VRD communes à deux parcelles
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Bonjour à tous,
J'ai besoin de votre aide, vous, spécialistes ou connaisseurs du bâtiment...
Voilà, je souhaite faire par moi-même autant que faire se peut les travaux de VRD sur un terrain que je viens d'acquérir.
Je suis en cours de découpage de la parcelle en 3 numéros différents par l'intermédiaire d'un bornage effectué par géomètre expert.
- Un numéro jouant le rôle de chemin d'accès d'une longueur de 50m.
- Deux numéros "parcelles à bâtir" jouxtant la première.
Je souhaiterais "monter" les VRD communément sur le chemin privé pour ensuite découper celles-ci en deux en bord de parcelles à bâtir. Autrement dit, j'aimerais implanter les boitiers de branchement EDF (et l'eau) sur les parcelles privées à cheval sur la fin des 50m de chemin privé et donc sur l'entrée des parcelles constructibles.
Alors un géomètre expert m'a très clairement signifié que ce projet était réalisable "sans problème" sous certaines conditions évidentes (laisser le chemin accessible pour les services publics par exemple).
En revanche, quelques questions :
- jusqu'à quel point est-il possible de faire le travail par soi-même dans cette configuration ?
- concernant les branchements, comment cela se passe t-il ? Je vois deux niveaux dans ce cas : un branchement aux coffrets (pour le raccordement d'une maison), et un branchement au réseau public au bas du chemin ?
Si vous pourriez m'éclairer, je vous en serais très reconnaissant.
Merci à vous par avance.
Deremon70
J'ai besoin de votre aide, vous, spécialistes ou connaisseurs du bâtiment...
Voilà, je souhaite faire par moi-même autant que faire se peut les travaux de VRD sur un terrain que je viens d'acquérir.
Je suis en cours de découpage de la parcelle en 3 numéros différents par l'intermédiaire d'un bornage effectué par géomètre expert.
- Un numéro jouant le rôle de chemin d'accès d'une longueur de 50m.
- Deux numéros "parcelles à bâtir" jouxtant la première.
Je souhaiterais "monter" les VRD communément sur le chemin privé pour ensuite découper celles-ci en deux en bord de parcelles à bâtir. Autrement dit, j'aimerais implanter les boitiers de branchement EDF (et l'eau) sur les parcelles privées à cheval sur la fin des 50m de chemin privé et donc sur l'entrée des parcelles constructibles.
Alors un géomètre expert m'a très clairement signifié que ce projet était réalisable "sans problème" sous certaines conditions évidentes (laisser le chemin accessible pour les services publics par exemple).
En revanche, quelques questions :
- jusqu'à quel point est-il possible de faire le travail par soi-même dans cette configuration ?
- concernant les branchements, comment cela se passe t-il ? Je vois deux niveaux dans ce cas : un branchement aux coffrets (pour le raccordement d'une maison), et un branchement au réseau public au bas du chemin ?
Si vous pourriez m'éclairer, je vous en serais très reconnaissant.
Merci à vous par avance.
Deremon70
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
0 Bonjour,
Tout d'abord, merci de votre réactivité.
Et bien, je ne pensais tout d'abord pas que cette question pouvait avoir un impact sur la problématique des VRD.
Pour y répondre, et bien, c'est encore à ce jour l'hésitation, je partais à la base sur une copro, et des gens m'ont dit qu'il serait mieux de faire un droit de passage...
A noter que je compte garder l'une des deux parcelles contructibles pour y batir ma propre résidence et vendre l'autre.
Donc à ce sujet, copro ou droit de passage, je suis pleinement interessé par vos conseils !!!
Merci à vous.
Tout d'abord, merci de votre réactivité.
Et bien, je ne pensais tout d'abord pas que cette question pouvait avoir un impact sur la problématique des VRD.
Pour y répondre, et bien, c'est encore à ce jour l'hésitation, je partais à la base sur une copro, et des gens m'ont dit qu'il serait mieux de faire un droit de passage...
A noter que je compte garder l'une des deux parcelles contructibles pour y batir ma propre résidence et vendre l'autre.
Donc à ce sujet, copro ou droit de passage, je suis pleinement interessé par vos conseils !!!
Merci à vous.
0 Bonjour,
pour l’électricité, c'est assez problématique. l'application de la NF C 14-100 qui réglemente la construction des raccordements d'ERDF est difficile a appliquer sur ce type de voirie.
il y a eu plusieurs poste a ce sujet, je vais tenter de les retrouver.
dans tous les cas :
soit les compteurs sont placés a l’entrée du chemin juste en limite domaine privé/domaine publique. il vous faudra donc prévoir la liaison entre le compteur et la maison du fond: terrassement, câble, gaine, grillages avertisseur... cela implique de sortir de chez soit et de faire 50m (voir plus selon le placement de la maison) pour réenclencher le disjoncteur si il déclenche. pas très confortable, mais (peut être) moins cher.
soit le compteur du terrain du fond est placé a la limite entre le chemin et sa limite de propriété. dans ce cas, il y a obligatoirement une extension de réseau. cette extension est toujours a la charge du demandeur (le propriétaire du terrain) si l'extension se fait sur un terrain privé.
concernant la solution technique adoptée par ERDF, il me semble que le plus souvent ou retrouve des extensions de réseau sur les servitude de passage et des raccordement type 2 de sur les copropriété...
a confirmer ...
j'ai retrouvé ce post et ce post qui en parle
pour l’électricité, c'est assez problématique. l'application de la NF C 14-100 qui réglemente la construction des raccordements d'ERDF est difficile a appliquer sur ce type de voirie.
il y a eu plusieurs poste a ce sujet, je vais tenter de les retrouver.
dans tous les cas :
soit les compteurs sont placés a l’entrée du chemin juste en limite domaine privé/domaine publique. il vous faudra donc prévoir la liaison entre le compteur et la maison du fond: terrassement, câble, gaine, grillages avertisseur... cela implique de sortir de chez soit et de faire 50m (voir plus selon le placement de la maison) pour réenclencher le disjoncteur si il déclenche. pas très confortable, mais (peut être) moins cher.
soit le compteur du terrain du fond est placé a la limite entre le chemin et sa limite de propriété. dans ce cas, il y a obligatoirement une extension de réseau. cette extension est toujours a la charge du demandeur (le propriétaire du terrain) si l'extension se fait sur un terrain privé.
concernant la solution technique adoptée par ERDF, il me semble que le plus souvent ou retrouve des extensions de réseau sur les servitude de passage et des raccordement type 2 de sur les copropriété...
a confirmer ...
j'ai retrouvé ce post et ce post qui en parle
1 Bon, merci beaucoup pour ces éléments de réponse.
Je vais décortiquer tout ca. De même si vous avez des liens menant à quelque chose d'illustré (schéma), n'hésitez pas !
Je vais décortiquer tout ca. De même si vous avez des liens menant à quelque chose d'illustré (schéma), n'hésitez pas !
0 Petite précision, l'important est que je puisse faire un maximum le travail par moi-même et que je m'en tire pour un minimum d'argent. Donc, la configuration qui me semblait la plus évidente n'est peut etre finalement pas la plus abordable d'après ce que je comprends de vos dires.
Donc, s'il est préférable de séparer en deux dès le bord de voie publique plutot que de rendre commun sur le chemin commun, et bien, je m'y plierais (même si c'est un peu curieux
)
En revanche, dans cette autre configuration, est-il au moins possible de tirer ces différents cables dans la même tranchée ?
Je vous remercie beaucoup pour votre aide précieuse.
Donc, s'il est préférable de séparer en deux dès le bord de voie publique plutot que de rendre commun sur le chemin commun, et bien, je m'y plierais (même si c'est un peu curieux
)
En revanche, dans cette autre configuration, est-il au moins possible de tirer ces différents cables dans la même tranchée ?
Je vous remercie beaucoup pour votre aide précieuse.
0 En cache depuis le samedi 19 avril 2025 à 16h30
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