Crédit et construction avec architecte

Bonjour à tous,

Avec mon épouse, nous avons un projet de construction déjà avancé, terrain réservé en octobre, plans de maison finalisés...

Nous passons pour un courtier pour obtenir notre crédit et c'est la que ca devient compliqué: nous avons un apport et faisons un prêt pour compléter. L'apport vient d'être utilisé en totalité, à la demande de la banque, pour l'achat du terrain et un premier déblocage de fonds pour compléter l'achat du terrain.
L'architecte nous a fournit le dossier de permis de construire le 11 décembre, accompagné d'une facture que l'on doit régler dans les 21 jours sinon pénalités... .Nous envoyons la facture a la banque qui refuse de le régler, alors que ses honoraires sont inclus dans l'emprunt, car nous ne leur fournissons pas l'accord du PC ainsi que la DO. Sachant qu'en plus, la mairie nous demande des documents supplémentaires et que le délai d'instruction est annoncé à 3 mois
Du coup, les relations avec la banque sont très tendues, le banquier reste sur ses positions, il nous a forcé a utiliser tout l'apport alors qu'il aurait pu servir a payer l'archi...

Avez vous déjà eu une situation similaire?

Est il possible de faire un nouveau prêt uniquement pour la construction dans une autre banque?

Merci a tous pour vos conseils
Bonne année, la notre commence difficilement...