Credit pour nouveau projet Immobilier

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brunogoal Picto info

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Le 12/03/2013 à 11h44 Env. 10 message Chatou (78)

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une maison dans les Yvelines estimé à en 450 et 500 K€, avec un crédit qui arrive a échéance en juillet.
Nos revenus sont d'environ 2900 € mensuel.
Nous souhaitons nous lancer dans la construction d'une maison pour un budget qui tournerait au alentour des 400 K€.
Nous n'avons pas encore vu notre banquier (rdv le 20/03), mais nous aimerions avoir des conseils.
Nous hésitons a vendre notre maison et prendre une location, pendant la durée de la construction ou alors reprendre un crédit (mais 400K€ avec nos revenus ça risque d’être un peu compliqué).
Qu'en pensez vous ?
Merci pour votre aide.

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Odilon44 Picto info

Le 12/03/2013 à 12h49 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour, vous pouvez aussi mettre en vente la maison pendant que vous l'habitez, puis mettre une clause dans l'acte de vente du genre : la maison sera libérée lorsque l'autre construction sera terminée.

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mouette44 Picto info

Le 12/03/2013 à 13h54 Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique

Bonjour,
En ces temps de stagnation du marché immobilier, je vous conseille fortement de vendre d'abord votre maison, et de n'attaquer la construction qu'une fois le bien vendu (ou du moins, une fois que l'acheteur a signé son prêt et levé toute les clauses suspensives de la vente). Vous pouvez toujours négocier une vente "longue" avec l'acheteur, mais c'est pas gagné, il faudra certainement envisager de partir en location durant la construction.
Cela évitera les mauvaises surprises, au cas où, par exemple, une agence immo aura fait une estimation un peu haute de votre bien actuel, et qu'il faille baisser le prix a un point tel que votre nouveau projet soit compromis.

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