Les banques, les délégations d'assurance et la loi Lagarde

Bonjour à tous,

Vu le titre, cela pourrait une fable de La Fontaine... ou presque.
Je suis actuellement en train de monter un dossier de prêt immobilier et je me pose beaucoup de questions concernant la Loi Lagarde et plus précisément sa mise en oeuvre.

Après plusieurs rendez-vous bancaires et plusieurs simulations réalisées, les banques me disent qu'elles ne peuvent m'appliquer leur meilleur taux (taux négocié au niveau d'au-dessus) que si je prends l'assurance groupe... avec l'argument choc "Vous comprenez bien on fait un effort sur le taux, en contre partie il faut que vous en fassiez un également".

1) Est-ce vraiment légal comme démarche ? N'est-ce-pas là un moyen de contourner la loi Lagarde ?
Car en y regardant bien, la différence entre le taux nominal de base et le taux négocié est de 0.2 à 0.25 soit +/- la différence entre l'assurance groupe et une délégation d'assurance...

2) Puis-je dire à la banque au moment de faire les simulations puis d'éditer les offres de prêt que je prends l'assurance groupe (pour obtenir le taux négocié) et au moment de signer l'offre de prêt, refuser l'assurance groupe au bénéfice d'une délégation d'assurance ?

3) Chronologiquement parlant faut-il signer l'offre de prêt puis une assurance de prêt ou l'inverse (d'abord l'assurance d'un prêt qui n'existe pas encore réellement car non signé) ?

4) Pour ceux ou celles qui sont passé(e)s par une délégation d'assurance comment avez-vous fait dans la pratique (par rapport à la banque) ? Et dans quel ordre ?

Dans l'attente de vos réponses et de votre retour d'expérience,
Alexis.