Est ce bien parti? construction près de Fougères

Bonjour,
voilà donc mon projet :
- j'ai trouvé un terrain viabilisé, en lotissement, donc tout à l égout. 20 500e frais de notaire compris.
Je n'ai encore rien signé, parce que j'essaye de penser à tout avant... (d'où ma demande de conseils auprès de vous !)

- J'ai trouvé un constructeur qui me plait, qui a bonne réputation dans la région (Maisons Guillaume, à Fougères). Ils m'ont déjà proposé des plans, fourni une notice descriptive avec le chiffrage que j'étudie, mais avec mon oeil de novice... J'en suis arrivée à 112 600 euros, pour l'instant parce que j ai déjà demandé des modifications (nouvelle rencontre mercredi, avec nouveau chiffrage que j'espère pas exorbitant).

- J'ai fait appel à un courtier pour trouver un bon financement : j'ai demandé 114 000e pour la construction (donc contrat avec constructeur) + 10 000 e pour travaux divers + 20 500e pour le terrain.

dans mes travaux divers, j 'ai déjà chiffré la cuisine (sans l'électro), les sanitaires, les sols et peintures, le gravier, le grillage.
Il me reste un capital de 10 000e pour ce qui est des taxes, ouvertures de compteurs et autres??? (je sais déjà que j ai une taxe de raccordement de 750e; la mairie qui vend le terrain m'a dit qu il n y avait pas de taxes d'équipement... qu'y a-t-il d'autres?)

Pensez vous que j'ai relativement une bonne démarche?
Qu'est ce qu il faut que je regarde absolument sur le détail des ouvrages compris dans le prix convenu? (j'ai vu sur d autres posts une étude des sols...? sur ce détail, il est marqué : "fouilles en rigoles pour fondations filantes et isolées, avec mise en dépôt des terres sur le terrain", par contre, sont exclus "les fouilles en terrain rocheux")

Il faut aussi que je pense à l'évacuation des terres... et j'ai lu aussi qu'il fallait la pose d'un robinet de chantier? Cela s'élève à combien?

Je pose beaucoup de questions, et j'espère n avoir rien oublié dans ma présentation... j'espère que vous pourrez m'éclairer, et surtout me guider pour ne rien oublier (du moins le moins possible!)

merci à vous!