Ccmi et problème de descriptif

bonsoir

Nous avons signer un ccmi en juin 2010.

Nous avons eux quelque problème dans les discutions avec le constructeur depuis et nous voulons nous rétracter.


Nous avons bien reçu le contrat et la notice descriptif en lr mais la notice fournie ne comporte aucun élément pour le sou-sol !
Il nous les ont donner en octobre 2010 en propres!

La notice reçus n'étant pas conforme peut on se rétracter ?

Il ont bien fait une demande de permis de construire mais en se trompant de numéro de parcelle et en oubliant de note qu'il s agissait d'un lotissement?
Nous avons reçu une demande de permis modificateur avec un delai de 6 mois ( zone abf) !
Nous n'avons rien signe . est ce normal ? de quel délai dispose le constructeur pour obtenir le permis modificateur ?

dans le ccmi il n est pas note de numéro de parcelle mais fait référence a un acte notarié d enregistrement d' un sous seing privée
est ce normale ?

Le sous seing privée fixée la date de réalisation des condition suspensive au 31 décembre 2010.
Il y avait entre autre condition le fais que le terrain soit bornée et loti au frais du propriétaire actuel .
Un bornage a bien eu lieu mais avec un pv de carence a été dresse par le géomètre rendant nul le bornage et le bornage judiciaire n'as pas été fait .
Le notaire veut bien passer vente a condition d'un engagement de ma part de ne pas faire de recours ni contre le propriétaire actuels ni contre la personne n ayant pas signe pendant 30 ans .
Cela aurait pour effet de ne pas rendre constructible de plus de 3m de large sur 61 m de profondeur et de ne pas pouvoir effectuer la pose d'un grillage en limite puisque celle ci n'est pas fixer!
L'ordre des géomètre expert me déconseille cette solution ainsi qu un juriste de mon assurance .
comme nous voulons tout arrêter peut on annuler la vente du terrain ce qui de fait rendrez le ccmi caduque ?
Demander a la propriétaire ac de nous payer les frais d'étude pour l'assainissement et les frais de prêt ?


merci