Besoin de conseils pour choix de constructeur dans le 56 (Aura, Socoren, etc) (Morbihan)

Bonjour
Uniquement Poêle a granule et BET ne passe pas en RT2012.

Bonjour Merlin 29,
J'ai vu plusieurs constructeurs et entreprises de maçonnerie ainsi qu'un maître d'oeuvre, qui m'ont dit que pour une maison inférieure à 100m2 on peut éviter la pompe à chaleur en installant ce fameux poêle à granulés et en respectant un pourcentage d'ouvertures au sud, ainsi qu'une bonne isolation, plus un chauffe-eau thermodynamique ...

Possible, c'est le bureau d'étude qui le dira.
Mais, le prix d'un poêle a pelet étanche(certifié cstb)+bec thermodinamique
+peut être un renfort d'isolation=(peut être le prix d'une PAC.
A vérifier de pret

Bonsoir,

aurelBzh a écrit:

...
J'ai vu plusieurs constructeurs et entreprises de maçonnerie ainsi qu'un maître d'oeuvre, qui m'ont dit que pour une maison inférieure à 100m2 on peut éviter la pompe à chaleur en installant ce fameux poêle à granulés ...

en décembre ils essayaient d'éviter la RT2012 , cette fois ils essaient d'éviter le chauffage central-automatique-confortable pour caser les poeles...
attention, le confort à vivre et le confort d'utilisation sont totalement différents, çà n'est pas comparable.

elisa21 a écrit:

Bonsoir,

aurelBzh a écrit:

...
J'ai vu plusieurs constructeurs et entreprises de maçonnerie ainsi qu'un maître d'oeuvre, qui m'ont dit que pour une maison inférieure à 100m2 on peut éviter la pompe à chaleur en installant ce fameux poêle à granulés ...

en décembre ils essayaient d'éviter la RT2012 , cette fois ils essaient d'éviter le chauffage central-automatique-confortable pour caser les poeles...
attention, le confort à vivre et le confort d'utilisation sont totalement différents, çà n'est pas comparable.

Bonsoir Elisa21,

Je dirais plutôt l'inverse... Sur tous ceux que j'ai vu, ya quand-même plus de la moitié qui imposaient une PAC d'office.
C'est nous qui nous y opposons car nous ne voulons pas de PAC à cause du bruit à la limite du supportable!!!
Et pour ceux qui diront que ça ne fait pas de bruit ou que ça dépend des marques, je sais de quoi je parle, car on à vécu pendant 6
mois auprès d'un voisin qui en avait une, et bien le bruit (ou plutôt ronronnement) était insupportable au point qu'on ne dormait plus
et qu'on a dû déménager pour en finir avec cette situation. Donc en avoir une dans la propre maison je n'imagine même pas!...

J'ai revu la commerciale de chez Aura aujourd'hui, elle m'a confirmé que pour un de leur clients ils ont fait comme ça :
poele à pelets + pourcentage d'ouverture + bonne isolation (parpaing+iso de 16cm) et bien ça vient d'être accepté en RT 2012.

Donc ça montre que finalement c'est pas aussi compliqué et contraignant que bcp de pros du bâtiment voudraient nous le faire croire!...
Ils se servent surtout de la RT2012 pour faire gober tout et n'importe quoi aux clients et surtout pour augmenter leurs tarifs.

Bon pour en revenir au sujet principal, je doit revoir Socoren demain pour le devis et voir les plans terminés.
Aura propose 102000€ (remise de 3000€ déduite pour promo) pour 77m2 habitable (étage 3ch + garage intégré).
Que pensez-vous du prix? Sinon je dois aussi voir constructions modernes de l'ouest demain, et Ty Breizh la semaine prochaine.

A bientôt

Pas d'autres réponses? Des avis sur Aura Ploërmel ou Socoren Vannes? Je pense aller voir BLM a Ploermel car leur tarifs sont plus bas mais qu'en est-il de la qualité chez eux? Merci d'avance

Bonsoir, j'ai vraiment besoin de conseils !
J'ai vu Socoren vendredi dernier, il m'a fait un devis de 122000€ pour une maison de 120m2,
en parpaings isolation placostyl, sans compter les frais de raccordements eau edf téléphone. Il m'a juste dit
que faut compter en gros 3000€ pour les branchements, env 800 pour ouvertures de compteur, 1700€ de taxe de tt a l'égout,
1600 de taxe d'aménagement.
Comme ça dépasse de notre budget, je lui ai demandé de refaire un devis pour une surface moins grande (env 95m2), je dois revoir le commercial vendredi.
Que pensez-vous du prix? Le point très positif c'est que le commercial est vraiment à l'écoute et à fait les plans exactement selon nos souhaits.
Et à chaque fois que je lui demande de modifier telle ou telle chose, ou de refaire carrément le devis, il accepte direct.

Concernant Aura, elle avait compté 102000€ raccordements et frais compris, mais pour une maison de 77m2.
Comme on trouvait trop petit je lui ai demandé de refaire un devis en rallongeant la maison de 80cm.
Ce qui est désagréable c'est qu'à chaque chose qu'on souhaite je suis obligé de négocier ou alors me faire prendre pour un illuminé...
Par exemple j'ai demandé une porte de garage en pvc coulissant au lieu de acier basculant, elle m'a dit au début que en gros ça n'existait plus et
qu'elle n'en avait jamais vu depuis qu'elle vend des maisons... ?! Au final elle m'a rappelé pour dire que c'était possible
Ou encore on voulait un accès au garage dans le couloir et non dans la cuisine, elle m'a répondu que dans les maisons de maintenant ça se fait
toujours dans la cuisine, et que de toute façon il n'y avait pas la place de mettre une porte dans le couloir... Mais en insistant bah finalement c'est possible
Bref pour chaque truc faut négocier comme un malade et a force c'est fatiguant.. Et quand au départ je demandais de rallonger de 30 cm elle m'a dit que fallait compter 5000€!!!
Je trouve celà énorme!!! Comment peut-elle savoir alors qu'elle n'a même pas fait de chiffrage?! Donc quand finalement j'ai demandé de rallonger de 80cm elle a stoppé le chiffrage
car elle dit que ça dépassera le budget, bref j'ai l'impression qu'elle fait tout uniquement par rapport aux sous, c'est dingue!

Sinon j'ai vu BLM hier, on attend leur devis, mais je ne sais pas trop quoi penser vu tous les avis négatifs sur la qualité...

Je pense qu'au final, si l'entreprise de batiment Hédan ou l'architecte du coin à Plémet sont moins chers que les constructeurs on fera avec l'un d'eux, car
au moins ça serait des artisans locaux donc plus confiance. Sinon ça serait Socoren...

J'ai vu Ty-Breiz également mais ils sont hors de prix...

Bref un peu pommé dans tout ça... Vraiment besoins d'avis par rapport à des personnes ayant construit avec Socoren ou Aura, ou avec des artisans...


Merci

Bonjour,
Je me trouve dans la même situation que toi : je vais construire sur Sérent et je cherche un constructeur.
Ce que je peux te dire de mes différentes démarches :
- Maison Ty Gwenn et Ty Breiz : ils ont la réputation de faire du travail sérieux. Personnellement, je me suis fait envoyé ballader par Ty Breiz, pour la raison que je voulais une charpente avec fermettes. Le commercial qui était au Salon de l'Habitat de Vannes m'a toisé et d'un air méprisant m'a dit : " nous ne faisons pas ca, car les charpentes cintrent en vieillissant"... No comment ! Pour Ty Gwenn, cela sera plus expéditif : le commercial m'a téléphoné deux fois en plein milieu de l'après-midi (comme je suis formateur, je coupe le sifflet à mon téléphone quand je travaille). Je l'ai rappelé deux fois et deux fois je suis tombé sur sa boîte vocale. Depuis, plus rien...
- Maison CBI : commercial compétent. Il a été le 1er à me faire un devis, puis un devis rectificatif suivant les modifications que j'ai apporté. Il s'est inquiété de mon silence (je suis en attente d'autres devis) et m'a rappelé par téléphone. Bref, je ne sais pas si c'est un bon constructeur mais lui, au moins c'est un bon commercial.
- Maison Socoren : les seuls à avoir pris RDV avec moi durant le Salon de l'habitat (pourtant cela semble tomber sous le sens). Commercial jeune et dynamique, très impliqué. J'ai reçu une proposition chiffrée non détaillée et un plan d'après le mien qui respecte à la lettre mes indications. Au moins ils savent faire des plans !
- Maison du Belon : les meilleurs, un coup de fil tous les mois et demi pour me rassurer qu'il étaient encore sur le coup. Et entre temps, ...rien malgré un plan que je leur ai envoyé, très détaillé avec les cotes... Pour info, j'ai mis mon plan en ligne et je l'ai encore modifié (ce n'est pas la dernière version qui est en ligne). Il est précis. Juge en !
- Maison Hédan : me le piquer pas celui-là ! Sa femme m'a reçu. RDV d'une heure et demie, très sympa. M. Hédan s'est déplacé sur le terrain dans la semaine suivante. Je suis en attente d'une proposition chiffrée. Pour le moment, je croise les doigts, j'ai un bon feeling. Tout dépendra de sa proposition...

Voilà j'espère que cela t'aidera dans tes démarches. De toutes façons, je crains que le constructeur idéal n'existe pas. Donne toi comme objectif à ce qu'il ressemble le plus à tes priorités !