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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Habitat Conception
Habitat Conception
Aucun avis 2 récits
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Maine Et Loire
Bonjour La Communauté, 

Je souhaiterais votre avis. 

Nous faisons construire une maison en contrat CCMI par Habitat Conception (49). Le contrat prévoit une durée de 10 mois et 15 jours à partir de l'ouverture du chantier.

L'ouverture de chantier a eu lieu le 5 novembre 2018 et nous venons tout juste de recevoir le planning prévisionnel de chantier. Sur celui-ci, la date de réception de la maison n'est plus à 10 mois et 15 jours mais à 11 mois et 15 jours. 

C'est un décalage de 1 mois que le constructeur justifie par le passage de la maison en vide sanitaire au lieu d'un terre plein.

Je viens de m'entretenir avec l'ADIL (49) qui m'ont rappelé certains principes du Code de la Construction, en particulier dans le cas du CCMI avec l'obligation pour le constructeur livrer la construction dans le délai convenu au contrat.

Qu'en pensez-vous ? Et quelle(s) démarche(s) me conseillez-vous d'entamer ?

Construire n'est pas un long fleuve tranquille...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
AudeSau a écrit:
C'est un décalage de 1 mois que le constructeur justifie par le passage de la maison en vide sanitaire au lieu d'un terre plein.

Bonjour,
Le plus simple et judicieux est sans doute de se rapprocher de l'aamoi pour étudier votre dossier car ils auront accès à tous vos doc et sont des spécialistes de la construction

Mais je pense que le pb vient peut être de la modif de fondations
 - il y a un modification des fondations ? pourquoi ? préconisation de l’étude de sol (une vrai) pas celle du cst?
 - il y a du avoir un avenant pour valider cette modification du ccmi ?
 - pas de date sur cet avenant décalant le délai ?
 - en bonus, plus value sur cette modification ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Maine Et Loire
Merci pour cette réponse.

Le constructeur nous a fortement conseillé le vide-sanitaire pour l'unique raison : le terrain a fait l'objet d'une dépollution et que pour plus de sécurité niveau santé, le vide-sanitaire est conseillé.

FAUX !

Le terrain a été déclaré sain par le labo d'analyses et il n'y avait pas dans leur rapport une préconisation d'un vide-sanitaire. S'il y avait le moindre risque pour la santé, nous n'aurions jamais acheté le terrain. Le seul motif pour lequel nous avons dit OUI au vide sanitaire lorsque le constructeur nous l'a proposé après signature du CCMI et après la réunion technique de chantier, a été pour une raison de confort thermique. Rien ne nous y obligeait, ni la qualité du sol, ni les risques de contamination, etc.. (Mon mari est ingénieur dans le bâtiment).

Bien sûr, nous avons payé une plus-value pour le vide sanitaire mais l'avenant ne précise pas de décalage dans la construction (juste le montant), et à aucun moment, le constructeur n'a évoqué ce point.

C'est une excellente idée, nous avons déjà pensé à contacter l'Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrages Individuels.

J'ignore si nous sommes les seuls mais c'est une lutte en permanence avec le constructeur.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mercredi 16 juin 2021 à 16h49
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