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Crédit et construction avec architecte

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 902 fois
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Bloggeur Env. 30 message Nord
Bonjour à tous,

Avec mon épouse, nous avons un projet de construction déjà avancé, terrain réservé en octobre, plans de maison finalisés...

Nous passons pour un courtier pour obtenir notre crédit et c'est la que ca devient compliqué: nous avons un apport et faisons un prêt pour compléter. L'apport vient d'être utilisé en totalité, à la demande de la banque, pour l'achat du terrain et un premier déblocage de fonds pour compléter l'achat du terrain.
L'architecte nous a fournit le dossier de permis de construire le 11 décembre, accompagné d'une facture que l'on doit régler dans les 21 jours sinon pénalités... .Nous envoyons la facture a la banque qui refuse de le régler, alors que ses honoraires sont inclus dans l'emprunt, car nous ne leur fournissons pas l'accord du PC ainsi que la DO. Sachant qu'en plus, la mairie nous demande des documents supplémentaires et que le délai d'instruction est annoncé à 3 mois
Du coup, les relations avec la banque sont très tendues, le banquier reste sur ses positions, il nous a forcé a utiliser tout l'apport alors qu'il aurait pu servir a payer l'archi...

Avez vous déjà eu une situation similaire?

Est il possible de faire un nouveau prêt uniquement pour la construction dans une autre banque?

Merci a tous pour vos conseils
Bonne année, la notre commence difficilement...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 2000 message
Pour éviter cela, je me garde une partie de l'apport spécifiquement pour l'archi. Donc non "déclaré" à ma banque.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 4000 message Munich
Mais vous aviez donné la banque un devis estimatif de l'architecte?

Quand vous dites que le prêt immobilier comprenait la construction et les honoraires de l'architecte : la banque était-elle au courant? Il y a-t-il une trace de l'accord?

Si cela n'a pas été fait, alors la banque a le droit de refuser de vous faire une avance pour que vous puissiez payer l'architecte.
Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Donc il manque des documents....
Mais ensuite tu pourrais demander un déblocage correspondant à la facture (en fournissant une copie) même si celle-ci est déjà réglée, puis après déblocage, remettre la somme dans ton compte "épargne-apport perso"...
On a fait comme cela, souvent, pour régler les factures rapidemment, alors que la banque trainait un peu à lacher les sous...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Pareil, toujours garder "du rab" quand on peut pour avancer l'argent, dans notre cas ça nous a bien été utile!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le lundi 19 juillet 2021 à 07h58
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