Pénétration abondante d'eau en sous sol par les barbacanes

Bonjour,


Je m'oriente vers vous afin d'avoir vos conseils.


Je suis propriétaire d'un logement dans un immeuble neuf depuis un peu plus d'un an.
Dans nos sous sols, en cas de pluie moyennement forte, l'eau pénètre dans nos garages par les barbacanes disposées en grande quantité sur nos murs. Sans exagération, l'eau "jaillie" des tuyaux de 5.
Les pompes d'évacuations ont du mal à suivre la quantité, inondant nos garages.


Les propriétaires ont signés un achat nous indiquant que nous étions en "zone inondable", mais à part chez nous, rien d'autre n'est submergé.


Suite à ce problème, mes questions sont les suivantes :


- Peut on mettre des barbacanes dans des sous sols destinées aux garages ? (Un collègue m'a dit qu'elles ne sont destinées qu'aux murs de soutènement).
- N'y a t'il pas un défaut d'étanchéité, une malfaçon ?
- Est ce que le fait d'avoir signé cette "zone inondable" libère le constructeur à chaque pluie ?
- Est ce qu'a terme cela ne va pas fragiliser le bâtiment ?


Donc en vue des réponses :


- Qu'en pensez vous ?
- Qui dois je contacter en premier (je fais parti du CS) pour être sûr du problème et nous protéger auquel cas ? Un Architecte Conseil, un expert, un avocat ou quelqu'un que j'oublie ? (Sachant qu'il est difficile d'en faire voter le budget en AG... je suis novice)


Je vous remercie de votre lecture et de vos réponses.



Graphiboy