Plus value étude de sol avec ccmi

Bonjour a tous,

Nous démarrons dans la construction et nous sommes novice.
Nous avons trouvé un terrain via notre constructeur. Nous avons signé la promesse de vente du terrain, puis le CCMI. Dans le prix du CCMI nous avons provisionner 1600€ pour l'étude de sol recommandé par le constructeur et 3000€ pour le surcoût éventuel des fondations.
Suite étude de sol, il faut des fondations pieux et longrines a 3m de profondeur. Le constructeur nous a envoyé la facture: 9000€ de plus value a notre charge.
Quand notre commercial nous a annoncé la nouvelle et qu'il a vu ma réaction, il m'a dit qu'il allait négocier pour nous cette plus value avec son directeur d'agence.
Résultat: il nous prend en charge 1500€ sur les 9000€.
Donc reste à notre charge 7500€!!
La question est donc la suivante: est ce que cette somme est a notre charge ou a celle du constructeur?
Merci d'avance pour votre aide.