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Qui a fais construire sur un projet tout compris ? (Eure)

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Env. 10 message Le Bois Hellain (27)
Tout d'abord bonjour a tous

Nouveaux sur le forum , nous recherchons a faire construire , nous ne sommes qu au début de nos recherches et nous avons vue que certains constructeurs comme cer construction présenter des projets tout compris (maison+terrain)

Notre question du jour :

Que veut dire le Tout compris ? en gros que reste t 'il a notre charge ?
si quelqu’un est déjà passer par un projet similaire , que rester t 'il a votre charge ?

Merci d'avance pour vos réponse bonne journée
Messages : Env. 10
De : Le Bois Hellain (27)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super Aviseur Env. 90 message Le Muy (83)
Bonjour, suivant notre expérience , nous avons acheté un terrain puis fait construire par un constructeur notre maison, c'est un peu différent de votre projet mais pas trop.
Le mieux pour répondre à votre question c'est d'aller voir plusieurs vendeur/constructeur et de leur demander ce qu'ils ont à vendre.
En effet le plus important pour bien démarrer c'est de bien choisir votre terrain c'est lui qui définira tous les futurs travaux à venir. Si le terrain est viabilisé c'est une grosse épine en moins , du temps et de l'énergie gagnée , les raccordements peuvent coûter très cher , les raccordements ERDF , PTT, eau , égouts nous est revenu à 10 000 E mais ça peut aller plus loin, plus c'est loin plus c'est cher, penser aussi à une pompe de relèvement si le terrain est en contrebas. Le prix d'un terrain viabilisé est généralement plus cher, il faut comparer ce qui est comparable, terrain plat, en pente , en restanque, distance avec les écoles etc. Je pense que le constructeur prendra sa com au passage , voir en plus de l'agence, à vérifier.
Pour vraiment savoir, il faut avoir le détail du contrat de construction car ce qui est prévu chez certains ne l'est peut être pas chez d'autres, nous avons du faire l'étanchéité du vide sanitaire ainsi que le drain et cunette, remise en place des terre autour de la maison, cuisine, nous aurions du faire aussi le puits de réception des eaux pluviales , le film anti humidité sous toiture ( à voir suivant votre département ) , les gouttières etc. Penser aussi à la taxe d'assainissement 2110 E, la TLE 2500 E, la dommage ouvrage 1600 E et aux inévitables différentes plus values , carrelage, Electricité, plomberie, menuiseries, chauffage, etc car vous aurez certainement le minimum de ce qui est obligatoire mais certains constructeurs font plus d'où l’intérêt d'avoir le contrat pour comparer.
Un constructeur est obligé de vous donner le détail de tous les frais qui vous incombent car la banque ne financera pas votre projet si tout n'est pas détaillé, la banque n'est pas folle, elle ne vous laissera pas vous engager si elle ne connait pas tout, elle n'a aucun intérêt à vous laisser vous endetter dans un projet que vous ne pourrez pas assumer financièrement en totalité.
Je reste à votre disposition si vous voulez plus de détails .
Cordialement
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 90
De : Le Muy (83)
Ancienneté : + de 7 ans
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