BLM Finistère : avis après réception (Finistere)

Bonjour,

Ma construction est terminée depuis le 28 janvier 2008.
C'est donc l'heure du bilan et de donner mon avis sur ce constructeur (BLM Quimper) souvent décrié.
J'espère que ce sera utile pour les futurs clients....

Premiers contacts en juillet 2006 :
Très bien.
Commercial compétent, pas accrocheur, clair sur les prix.
Aucun souci pour les modifs du plan (intérieur et ext).
A chaque fois je suis ressorti avec un devis clair, détaillé et signé ce qui m'a permis de lancer mes démarches auprès de ma banque pour l'obtention du prêt.
Prise de mesure sur mon terrain, attente des résultats de l'étude de sol avant le chiffrage du contrat.
Une fois le contrat signé '12 aout 2006), dépose immédiate des plans pour le permis de construire, permis obtenu en moins de 15 jours.
A ce stade zéro faute !! Respect complet de la règlementation.

Premier souci :

Réception d'un avenant après la signature du contrat pour une plus value de 530 euros pour l'encastrement des vélux (imposé par le PC).
Refus catégorique de ma part, bras de fer avec le constructeur pour le rendez vous technique (chantage : "pas de signature de l'avenant pas de RDV technique"....).
Au final le RDV a eu lieu en novembre 2006. Le constructeur a cédé pour l'avenant en reconnaissant qu'il aurait dû être fait avant la signature du contrat.

Deuxième souci :

le BT 01
Calculé n'importe comment et bien évidemment à l'avantage du constructeur. (erreur de 1000 euros...)
Grace au forum je leur ai donné les bonnes dates à prendre en compte.
Avenant rectifié par le constructeur sans difficulté.

Construction :

1er février 2007 ouverture de chantier.
Maçonnerie terminée en 15 jours. Rien à dire sur le travail des maçons.
Puis, rien pendant 3 mois...
Charpente posée en 2 fois à 1 mois d'intervalle...
Couverture posée en 1 journée avec pas mal d'ardoises non planes...
Divers soucis (gouttière en 3 morceaux, tuiles faitières non planes, enduit avec spectres, prises mal positionnées,....)
Aménagements intérieurs bien réalisés.
Après de nombreux appels souvent sans réponses, tous les problèmes ont été réglés le plus souvent au dernier moment....
Donc au final pas de défauts, travail très correct après toutes mes remarques mais au prix de relations très tendues et conflictuelles.
Un mot : ne rien lacher !

Communication :
Zéro pointé. Inexistante. Vive les forfaits illimités.

Suivi de chantier :
Aucun. Et c'est la principale cause de souci avec ce constructeur.
Sauf lors des visites de chantier que j'avais demandées.
En fait c'est moi qui ai fait le suivi du chantier en alertant dès qu'un artisan faisait une connne....
Sinon tout se serait enchainé sans aucun contrôle.....

Délais de livraison :

1 an pile poil pour une petite maison...
Les gros défauts (reprise du crépis et gouttière)ont été rectifiés le vendredi et le samedi précédants le lundi de réception....

Bilan :

Une maison très correcte, a priori sans malfaçons, pour un prix très intéressant mais au prix d'un controle incessant, de relations tendues, d'un rapport de force constant.

Les termes du CCMI ont été scrupuleusement imposé par moi et donc au final tout a été respecté : remise des clés sans chantage au 5 %, consuel reçu avant la livraison, réserves rectifiées en 2 jours...
Je pense que si je n'avais pas été aussi bien renseigné et aussi intransigeant le résultat aurait été tout autre....

Si vous souhaitez une maison à petit budget, si vous êtes bien renseigné sur la règlementation, pas pressé, diplomate, très persuasif, plein de self control et intransigeant alors pourquoi pas ....
Sinon bon courage....

Donc de là à conseiller BLm sincèrement je ne sais pas à moins d'être parfaitement renseigné et au courant de la règlementation.

Je pense cependant que le personnel de l'entreprise n'est pas à mettre en cause (sauf pour la communication....)mais que BLM est victime de son succès et donc débordé comme beaucoup de constructeurs.

Au final, je ne regrette cependant pas moins mon choix (c'est le principal !) et je suis plutôt satisfait de ma construction mais pas grace à mon constructeur....

Je me dis que dans quelques temps mes frictions avec mon constructeur ne seront plus que des anecdotes ....Ce qui compte c'est le résultat.

Pour plus de détails, mon blog retrace toutes les phases de la construction.

Gawel.