Projet construction maison

L important a surface equivalente c'est le r global de la paroi pour l isolation.
Et demande a ce que tu ais un peu d inertie .

Tout ceci est une question de budget, et de la capacité des CST à mettre en oeuvre certaines techniques.
Le point de départ de votre construction ne doit pas être le choix du matériau: allez voir entre 5 et 10 constructeurs,
voire des architectes si vous avez un budget confortable, et demandez leur de chiffrer une maison en se focalisant sur
la surface, l'organisation des pièces (plain pied, R+1, chambre parentale au RDC, ou à l'étage, dressing, etc) et la performance
énergétique souhaitée: RT2012, ou effinergie+ ou ... passif (mais budget de 2000€/m2 à prévoir).
Il faut aussi vous décider entre construction en dur, ou MOB. Et si vous visez le passif ou pas loin, en choisir un qui pratique
l'isolation par l'extérieur (bonne chance pour en trouver !).
Dans tous les cas, ne signez rien avec la seule promesse du style: "pour l'ITE, on verra plus tard".
Ne vous faites pas avoir non plus par certains constructeurs qui mettent en avant des détails qui ne coutent rien: une porte d'intérieur
avec joint intégré, c'est seulement 15€ de plus par porte par exemple.
Et allez visiter leurs chantiers, lors des portes ouvertes par exemple.

Attention: un CST n'est pas un architecte: si vous avez des idées extravagantes qui s'avèrent peu pratiques à l'usage, il ne vas pas essayer
de vous en dissuader.

Enfin, avant de signer, montrez nous votre devis et vos plans. Après, il est trop tard.

Bonjour

merci pour la réponse, lorsque vous parlez de vous montrer le devis ou le plan ok mais à qui?
Si l'on ne vise pas une maison passive, sur quel budget faut-il compter au M2 avec un constructeur sérieux?
Nous avons regardé les avis sur Maison neuve et j'avoue que nous sommes un peu refroidis car ils ne sont pas bon? Par rapport à ça Maison d'en France Nord semble avoir de bon retour?
merci nous faire bénéficier de votre expérience
Bonne journée à tous

Un budget sans plans et sans adaptation au sol c'est pas possible.Avec un Mo et Archi comptez 1800€ le m² Bati , sans prestations extravagantes mais en RT 2012. Entre 1400 et 1800 € avec des plans simples , menuiseries standard 4.16.4 etc etc.....Que vous dire de plus sans plans?

Les conseils de Fresher m'ont semblé excellents.

Par aileurs, avoir un nom de constructeur qui a réalisé un bon chantier ne suffit pas!
Sur une région le constructeur peut être sérieux, et la même enseigne un peu plus loin faire un travail déplorable.

Pire, ce qui fait la qualité d'une maison c'est largement le sérieux et la compétences des entreprises qui réalisent.
Un constructeur peut donc faire un projet sans problème avec telles entreprises et une autre maison tourner à la catastrophe avec d'autres de ses sous-traitants.

La qualité passe donc par le constructeur mais tout autant, voire plus, par la maîtrise des entreprises qui exécutent. A toi de prendre des garanties suffisantes.

A noter que les "constructeurs" formées par des coopératives d'artisan (liste auprès de la FFACB) travaillent toujours avec les mêmes entreprises d'où d'ailleurs des taux de sinistre 5 fois moins élevés qu'avec les cosntructeurs traditionnels.

Et bien sûr "l'assurance " ( je veux dire l'adhésion) AAMOI n'est jamais un luxe.