CCMI et rangées de parpaings

Bonjour,

Si dans le cadre d'un CCMI vous spécifiez un vide sanitaire de 3 rangées dans votre notice descriptive, mais que plus tard pour n'importe quelle raison il faille passer à 5 rangées le surcout sera à la charge exclusive du constructeur quoi qu'il en dise.
C'est au constructeur "le sachant" de prendre toutes les informations et contraintes de votre terrain pour vous chiffrer correctement votre projet.

Donc d'après vous, je ne dois pas le préciser à mon constructeur et signer la notice telle que, avec 3 parpaings plutot que de lui préciser et de tenter de négocier le prix des 2 parpaings supplémentaires?

Juridiquement s'il m'impose les frais, je suis couvert et peux refuser de payer ces 2 rangées de +?

D'avance merci,

Je comprends votre anxiété surtout que vous n'avez pas encore signé le contrat (c'est la qu'on est le + fébrile, c'était nôtres cas), le CCMI à été fait dans le but de protéger les acheteurs donc une fois signé tout est figé, ni votre constructeur ni vous ne pouvez le modifier par avenant sans l'accord écrit des deux partis.

Donc vous serez couverte en cas de réclamation du constructeur, mais si vous n'avez pas encore signé je vous conseille d'attendre un peu et d'adhérer à titre préventif à l'AAMOI cela vous aidera à vous familiariser avec ce contrat et éviter les nombreux pièges de certains constructeurs. Vous pourrez ainsi , en connaissance de cause, vous assurez que votre contrat est bien rédigé et qu'il ne souffre d'aucune ambiguïté.

Mieux vaut perdre 1 mois pour réflexion, plutôt que de s'embarquer dans une galère.

Il n'y a pas eu d'étude de sol donc ?

Il y a eu une etude de sol anterieure,realisee par le constructeur des proprietaires precedents ( vente terrain car maison precedente invendue) qui a conclu la necessite de 5 rangs de parpaings.

pareil sur les terrains mitoyens...

je crains un surcout plus tard...
et je nai pas encore signe de notice cest prevu pour dans 10 jours...

Si tous les voisins ont 5 rangs, pourquoi ton CCMI ne prévoit que 3 rangs...

Salut

gaffe quand meme car si ton CST ne veut pas respecter l'etude de sol, il en a le droit simplement il en assumera les consequence en cas de sinistre donc a ta place et pour etre tranquille paye 2000€ de plus pour 2rang de parpaings de plus ou en tout cas eclairci sa AVANT de signé car apres il ferons ce qu'il veule te laissant avec tes doutes et peur

Vous avez tous raison, mais n oublier pas cest vous qui avez largent. Donc vous avez le pouvoir . Si le cst ne respecte pas les préconisations de letude de sol : areter les paiments . Si le chantier est bloqué faite constaté les fait et recomandé aux assurances.

Ils abussent de l ignorance de leur clients...

Bonsoir,

G eu le meme probleme g signé le contrat et tres franchement je n'y connais rien j apprends au fur et à mesure.... g recupérer l etude de sol par l agence qui ma vendu le terrain de l ancien proprietaire. C est le commercial qui me la présenter... le cst n a pas présenter cette étude de sol sauf que je nest c pourquoi lors de la reunion technique ils m ont présenter un avenant pour 2 rangs de parpaing supplémentaire j ai refusé de le signé vu que ccmi prix ferme et definitif.

Louve, merci de faire un effort sur l'écriture

J'ai eu le cas. Mais des la signature le commercial a fait faire une étude de sol rapide et il s’avérait que trois rang de parpaings suffisait. Mais il nous a mis a l'aise que si lors de l’étude de sol plus approfondie, il s’avérait qu'il faille plus de rangs de parpaings, les frais étaient à leur charge. Et c'est ce qui s'est passe et je n'ai rien paye.