Hauteur vide sanitaire pour maison avec sous sol.

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Le 03/03/2013 à 14h15 Bloggeur Env. 600 message Alpes Maritimes

Bonjour,

La construction de notre maison va bientôt commencer et j'ai plusieurs interrogations.

J'ai fait faire une G12 qui préconise un vide sanitaire ( il n'y a pas de hauteur recommandée ), ainsi que des semelles filantes ( armées, coulées à pleines fouilles ) avec des fouilles ancrées à 40 cm dans le bon sol ( qui est proche). Je ne suis pas sûre d'avoir tout bien compris! ( je peux vous envoyer l'étude de sol si besoin )

Je suis en CCMI, mais le terrassement est à ma charge.

A l'heure actuelle, je ne connais pas la hauteur du vide sanitaire ( Non indiqué sur la G12, ni sur le CCMI, Ni sur le plan de l'archi).

J'ai un doute sur la hauteur de la dalle de mon sous sol ( celle au dessus de mon vide sanitaire). Sur le plan du PC la dalle terminée est de 30cm. Est ce que cela semble correct?

Je dois actuellement donner une réponse au terrassier:

Voilà la coupe de ma maison :

Le terrain naturel actuel est a 52.90 au point le plus bas, et 53.70 au point le plus haut a terrasser (une surface de 2/3 a 52,90 et une surface 1/3 qui passe a 53.70 soit 80cm plus haut)

Le terrain fini, c'est a dire le haut de la dalle du sous sol sera a 52.09 selon l'archi. ( donc en gros 80 cm plus bas que le point le blus bas actuel du TN actuel, et 1.60 plus bas que le TN actuel par rapport au point le plus haut du terrain)

Donc si on fait une dalle de 30 cm on se retrouve a 51.79 sur la totalité de la plateforme. ( ce qui fait déja 1m10 a creuser sachant que nous sommes mitoyen avec un immeuble de 3 étages au fondations inconnues....)

En résumé : devons nous faire une vide sanitaire de 40 cm ou de 60cm? le sol fini serais alors a 51.39 ou 51,19 selon le choix.

Concernant les fouilles on serait alors a 50.99 ou 50.79 ( mais ce ne sont que des tranchées je suppose? )

L'étude béton soit être faite dans les jours prochains, peut être aurai je une réponse alors...

Je m'excuse d'avance pour si vous ne comprenez pas, mais tout ça est un peu compliqué pour moi!

Merci d'avance!

(J'ai encore plein de questions sans réponses notamment pour les VRD, mais je vais attendre un peu! lol )

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Le 04/03/2013 à 15h36 Env. 300 message Toulon (83)

Bonjour,

Pour un vide sanitaire, il faut pouvoir y travaillé, intervenir... Donc 60 cm c'est mieux, 50cm c'est un minimum suivant les installations a y passer.

30 cm pour un plancher, ça dépend de sa structure, mais oui on s'approche de ces dimensions.

Donc pour un VS de 60 et 30 cm de plancher, il faudra un DESSUS de fondation à -90cm du sol fini du sous sol. Et ensuite creuser les fouilles (tranchées) de la largeur indiquée sur l'étude béton.

Pour le bâtiment voisins, il faut faire un sondage, creuser sur une largeur de godet pour voir où se trouve les fondations et trouvé une solution par la suite.

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