PLU et toiture plate ou terrasse

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boobabebe Picto info

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Le 10/02/2016 à 22h20 Photographe Env. 20 message Loir Et Cher

Bonjour,

Je me permet de demander vos avis concernant un futur projet de construction avec des toitures terrasse.
Voila je suis passé voir le maire de la commune ou j'ai mon projet pour consulter le PLU car j'avait un doute sur la possibilité de faire des toitures terrasse et le PLU ne l'interdit pas mais il impose un certain type de matériaux. Le texte est ambigu.

Voici l'article:
La couverture des constructions à usage d'habitation devra être exécutée en ardoise, en tuile de teinte nuancée (aspect minimum de 18 au m2) ou en matériau similaire par son aspect et sa teinte.

Le texte ne parle pas de pente minimum, et on a appelé le service ADS qui s'occupe des PLU de la zone et il nous confirme que les toitures plate sont autorisé car rien n'est indiqué dans le PLU.

Mais voila comment faire une toiture plate quand on impose des ardoises ou des tuiles, quantité 18 au M2 et que veut dire matériau similaire par son aspect et sa teinte qui était écrit en gras.

Merci de votre aide.

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Photographe

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Par ForumConstruire.com message

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Brouuu Picto info

Le 11/02/2016 à 09h23 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

En effet, plutôt ambigu cet article !
Une couverture peut tout aussi bien définir un toit tuilé qu'un toit-terrasse, pas de souci sur ce point.
Pour les ardoises sur un toit-terrasse, je suis plus sceptique...

Pensez aux articles L. 111-16 et R. 111-23 du code de l'urbanisme, ils vous permettront peut-être d'éviter de devoir plaquer des ardoises sur votre toit.

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Odilon44 Picto info

Le 12/02/2016 à 11h15 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
Donc on peut faire un toit plat, en le décrivant " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte".
Rien n'empêche d'étaler du " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte" par dessus, pour être parfaitement conforme.

...par ailleurs, je n'ai pas eu cette contrainte, mais mon toit plat est en synthétique gris foncé
que je pourrais appeler " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte"...

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choupette68 Picto info

Le 12/02/2016 à 22h10 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Bonsoir,

Je ne trouve pas le texte ambigu.
Si vous désirez une toiture plate, vous serez obligé de la vegetaliser (loi Grenelle) Ain d'aller à l'encontre du PLU.
Ça a été mon cas.

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