Aménagement chemin et fourreaux

Bjr ierma,
j'esp-re que vous allez quand même faire un récir de construction..

ierma a écrit:

Nouvelle sur le site car je vais peut-être me lancer dans la grande aventure de la construction!! Le chemin d'accès (4m X 45m env) qui mène au terrain est pris en charge par le vendeur, en termes de passage des fourreaux et aménagement du chemin: décaissement, géotextile.. et concassé. Mais le terrassier dit qu'il ne peut pas faire ça sur toute la largeur du terrain, qu'il doit laisser une bande d'1 mètre non aménagée sur un côté, pour éviter que les engins lors de la construction ne roulent à l'endroit des fourreaux et du TAE. Qu'en pensez-vous? N'est ce pas plutôt pour une question de coût? Pour moi, je ne vois pas en quoi ça gêne, une fois les fourreaux passés et le TAE , de recouvrir... et de finir par le concassé... Mais je ne suis pas experte!! Merci de votre aide

Il n a pas tord...
Je ferai dans un premier temps un acces provisoire avec un décapage de la terre végétale ,décaissement, géotextile et empièrement...
Ensuite une fois le gros oeuvre terminé et que votre maison est Hors d'air et Hors d'eau, je ferai la mise en oeuvre de votre tranchée technique pour les VRD...
Si vous faites les VRD maintenant, les semi et gros camions et toupies risquent d'endommager les fourreaux déjà mis en place..

Je rajouterais qu'un accès en 3 ml de large est suffisant et est monnaie courante et que rien ne l’empêche de faire les tranchées techniques sur la quatrième mètre qui restera dans le futur engazonné

Bonsoir, je suis exactement dans le même cas que toi avec un chemin d’accès de la même taille .

le raisonnement du terrassier me parait logique, meme si ton raisonement sur le cout peut l'etre aussi comme tu va voir a la suite...

c'est aussi une question de confiance entre le constructeur et toi. Si tu sent qu'il essaye toujours de grappillé a droite et a gauche alors dans se cas c'est a toi de d’imposé tu est le client !



pour se qui est des cout je te met un devis que j'ai reçu ( car de mon coté ce n'est pas prix en charge par le constructeur) il comprend la tranché du chemin (4x45) et une zone du devant de la maison pour faire un sol carosable.

tranché avec gaine edf 2 gaine ptt et tuyau eau => 50ML=>23.80 Pu HT soit 1190 € ht
forfait décapage 380 € ht
géotextile 1.80 € pu ht le m² sur 450m² soit 810 € ht
empierrement moyen caillou 8.70€ pu ht le m² sur 450 m² soit 3915 € ht
empierrement petit caillou 4.40€ pu ht le m² sur 450 m² soit 1980€ ht
sablage 3.50€ pu ht le m² sur 450 m² soit 1575€ ht


soit 11 780€ TTC la tranché, les gaines, l'allée et le parking.


je demanderait si j'ai l’occasion leur façon de procédé pour le chemin.


affaire a suivre.


ps: si quelqu’un sait : le câble allant du boitier en bordure de propriété au compteur de la maison est fournie par edf ? pour qu'elle coût ?

Bonjour ursol
Pourquoi sablage ? je n'en vois pas l'utilité

Bjr ursol,

ursol a écrit:

Bonsoir, je suis exactement dans le même cas que toi avec un chemin d’accès de la même taille .

le raisonnement du terrassier me parait logique, meme si ton raisonement sur le cout peut l'etre aussi comme tu va voir a la suite...

c'est aussi une question de confiance entre le constructeur et toi. Si tu sent qu'il essaye toujours de grappillé a droite et a gauche alors dans se cas c'est a toi de d’imposé tu est le client !
Tout à fait d'accord..
pour se qui est des cout je te met un devis que j'ai reçu ( car de mon coté ce n'est pas prix en charge par le constructeur) il comprend la tranché du chemin (4x45) et une zone du devant de la maison pour faire un sol carosable.

tranché avec gaine edf 2 gaine ptt et tuyau eau => 50ML=>23.80 Pu HT soit 1190 € ht
Pour la gaine TPC, au minimum un 75 de diamètre et il serait judicieux de prévoir des TPC de diamètre 40 , ça peut toujours servir...

forfait décapage 380 € ht
géotextile 1.80 € pu ht le m² sur 450m² soit 810 € ht
empierrement moyen caillou 8.70€ pu ht le m² sur 450 m² soit 3915 € ht
empierrement petit caillou 4.40€ pu ht le m² sur 450 m² soit 1980€ ht
sablage 3.50€ pu ht le m² sur 450 m² soit 1575€ ht
C'est quoi les petits cailloux, pour repérer le chemin, comme le ptit poucet??
Le devis doit etre en mesure de spécifier la granulométrie des petits et moyen cailloux.. Pour moi ça me parle pas du tout...Tout comme Panda, le sablage va servir a quoi??

soit 11 780€ TTC la tranché, les gaines, l'allée et le parking.


je demanderait si j'ai l’occasion leur façon de procédé pour le chemin.


affaire a suivre.


ps: si quelqu’un sait : le câble allant du boitier en bordure de propriété au compteur de la maison est fournie par edf ? pour qu'elle coût ?
Le cablage est en fonction de la distance entre limite de propriété et compteur, mais aussi de la puissance de raccordement que vous voulez souscrire auprès de votre fournisseur d'énergie.

Tenez nous au courant..

Bonjour,

effectivement ddm le devis indique la granulométrie 0/80 sur 30 cm puis 0/31.5 (GNTA ?!) sur 10 cm et enfin 0/6 pour le sablage. ( je ne me rent pas trop compte se que cela représente 0/80 = 8mm ? )


a quoi il sert .. et bien en fait je ne me suis pas posé la question..j'ai vu un chantier finie comme ça et on leur a demandé de faire pareil.. mais effectivement dans ma location actuel c'est du gravier et cela n'es pas gênant. Je vais probablement faire enlevé le sablage cela fera presque 2K€ de gagné.

Merci pour vos infos et conseil.

en attendant la suite des infos d'ierma.

bon weekend a tous

Re bjr,
dsl ursol masi je ne vois tjrs pas pourquoi la sablage...?? Mais vous pouvez l'enlever après avoir demandé au terrassier pourquoi le devis le mentionne t'il...
0/80 est le type granulaire faisant référence à 0 qui correspond à de la fine et 80 qui correspond à 80 mm maximum..Il sert à offrir une meilleure portance mécanique ..
GNT A = est de la grave non traité catégorie A, avec 0/31.5 comme type granualaire et qui vient au dessus du 0/80.. Les fines auront la particularité aprés compactage et mouillage de bien solidifier la structure....

Merci pour vos informations ddm .

pour moi le sablage rend l'aspect visuel plus soigné.

mais si les 2 premières couche suffise a avoir un sol carrossable pour voiture et moto je m'en contenterait ( et cela m’arrange niveaux budget).

+1 pour l'ami ddm
C'est bien la première fois que je vois un terrassier coller du sable sur un 0-31,5mm.
Ce qui n'a aucun intérêt, fais payer 2 K€ au client.
Le 0-31,5mm comme l'a écrit ddm celui ci se bloque de part lui même.
Mais en parlant blocage je n'ai pas vu la mention géotextile ni compactage ni évacuation des terres de décapage ou étalement de celles ci ?
Concernant "votre tuyau d'eau" sur le devis celui ci doit comporter la mention : tuyau PEHD Dn 25mm PN16
Si tel est le cas je veux bien en faire des devis comme ça.
Hé !! ddm arrête avec ton Dn 75mm les sous traitants d'edefe les refusent parfois c'est du 90mm : biggrin:

Oui après coup en cliquant sur la définition de GNT j'ai vu qu'il y avait déjà du sable de mélanger.
Pour le géotextile je n'es pas d'autre info.
Pour le tuyau d'eau il est indiquer plymouth + cailloux 4/6 bref du charabia incompréhensible pour un non-initié.
Pour la terre elle est laissé sur place en tas.

panda24 a écrit:

Si tel est le cas je veux bien en faire des devis comme ça.

vous trouvez mon devis onéreux ?

pardon a Ierma de pourrir sont post

Re
Dans ce cas oui
On ne fais pas un accès sans la pose d'un géotextile pour plusieurs raisons
1) le géo permet de faire en sorte qu'il n'y ai pas mélange entre la terre niveau zéro (décaissée) et l'agrégat type 0-80mm ainsi que pour la stabilisation.
2) évite à la végétation de pouvoir pousser à travers l'agrégat.
Que votre "terrassier ne vous sorte pas que cela ne sert à rien => on en positionne le géo sous les routes et les autoroutes entre autre (pour exemple)
Oui cher parce que les terres sont laissées en tas et que cela va aussi vous obliger à faire revenir un terrassier (peut être lui donc coup double)
Et qu'un accès doit être compacté pour que celui ci soit bloqué.
Je me répète et désolé des devis comme cela je peux en pondre aussi c'est plus que facile
Voyez avec les avis de ddm, greg, iverlaw et autres bienvenus

Désolé panda ,mais la norme NF P 98-332 sur les tranchées techniques spécifie bien une gaine TPC rouge de Diamètre Nominal minimum de 75 pour le passage du cable de raccordement..
La norme électrique également, que ce soit la NF C 14-100 ou la NF C 15-100 a ma connaissance, prévoit un DN minimum de 75..
Ensuite, au cas par cas effectivement...Plus le DN est grand, plus le passage de cable se fait plus facilement..

Vous inquiétez pas pour ierma, elle va revenir et on aura l'occasion de répondre a ses attentes...

Rien à redire...panda est passé par là...

Ddm aussi

Bonsoir et merci de vos réponses... Même si toutes ne concernaient pas ma question, je me documente au passage! Pas de soucis!
Par contre, je me fais un peu de souci en ce qui concerne le coût de la viabilisation du terrain, annoncé aux environs de 2500€! Sauf que je suis un peu curieuse et merci internet: apparemment plus c'est long , plus c'est cher lol!! Donc le terrain n'est pas viabilisé et la construction serait à environ 60 m de la route! Quelqu'un peut-il me donner un ordre de prix, sachant qu'il y aurait les fourreaux passés et le TAE fait! En plus, si j'ai bien tout compris, il reste les raccordements...
Autre surprise hier soir, il y a un tuyau PVC avec un T qui sort de dessous le mur du voisin et arrive dans mon (?) chemin et devinez, ...du PQ tout autour du tuyau avec ce qui va avec!!!! IL semble que ce tuyau aille dans une fosse (sauvage?) qui se trouverait sur ce fameux chemin d'accès à la construction... Euh vous croyez que c'est une affaire qui s'annonce bien??? Moi non, le doute m'assaille !!!! Merci à tous et bonne soirée

Si ce voisin a un exutoire sauvage => c'est simple à lui de se mettre plus que rapidement aux normes (il y en a plein des comme ça
Je n'ai pas trop compris tu as un devis d'accès 4x45ml à 25000€ et tu pense avoir 60ml c'est ça ?

Bonsoir. J'ai un chemin de 40-45 m de long, de la route à l'entrée de mon terrain. Ce chemin va être équipé en fourreaux gaz électricité... et TAE puis sable géotextile concassé, par le vendeur du terrain . Par contre il va me rester la viabilisation du terrain, et on m'annonce environ 2500€ (et non 25000€). D'après ce que j'ai lu, pour une distance < à 30 m , c'est un forfait puis chaque mètre en plus, s'ajoute à la note!! Avec un chemin de 45 m puis 10-15 mètres pour rejoindre la maison, j'ai un peu peur du coût !!

Bonjour
Absolument pas il n'y a pas de forfait??
La seule histoire de 30 ml en viabilisation est la pose du coffret edf
Limite du terrain à la maison inf à 30ml => compteur simple
Limite du terrain à la maison sup à 30ml => compteur double
Après le terrassier fait un devis inhérent à la surface et aux formes que vous sohaitez
Je vous conseille néanmoins d'en faire 3 pour comparer
cldt

La vente du terrain est conclu ?