PLU contre règles du lotissement

Bonsoir,

Je reviens encore vers vous tous car, après avoir finalisé le plan de notre maison, la Mairie nous informe que celui-ci ne respecte pas "l'emprise au sol" indiquée dans le PLU de la commune.

Il se trouve que le terrain, que nous sommes sur le point d'acheter, se trouve dans un lotissement (arrêté de lotir en date de juin 2001) et qu'à la signature du compromis, le notaire nous a spécifié que les règles du lotissement était valables pendant 10 ans soit jusqu'en 2011.

Or, le service Urbanisme vient de nous préciser que : "les autorisations d'urbanismes demandées sur cette parcelle sont soumises aux règles les plus restrictives entre celles du lotissement et celles du PLU et aux dispositions des articles L442-1 et suivants du code de l'urbanisme et notamment de l'article L442-14 dudit code."

J'avoue que je n'y comprends plus rien et que je trouve cette règle bien compliquée et surtout très contraignante pour nous (l'emprise au sol étant alors limitée à 10% du terrain).

Si vous connaissez un peu le sujet, pouvez vous m'expliquer ce qu'il en est vraiment et si nous avons le moindre recours ? Car du coté du notaire, nous n'avons pas réussi à obtenir plus d'infos... Merci infiniment.