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Sous sol sans dalle?

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 5.961 fois
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Env. 400 message St Pol Sur Ternoise (62)
Bonjour,

Voilà, on a lancé notre projet construction et hier à la signature du contrat de construction , on a eu la mauvaise surprise de découvrir que la dalle du sous-sol n'était pas comprise dans le prix, or, nous avons toujours pensé, au prix que coûte le sous-sol... que la dalle du fond serait faite, mais non le sol sera en terre battue, ceci sera donc à notre charge.
Le constructeur nous dit que ce sera vite fait avec une toupie....et pas trop cher 1500 euros(sous-sol de 110 m2) mais je suis septique, seulement je n'y connais rien, pourriez-vous me lister sommairement la liste des matériaux nécessaire (fers à béton...) et tenter d'estimer le coût de ma dalle?

Un grand merci
Messages : Env. 400
De : St Pol Sur Ternoise (62)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut

Là, tu as la composition des mortiers, chapes, dalles, etc...


http://www.brico.be/wabs/fic[...]/fr/2-8.pdf
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
1500.00€ pour 110m² c'est vraiment pas cher!!!
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
bastide a écrit:1500.00€ pour 110m² c'est vraiment pas cher!!!


Non, car pour une chape de garage de 45 m2, j'ai chiffré un quantitatif de 500 € de matériaux environ.
Donc 110 m2 de dalle... ca vaut plus que 1500 €.

Pour un dalle béton, il te faut :
- ciment : 50 kgs
- sable : 60 kgs
- gravier : 120 kgs
- eau : 60 litres
dans ces proportions +-.

Et des treillis.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 40 message Eure Et Loir
Si le sol est résistant 10 cm de béton c'est bon... Ce qui fait en gros 12 à 13 m3 de béton à 85 € ht le m3, ouais ça fait 1300 euros... sans compter la manutention et le lissage qui prends.... 6 heures à deux en fonction de l'atmosphère...
m'ouais...... Sleep
Messages : Env. 40
Dept : Eure Et Loir
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Env. 400 message St Pol Sur Ternoise (62)
ok merci de vos réponses, c'est vrai que 1500 euros ça me paraîssait peu....là où je tilte c'est que je pensais et ça il sait bien gardé de nous le dire jusqu'à la signature du contrat de construction hier...que la dalle du sous sol n'était pas "fournie", le sous sol nous étant quand même facture 13000 euros! et aillleurs, elle était fournie et honnêtement soit on s'est mal exprimé ou on s'est mal fait comprendre mais jusqu'à hier, il ne nous a jamais parlé d'une dalle de sous-sol en terre battue!!!!!On est tombés de haut, financièrement ça va douiller et en plus, faire 110m2 de béton alors qu'on n'est pas bricoleur....surtout une dalle, faut que ça tienne! on lui avait bien dit qu'on voulait un sous-sol "tout compris"....
Messages : Env. 400
De : St Pol Sur Ternoise (62)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Tu as signé ton contrat hier, et tu as 7 jours pour te retracter...

tu peux peut etre mettre cela dans la balance pour qu'il te la rajoute...
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 30000 message Gironde
A mon avis, c'est un moyen déguisé de faire passer un avenant supplémentaire ....... Depuis quand on fait des sous sols sans dalle?

A ta place, je dit au constructeur que je casse le contrat et je vais voir ailleurs : il faut y aller au bluffe.
De toute facon, si il commence comme ca, t'es pas arrivé avec les avenants ...
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Haute-savoie (74)
socrate a écrit: on lui avait bien dit qu'on voulait un sous-sol "tout compris"....


Faites gaffe, il a pas l'air clair...
Messages : Env. 300
De : Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message St Pol Sur Ternoise (62)
Merci de vos conseils, on vient justement de le rappeler, en lui expliquant qu'on digérait pas le coup de la dalle... et que ça compromettait la suite vu que chez les autres constructeurs elle était fournie, on a donc dit qu'il fallait qu'on refasse un point et qu'il fasse un geste...on le revoit vendredi prochain... et on lui a dit que désormais avec les surcoûts que cela entraîne, notre demande de prêt risquait de ne plus passer, ce qui en plus est vrai, car la facture augmente depuis le début...bon soit c'est certainement normal...Enfin le coup du sous -sol sans dalle!!!!

C'est comme le coup de la viabilisation du terrain il nous demande de financer 8163 euros (EDG-Eau-assainissement) mais en fait il pense qu'on peut avoir le tout à 3 600 euros (il a des "relations") mais moi au banquier, je dois bien présenter un devis qui "tient la route"... surtout que sur le contrat il est écrit "à la charge du client" mais pour l'instant je n'ai aucune facture "officielle" d'un terrasssier...mais la banque elle, demande des factures pour tout et je veux pas voir de mauvaises surprises à la fin, yaura déja asez d'imprévus....

Quel casse-tête pour des novices!!!

merci de vos réponses
Messages : Env. 400
De : St Pol Sur Ternoise (62)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30000 message Gironde
D'apres ce que je comprends tu as un CCMI : donc tout doit être compris dans le prix.
Au vu de ce que tu racontes, je casserais le contrat tout de suite, car tu risques d'avoir pas mal de soucis pour la suite avec CE constructeur.
Mais ce n'est que mon intuition bien sur .....

PS : c'est un malin, parce que vendredi prochain, ce sera trop tard pour te rétracter....
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message St Pol Sur Ternoise (62)
en fait oui c'est un CCMI mais qui reste assez général mais en annexe j'ai une fiche descriptive et un contrat de construction plus détaillé et là il est écrit en manuscrit "sans dalle" alors que rien n'était mentionné à ce sujet jusque maintenant... "ailleurs la dalle étant comprise , on n'a surement pas posé la bonne question"!!!et lui s'est gardé de nous le dire forcément....

Maintenant, hier il ne voulait rien dater, il nous a dit qu'on daterait le jour où on recevrait l'accusé de réception par la Poste (aujourd'hui rien donc demain à mon avis)et que c'est à ce moment là que les 7 jours couraient auquel cas, vendredi ce serait tout juste... (maintenant le plan n'est pas définitif on a pas décidé si cuisine sur l'avant ou l'arrière et on doit lui dire pour la semaine prochaine enfin c'est pas ça qui va décaler le CCMI si?)

Encore merci
Messages : Env. 400
De : St Pol Sur Ternoise (62)
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Env. 70 message Essonne
Socrate...a cer que je vois tu as signé le 12/04, il est donc déjà trop tard pour te retracter...alors essai de faire que ton crédit ne soit pas accepté...a condition bien sur que l'obtention des pret soit une condition suspensive!!!! Sinon, regarde dans la notice descriptive de ton constrcuteur afin de savoir si il est mentionné quelque chose sur la dalle du sous sol...parceque comme le dit Chris " depuis quand on fait des sous sol sans dalle....????"
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
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Env. 30000 message Gironde
Non, il me semble bien que ce qui fait foi est le RAR pour la rétractation.
Enfin, ca ne présage rien de bon avec ce constructeur pour la suite ....
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
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Env. 70 message Essonne
moi j'avais fait mettre dans le contrat cette close de 45 jours afin d'être sûr...
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mercredi 13 mars 2024 à 23h31
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