Maison 140 M² - Chauffage électrique

Je suis dans ton cas et souhaiterais egalement des réponses..

Ici mon sujet
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-206881.php

100€ par mois pour 140M² ne semble pas "chère",

Citation:

La propriétaire m'a montré sa facture d'électricité annuelle : 1250 € pour environ 20 000 kwh.

QUelque chose qui cloche dans les chiffres > 20000 kWh, c'est pas 1250 €, mais pratiquement le double.

Bonjour,

Oui très bonne remarque c'est 1247 € pour 10079 Kwh précisément le graph de la facture était faux (j'ai appelé edf)


Maçonnerie brique rouge

Côté isolation

-murs : laine de verre gr non hydrophile 100mm
-combles : laine de verre 200 mm

Equipements :

-VMC hygro B

-Chauffage radiateurs rayonnants Solius

-BECS 300 litres

-Poêle 6 kw stratégiquement mal placé


Faites-moi part de vos remarques, merci encore bonne soirée

Sinon autre chose... d'après les infos que j'ai récupérées, il n'y pas d'isolant au niveau du sol, de la dalle...

-soubassement de la maison sur 45 cm
-béton armé à 350 kg de ciment / m3
-sol : 7 cm

Pour une maison construite en 2007, problématique non ? qu'en pensez-vous ? merci.

1247 euros?
Sa conso n'st pas excessive, elle est même plutôt pas mal...

Bonjour,

Effectivement, la conso n'est apparemment pas excessive, mais il faut voir que les côtes d'Armor ce n'est pas la Sibérie.

ET on ne connait pas les habitudes des anciens proprios....

Le sol , c'est un "moins" certain si il n'est pas isolé. Chez moi, j'ai 90 m2 d'origine (1980) avec une isolation au sol et 30 m2 d'agrandissement plus récent où le maçon a dû "zapper" l'isolation du sol . C'était en 1990, et à l'époque je n'avais pas beaucoup surveillé le chantier, pris par mon boulot.

Et bien , il n'y a pas photo, les 30 m2 malgré une bonne isolation des murs et du toit consomment proportionnellement plus que le reste de la maison et le sol est froid.

Sinon en imaginant une isolation extérieure dans le futur afin de minimiser les besoins de chauffage, vu que la partie principale de la maison comprend 2 niveaux de même volume, l'étage n'étant pas mansardé et la toiture arrivant au-dessus; j'imagine que ça coûterait vraiment cher. A votre avis ?

On ne peut pas se baser sur une conso pour évaluer la performance d'un bâtiment.
En effet celle-ci est directement liée aux consignes de température du chauffage .

j'ai connu une personne qui avait une note de chauffage ridiculeusement basse avec une isolation pas top.
Mais il vivait dans un autre siècle, avec la fenêtre de sa chambre ouverte durant la nuit et en plein hiver. ( Maison en altitude env. 1000 M)

Je suis d'acc sur la question des usages des précédents occupants mais en fait si j'essaie de faire le tour de toutes ces questions c'est pcq je ne veux pas me louper... Le prix de vente est de 205 000 €; ils ont l'air prêt à engager une négociation car ils sont déjà partis ailleurs et j'ai l'impression qu'ils ont hâte de la vendre.

Les points + : elle est déjà construite et habitable de suite et elle est tranquille à proximité des commerces à pieds et bien exposée.
Les points - : absence d'isolation au sol (sensation froide); absence de réseau de chauffage; volume important à chauffer car étage non mansardé ; sde à créer au rdc (il n'y en a pas au rdc) ce qui impliquerait de faire un piquage sur le réseau eau chaude et sans doute l'installation d'un petit ballon électrique de 60 l et par conséquent une ventilation complémentaire la sde serait à l'autre extrémité de la maison et du BEC électrique existant (300 l).

Merci de vos remarques et bonne journée.

Es-tu sur qu'ile veulent la vendre rapidement car ils ont construit autre chose ?
N'y a-t-il pas une autre raison qui fait qu'il ne peuvent pas payer car trop chere en charge de chauffage etc..

Existe-t-il un coin ou il peut y avoir une construction autour de ta maison ? Faut aller au cadastre et voir les projets autour de cette maison, ca te rassurera sur ce point deja..

Merci Fafa. Je connais une des raisons pour lesquelles ils n'habitent plus cette maison. D'après ce qui m'a été dit c'est d'ordre professionnel, ils ont décidé de reprendre une pharmacie dans le 35 pour travailler ensemble (le couple) ce qui n'était pas le cas avant.

Concernant les projets autour, rien n'est susceptible d'évoluer car il n'y a plus de terrain disponible.

OK

EN fait pour ma part, a chaque fois quand j'accroche vraiment sur une maison et que je suis suscpetible de faire une offre, je vais au cadastre pour voir si "une autoroute ne va passer" ou un "immeuble ne va pas pousser de terre"

Apres le reste, c'est en visitant ou pire, en y habitant que l'on se rend compte des soucis...a moins d evenir avec un expert en batiment.

Sur ce forum on apprend bcp de choses, qui me servent d'ailleurs quand je visite

Merci !