Maison 3 ans : demande avis sur morceaux CREPI qui tombent

Bonjour,

Nous sommes propriétaire depuis 2011 d'une maison construite en 2009.

donc c'est une maison de 3 ans.

après des soucis de toiture (sur autre post), j'ai constaté que ces jours-ci des morceaux de crépis se détachaient du bas du mur.

c'est une maison LDT et y a pas de sous-sol. (marqué dans brochure : dalle flottante avec polyruéthane)

pouvez vous me dire si cela est inquiétant ?
ou normal ?

petite précision on a eu 10 cm de neige pendant un moment, puis des gelées (-12°) et là, le temps est adouci

sous la porte fenêtre, je précise qu'on ne ferme JAMAIS le volet et est bloqué donc ce n'est pas le volet qui a claqué sur le mur.
je vous mets des photos où l'on voit que tout le bas du mur est très mouillé.

il y a donc 2 murs concernés (l'un vers le jardin) : les 2 premières photos, l'autre sur le côté de la maison : les 2 autres photos.

il n'y a rien en hauteur, ni aucun autre endroit qui pose problème pour ce crépi

dans la brochure c'est marqué : enduit projeté monocouche à base de liants hydroliques teinté dans la masse - finition écrasée, épaisseur moyenne 10 mm - seuils en béton moulé et appuis en briques.

en façade, côté rue, il n'y a rien au crépis mais on a constaté il y a 2/3 moisdu salpêtre sur un bas de mur (près de la porte qui est enclavé) et sur une dalle de porte fenêtre. (dernière photo)
les dalles ne sont pas fixées, simplement posées sur du sable.
sous la porte fenêtre ce sont des cailloux également (notre allée qui fait le tour) et le salpètre est sur la dalle béton, en fait la marche de la porte fenêtre

donc on a 2 murs (derrière et coté) avec le crépi qui se débine
et un 3e mur (devant) avec un peu de salpêtre.

donc est-ce que c'est normal que le crépi tombe en bas ? pour vous, c'est suite à quoi ?

si c'est plus ou moins normal, est-ce réparable ?
comment recoler ces morceaux décollés ? avec quoi ? (quand il fera + beau)

ou alors faut il vraiment s'inquiéter ???

merci