Ventilation basse parking, demander un geste commercial ?

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maxime93 Picto info

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Le 30/01/2021 à 16h08 Env. 10 message Seine Saint Denis

Bonjour,

J'achète en VEFA, j'ai signé en octobre chez le notaire et j'ai commencé à payer le promoteur selon ses appels de fonds. Il s'agit d'un 3 pièces en rez-de-jardin avec un petit jardin d'environ 60m².

J'ai signé un plan indice F avec deux rectangles présents dans ce jardin, j'ai pensé que le grand rectangle était une espèce de zone dallée devant une porte fenêtre et le petit rectangle un regard quelconque, type eaux pluviales.

Toutefois, je me suis aperçu sur mon espace client d'une mise à jour de ce plan sans notification et ces deux rectangles ont bougé et sont maintenant décrits comme VB parking.

Rien n'est mentionné dans la notice descriptive à ce propos et j'estime être lésé car je me retrouve avec potentiellement des nuisances sonores et odorantes avec cette connexion avec le parking. J'aimerais demander un geste commercial, d'autant plus que le chantier a pris beaucoup de retard. Qu'en pensez-vous ?

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benjky Picto info

Le 30/01/2021 à 17h45 Env. 200 message Calvados

Bonjour,

Je pense que Malheureusement, rien ne pourra être fait ... Il vous appartenait de demander avant signature ce qu'était ces "deux rectangles" ...
Fort heureusement, si je puis dire, les grilles de ventilation de parking, sont maintenant plus éloigner qu'au départ .

Après, rien ne vous coûte, d'aller vous renseignez auprès de votre notaire, mais je doute qu'il puisse faire quelque chose .

De plus, les retards malheureusement sont généralement fréquents, et à mon avis, je doute que vous puissiez avoir une remise ...

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adenis Picto info

Le 30/01/2021 à 17h57 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

Il faudrait voir quel est le statut du jardin : est-ce que vous en êtes propriétaire, ou est-ce une partie commune à usage privatif ? Si vous en êtes propriétaire, alors cette ventilation de parking n'a rien à faire là, du moins pas gratuitement.

Dans tous les cas, il faudrait vérifier si les 62.70m² promis en tant que jardin privatif prennent en compte cette ventilation ou non.

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Membre super utile

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maxime93 Picto info

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Le 31/01/2021 à 09h13 Env. 10 message Seine Saint Denis

Merci pour vos réponses. Le jardin est une partie commune à jouissance privative et les 62.70m² comprennent bien la ventilation, j'ai vérifié en mettant le plan à l'échelle.

Quoiqu'il en soit, je viens de réouvrir l'acte de vente que j'ai signé et il est écrit : "Il est notamment précisé que certains jardins pourront comporter sans que cela ne figurent sur les plans, des tranchées drainantes pour l’infiltration des eaux de pluie et des ventilations de parking. De fait, l’ACQUEREUR devra supporter l’existence de ces aménagements et laisser libre accès à toute personne compétente pour l’entretien s’il existe sur son jardin des drains, des noues des grilles de récupération des eaux de pluie et des ventilations de parking".

Fin de partie, je ne peux rien dire.

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