Construire sans constructeur

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fab2956 Picto info

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Le 24/04/2013 à 13h09 Env. 10 message Finistere

Bonjour,

j envisage de construire sans passer par un constructeur. A ce titre je compte choisir les artisans et suivre mon chantier.

Questions:

1 - y a-t-il une "remise des clés" avec tous les artisans en fin de chantier? Ou chaque artisan dès lors que leur partie est finie quitte le chantier sans "revenir"?
2 - dans le même ordre d'idée, les assurances décennales des artisans commencent à quelles périodes? Dès le début de leur activités sur le chantier ou à la "remise des clés", où dès qu'ils ont terminés leur secteur?

Merci à ceux qui pourront témoigner ou apporter des éléments.

Cordialement

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Le 24/04/2013 à 14h18 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

fab2956 a écrit:Bonjour,

j envisage de construire sans passer par un constructeur. A ce titre je compte choisir les artisans et suivre mon chantier.

Questions:

1 - y a-t-il une "remise des clés" avec tous les artisans en fin de chantier? Ou chaque artisan dès lors que leur partie est finie quitte le chantier sans "revenir"?

Bonjour, donc dans ce cas là tu es à la fois maitre d'ouvrage (le client) et le maitre d'oeuvre (coordinateur du chantier et des travaux)
il y a une réunion d'achèvement à la fin du chantier, ça doit être défini dans les contrats avec les artisans et aussi dans le contrat il y a une notion de retenue de garantie (5%, par le maitre d'ouvrage) qui n'est récupérée par l'artisan après la fin du chantier, soit si il n'y a pas de réserves sur la qualité des travaux, soit après qu'il ait levé les réserves transmises à la fin du chantier.

2 - dans le même ordre d'idée, les assurances décennales des artisans commencent à quelles périodes? Dès le début de leur activités sur le chantier ou à la "remise des clés", où dès qu'ils ont terminés leur secteur?

Je me suis posé la question.... déjà, il faut demander une attestation des assurances décennales en cours de validité (dans le contrat).
Logiquement c'est au début des travaux, car c'est pas à la fin "remises des clés" car par exemple, si l'entreprise ferme avant la fin du chantier (donc probablement le contrat d'assurance décennale aussi), les travaux effectués sont malgré tout couverts.

Merci à ceux qui pourront témoigner ou apporter des éléments.

...faire la maitrise d'oeuvre soi-même, c'est sportif ! perso, je conseillerais de laisser celà à un pro.... ce qui n'empêchera pas de s'impliquer dans le suivi de chantier, mais sans avoir à passer ses nuits à rédiger tous les documents de suivi. .

Cordialement

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