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Mise à niveau du terrain pour fourreaux & branchements ?

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Nouvel Aviseur Env. 100 message Loiret
Bonjour, 

Le régalage des terres nous incombe : nous avons choisit de garder les terres excédentaires et de les étaler ensuite. 

Par contre, le seuil de la maison est à 1 mètre du sol : en gros on y accède avec 2 palettes mises en escalier

Le conducteur de travaux nous a indiqué que l'extérieur serait mis à niveau pour y accéder facilement, en fin de chantier, que cela n'avait rien à voir avec le régalage des terres situées à l'arrière du terrain. A priori, pas de souci donc. 

Puis nous nous occupons des branchements (EDF, téléphone, etc) avec une entreprise et celle-ci nous indique que la maison doit être à niveau avant son intervention, il a pris contact avec le conducteur de travaux qui lui a répondu qu'eux (constructeur) ne s'occupaient pas de ca, qu'il fallait s'adresser à nous car cela nous incombait. 

Sans mise à niveau : pas de branchements. Sans branchements : pas d'intervention d'EDF. Sans EDF : pas d'eléctricité. 

(PS : nous sommes sensés réceptionner dans 5 semaines). 

Bon alors, qui a vrai, qui a faux ? 

Merci de vos réponses.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 2000 message Dordogne
Bonjour,
Courrier en LRAR au constructeur
Remblaiement et régalage des terres sont deux choses differentes
Pourquoi faire moins bien quand on peut faire mieux
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Loiret
Nous nous revoyons cet après-midi pour la pré-réception.

Concrêtement, le souci, c'est qu'il n'y a plus de terre : elle a été étalée, mais il reste encore 60 cm entre le seuil de la maison et le terrain. Le CST s'est engagé à mettre à niveau aux droits des portes.

OK, sauf que j'en ai besoin sur tout le pourtour, sinon mon terrassier ne peut pas mettre ses regards pour l'évacuation des eaux de pluie. Or, ramener de la terre et la faire étaler pour que ce soit faisable : +3000 euros ! Non prévu et non chiffré, bien sûr !

Le CST va me répondre que le régalage sur les côtés (par exemple, vu qu'il n'y a aucune porte ni fenêtre sur les côtés de la maison) n'est pas un aménagement indispensable à l'utilisation de l'immeuble, et de nouveau faire valoir qu'il s'agit d'un aménagement paysager, écrit à notre charge sur les plans.

Mais sur le plan, est indiqué TN et TF = terrain finit ? Dans ce cas, il est indiqué -0,15.

Si le TF est effectivement à leur charge, ce que je ne parviens pas à savoir... Le problème serait résolu : écrit noir sur blanc.

Je n'obtiens pas de réponse de l'AAMOI, c'est pour cela que je demande ici, en déséspoir de cause.

Voici ce qui figure dans la notice à ce sujet :

Catégorie préambule
* Le terrain est supposé plat de niveau, le bon sol à -0,80m du niveau de RDC fini, travaillant à 1,5 bars/cm2 et peut supporter les réalisations de la construction sans contrainte spécifique à l'adaptation au sol et au bon fonctionnement des ouvrages concernés.
* La présente notice descriptive, visée à l'article R231-4 du Code de la Construction et de l'Habitation, comporte la description et les caractéristiques techniques de l'immeuble conforme au plan proposé, et celles des travaux d'adaptation au sol, des accrodements aux réseaux divers, ainsi que les équipements intérieurs indispensables à l'implantation et à l'utilisation de cet immeuble. Elle mentionne le coût total du bâtiment à construire qui est égal à la somme du prix convenu au contrat et, s'il y a leu, du coût des travaux dont le MO se réserve l'exécution. La distinction est donc faire entre les éléments compris dans le prix convenu et les éléments non compris dans le prix convenu ; pour ces derniers le coût est précisé dans la colonne correspondante. Aucun des ouvrages ou fournitures mentionnés dans la notice descriptive ne peut être omis ; s'ils ne sont pas compris dans le prix convenu, ils doivent faire l'objet d'une précision de leur coût dans la colonne correspondante. Si le contrait prévoit des ouvrages ou fournitures qui ne figurent pas dans la notice, ils doivent faire l'objet d'une annexe à la notice descriptive et leur coût doit y figurer. L'annexe paraphée par les 2 cotraitants doit comporter, avec la même précision que celle de la notice, la description de ces ouvrages ou fournitures ainsi que leur coût.

Catégorie terrassement général
* Le terrain est supposé plan, en état pour recevoir la construction, le sol de nature ordinaire ni glaiseux ni rocheux = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Décapage de la terre végétale, à l'emplacement de la construction, les terres seront déposées sur le terrain = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Régalage des terre au pourtour de la maison sur un mètre de large en fin de chantier. Les terres excédentaires seront laissées sur le terrain = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU

Catégorie construction sur vide technique
* Profondeur environ 0.60ML du sol naturel = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Fouilles en pleine masse sous l'habitation pour la création d'un vide technique, les terres seront entreposées sur le terrain = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Fouilles en pleine masse sous garage pour la création d'une vide technique etc = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Fouilles en rigoles en terrain ordinaire pour les fondations, compris jets sur berges et dressement des fouilles 50X30 = COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU
* Evacuation des terres excédentaires à la décharge. Evacuation prévue en M3 : 80 = NON COMPRIS DANS LE PRIX CONVENU 1909,44E
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Loiret
Picto recompense Nouvel Aviseur
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