Observer les recommandations ABF ?

Bonjour à tous,

Nous avançons dans notre projet de construction de maison avec un constructeur. Nous venons juste de recevoir le permis de construire !
Nous sommes dans une zone soumise aux Architectes des bâtiments de France... Il y a une église pas trop loin, mais on ne la voit pas de notre terrain et on ne verra pas notre future maison de l'église.

Ma question concerne les fameux ABF. Le permis a été accordé par le maire, dans l'arrêté la phrase exacte est : "Le permis de construire est accordé sous la réserve suivante : les recommandations de l'Architecte des Bâtiments de France seront observées (voir avis ci-joint)."

Voilà les "recommandations" des ABF :


A votre avis, "seront observées", ça veut dire qu'il faut absolument tout respecter ?
Une personne qui travaille au service des permis m'a dit que d'après lui, je faisais ce que je voulais... car il n'y avait pas écrit "seront STRICTEMENT observées"" !!
Et il m'a assuré que les ABF n'ont pas le temps de passer sur chaque maison finie...

Du coup je ne sais plus trop quoi faire. Je dois voir le constructeur la semaine prochaine pour en parler, parce que la 1ere observation changerait bcp le projet : plus de partie cubique qui sortirait à l'étage avec une belle grande fenêtre !

Et puis ils ne sont pas très attentifs chez les ABF : le portail dont ils parlent, qu'ils ont vu sur une photo de la rue, et bien il appartient au voisin ! Au moins, ce sera une recommandation facile à respecter...