Le capé +/- 1 TEC 10 ?

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Le 28/04/2013 à 14h30 Env. 100 message Etupes (25) (25)

Bonjour à tous,

je suis actuellement en pleine discution avec ma banque pour renégocier mon prêt immo. Actuellement il me reste un capital de 52000€ sur une durée de 10 ans. à l'époque j'avais emprunter sur 20 ans avec un taux de 4,2% hors ass. au CM.

Après avoir été voir la concurrence, j'ai pus obtenir une offre de rachat avec un taux fixe de 3,15% hors ass. sur 10 ans chez LCL. les frais de remboursement anticipée s'élève à environ 1500€.

suite a cela ma banque me propose un taux variable de 3,15% capé +/- 1%, appelée TEC 10. Elle m'explique que le TEC 10 reste fixe pendant les 120 premières mensualitées, et donc que je bénéficierais d'un taux fixe de 3,15% pendant la durée qu'il me reste à rembourser.

Je n'est pas trouvé d'infos sur ce TEC 10, donc je voulais savoir si certain d'entre vous connaissent ce type de credit. Et si oui, est-ce que le taux (donc les mensualité de remboursement et la durée) reste bien inchangé pendant 10 ans.

merci d'avance.

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IrisdeMunich Picto info

Le 28/04/2013 à 16h19 Env. 4000 message Munich

Bonjour,

3.15% en fixe ou en capé, c'est énorme.

Vous avez un petit capital à rembourser sur une petite période.
J'ai regardé sur meilleurtaux je vois ceci :

Pour un prêt de 10 ans, en Région Est, taux fixe:
Taux excellent :2.41
Taux moyen : 2.74
Taux bas : 2.81

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azimut Picto info

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Le 28/04/2013 à 23h27 Env. 100 message Etupes (25) (25)

Bonsoir

le problème c est que ma banque ne veut ou ne peut pas me proposer du taux fixe.

il se base sur mon taux de départ et me dit que on peux pas descendre en dessous de notre marge du taux proposé lors de la signature du contrat.

Donc tu pense que je peux avoir mieux comme taux dans une autre banque. J ai été voire que chez LCL pour l instant.

Sinon l histoire du TEC 10 c est vrai ou pas

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IrisdeMunich Picto info

Le 28/04/2013 à 23h46 Env. 4000 message Munich

azimut a écrit:Bonsoir

le problème c est que ma banque ne veut ou ne peut pas me proposer du taux fixe. Toujours faire des simulations dans plusieurs banques

il se base sur mon taux de départ et me dit que on peux pas descendre en dessous de notre marge du taux proposé lors de la signature du contrat. Je trouve cela étrange.

Donc tu pense que je peux avoir mieux comme taux dans une autre banque. J ai été voire que chez LCL pour l instant. Pour mon rachat de prêt, je suis allée dans 5 banques (Crédit Mutuel, Banque Pop, Crédit Agricole, LCL et Sté Générale). Il faut les mettre en concurrence. Et si vous avez une meilleure proposition ailleurs, vous retournez voir votre banque initiale et leur demandez de s'aligner.

Sinon l histoire du TEC 10 c est vrai ou pas Je ne connais pas. Mais en lisant à droite à gauche, je crois que c'est un taux calculé sur une durée de 10 ans soit 120 mois