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Réserver un terrain???

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Env. 70 message Ennezat (63)
waw Bonjour aux forumeurs !!

J'ai besoin de vos conseils trés éclairés Wub
Un projet de lotissement est en cours dans une localité que je connais bien et que j'ai choisie, le bornage et la viabilité du terrain doivent démarrer vers septembre 06, dois je faire une réservation auprés du Lotisseur MAINTENANT, sachant que je suis sure de mon choix pour l'endroit. Ces futures parcelles (40 environ) sont au 3/4 gardées en exclusivité (constr et lotis associés ??) par le meme constructeur, que j'ai déja rencontré et avec lequel j'ai eu déja un bon premier contact pour l'instant !
Si je dois faire une réservation, quel courrier envoyer? dois je verser un acompte ou des arrhes??
Je sais que le secteur est trés recherché, et j'ai peur de loupper une parcelle et d'avoir moins le choix ! CryingEn + Je ne suis pas sur place que me conseillez vous ?? Makasedu63
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Messages : Env. 70
De : Ennezat (63)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 501 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
un terrain te plaîs? tu es fixé(e) sur ton choix?
contactes le lotisseur et signes un compromis de vente pour l'achat de ce terrain assortis des conditions suspensives usuelles, donc au moins l'obtention du crédit (toujours même si tu n'as pas vraiment besoin)
content pour toi si tu mènes ton projet à bien.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
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Messages : Env. 2000
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Env. 70 message Ennezat (63)
merci michri06, je peux signer un compromis meme si je n'ai pas encore choisi la parcelle ?? Unsure
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Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,
je n'ai jamais acheté en lotissement mais tu dois pouvoir trouver des conseils sur le forum.
C'est vrai que ce n'est pas facile quand on est pas sur place.
bien sur qu'il faut choisir la parcelle avant de signer Wink
1) contacter le lotisseur pour qu'il t'envoie un plan des parcelles.
1) en même temps : demander à la mairie ou au cadastre un plan de situation du village. (sur le plan du lotisseur, tu n'auras pas forcement les rues autour (celles qui sont bruyantes), l'emplacement de la décharge municipale... Wink
Et en plus je demanderais le POS pour les contraintes générales de construction du village.
Et le règlement du lotissement car il peut y avoir des contraintes suplémentaires.
bonne journée.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 70 message Ennezat (63)
Salut ELISA

Je demande seulement si je peux RESERVER auprés du lotisseur , bien avant que tout soit viabilisé.....
Je pense que ce n'est pas encore le moment du compromis !
BIEN LIRE mon post lentement avant de me répondre

Il sent bon le muguet bourguignon !! Biggrin
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Env. 6000 message Lorient (56)
contacte le lotisseur pour reserver un terrain
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Makasedu63 a écrit:merci michri06, je peux signer un compromis meme si je n'ai pas encore choisi la parcelle ?? Unsure
... Unsure ... Wink
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)
je pense que oui.

Tu envoies un courrier disant que tu es intéressé par un terrain dans ce futur lotissement, et tu seras mis sur une "liste d'attente"

Ca se fait couramment.

mais relance régulièrement par tél car ceux qui ne relancent pas n'auront rien ! Ohmy
Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
si le lotisseur est pressé de vendre ou s'il y a beaucoup de demandes le lotisseur ne se contera pas d'une réservation orale .. il va te demander de l'argent.
il est difficile surtout si tu es loin de réserver sans voir et attention à une réservation moyenant finance qui ne serait pas un compromis de vente.
si tu es décidée la solution la plus raisonnable et la moins risquée = visite+compromis de vente ou éventuellemnt une promesse de vente (lbien lire le texte si tu signes très rapidement et bien distinguer compromis et promesse de vente voir le lien)
www.ideesmaison.com/construc/ter/compromis.htm
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
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Env. 70 message Ennezat (63)
Blush MERCI A TOUS vos conseils sont précieux, néanmoins je vais attendre un peu et téléphoner au lotisseur pour en savoir un peu plus
BIZEATOUS
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