Découverte d'une source lors des fondations

Bonjour,

r7pentraid a écrit:

...

Tous les frais (drainage, puisard, ...) à prévoir en plus sont ils entièrement à ma charge ou le constructeur à t'il également une part de responsabilité?
Sur le contrat de construction, il est indiqué que c'est au constructeur de gérer les travaux d'adaptation au sol. Que signifie concrètement cette phrase?

concrètement cette phrase signifie que : TOUS les travaux "mauvaise surprise" sont à la charge du cst, le prix en CCMI est ferme ET définitif.

Et l'étude de sol G12 elle dit quoi ?


et... la DOC ? est-elle bien déposée en mairie ?

Question bête mais.... est-il sur qu'il s'agisse d'une source et pas d'une canalisation qui passerait dans le terrain? sur nos fondations on s'est aperçut par chance (en discutant avec les voisins) que les conduites d'eau traversaient notre terrain; 3 conduites d'alimentation PVC qu'il a fallut faire déplacer par la mairie.

Sauf cas exceptionnel de fondations à xx mètres, dans le cas de fondations "classiques" l'étude G12 aurait du montrer la présence de cette source. Autre possibilité : le terrain est en contrebas d'une butte / vallon et vous êtes au milieu d'une cuvette qui se remplit a chaque pluie.

Tout d'abord merci pour vos réponses.


En ce qui concerne l'étude de sol, nous n'en n'avons pas réalisé et cela ne nous a pas été demandé pour l'attribution du permis de construire. Hors après votre réponse je suis allé voir un peu et je vois qu'une étude de sol est normalement obligatoire, notamment pour bénéficier d'une assurance dommage ouvrage... et le constructeur nous à fourni cette assurance.
Est ce réellement obligatoire du coup?
Et qu'est ce exactement que la DOC?


Sinon il n’apparaît aucune canalisation sur le certificat d'urbanisme obtenu lors de l'achat du terrain. Mais ce document suffit il pour être sur qu'aucune canalisation ne passe? Nous avons également discuté avec un voisin et apparemment il n'y en aurait pas.
Notre terrain est en légère pente et cette pente continue après notre limite séparative ce qui permettrai à l'eau de s'écouler.
Et en effet nous pensions au début que cette inondation était due à la pluie qui ne cesse de tomber depuis quelque temps. Mais après plusieurs pompages la cave se rempli toujours aussi vite et le constructeur m'a dit avoir vu l'endroit de la fuite ou l'eau coule comme un robinet ouvert selon lui.

Pardon ,je viens de voir que la DOC correspond à la demande d'ouverture de chantier.

Je suis entrain de chercher mais à priori je ne trouve rien d'indiqué

Dans notre cas (commune rurale), des maisons en contrebas étaient alimentées au travers de notre terrain; aucun plan détaillé des conduites ou des bouches à la mairie (qui se charge elle-même de l'entretien du réseau, pas de sous traitance Véolia ou autre). C'est sur les "on dit" des voisins que nous sommes allé voir la mairie, qui a contacté l'ancien responsable aujourd'hui en retraite, qui ne se souvenait de rien.. finalement le service des eaux est venu avec détecteur de métaux pour les bouches et baguette de sourcier pour les conduites... 3 qui ont du être déplacées, sinon c'est notre pelleteuse qui s'en occupait.

A quelle profondeur sont les fondations ou votre décaissement? 80 cm? 1m50? plus? En cas de source il est étonnant que rien n'ai parut en surface (terre gorgée d'eau, végétation plus abondante...)

Si il s'agit bien d'une source qui coule autant que vous le dites, je doute qu'un puisard suffise, surtout selon votre type de terrain. Le plus "sain" serait de mettre en place un captage de la source et de tout rediriger vers le réseau d'assainissement collectif, si possible.

Par contre que votre constructeur voit la cave bien inondée mais décide de continuer la maison sans s'occuper de rien me semble quelque peu surprenant puisque à priori c'est à lui de gérer ça.

Pour l'éventuelle canalisation une seule solution : aller voir la mairie et expliquer le problème; logiquement quelqu'un devrait venir sur place pour vérifier et au besoin contrôler en agissant sur les bouches alentour si il y en a.