnels pour la partie structure de votre projet.
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Messages : Env. 3000
De : 06 (6)
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En cache depuis le lundi 18 novembre 2019 à 08h06
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