Votre avis sur le devis de ma future maison... (Ardeche)

Après 1 mois de négociation, mon constructeur vient de me faire une dernière offre : 152 000 € pour la construction + VRD d'une maison de 115 m2 + garage de 40 m2 dont voici le détail :

- Terrassement sous l'emprise de la maison + annexe
- Maçonnerie sous bassement : radier 0.5
- Béton cellulaire MI 335 S (25 cm d'épaisseur)
- Charpente fermettes, chenaux et descentes en alu, 1 passe de toit de 30 cms en bois, tuiles terre cuites avec écran sous-toiture
- Menuiseries : dormant 140 mm PVC avec volets battants PVC, chassis WC, SDB et cellier, fenêtre 120 / 105 cuisine, 2 baies alu en 210 / 215 VRE, 1 porte fenêtre en 120*215, porte demi-lune an acier (Zilten), portail métallique basculant 240/200, vitrage 4/16/4 gaz argon basse émissivité)
- Façade crépi écrasé hydrofuge (WEBER) => on me conseille un enduit à la chaux pour permettre une meilleure "respiration" du béton cellulaire, qu'en pensez-vous ?
- Cloisons intérieures en placostyl, menuiseries de 73 cm post formés
- Plomberie : arrivées, évacuations, alimentation, plan 1 vasque design (modèle Odéon up), 1 douche à l'Italienne, 1 baignoire modèle corvette, WC suspendu, 1 sèche serviette type échelle (jacob delafon)
- Isolation : ouate de cellulose soufflée extérieurs 400 mm, TH 32 120+10, ventilation mécanique HYGRO B microwatt
- Electricité : selon les normes C15 100, ballon thermodynamique ECS
- Carrelage 30/30 et 40/40 dans toute la maison (minoration de 22 € / m2 si choix de parquet dans les chambres => est-ce raisonnable ?
- Faïence : 10 m2
- Chauffage : aérothermie PAC avec plancher chauffant modèle YUTAKI YTACHI), ballon thermodynamique YUTAMPO HITACHI 260 L
- Terrasse : dalle de terrasse non couverte 30 m2

Vous est-il possible de me donner votre avis sur les matériaux et prix proposés ?
De même, si vous avez un avis sur TERRE ET PIERRE de Valence (Groupe Avenir), je suis preneur car en parcourant le forum, je m'aperçois que certains ont connus de nombreuses malfaçons dans l'Isère notamment.
Merci d'avance pour vos avis