Assurance dommage-ouvrage : faut-il la souscrire pour chaque artisan ?

Oulala! Y'a tout qu'est mélangé la-dedans!

Bon, déjà, un archi qui choisit les artisans pour toi c'est pas légal du tout du tout....

Il peut très bien t'orienter vers des artisans sérieux qu'il te recommande, mais surement pas les choisir pour toi.

Ensuite, pour souscrire un DO, il te faut les assurances décennales de TOUS les artisans ET de l'architecte.

Enfin, quoi qu'il arrive, JAMAIS tu ne paiera l'assurance DO à l'architecte, mais à un assureur!

Soit tu n'as pas bien compris tout ce que ton archi t'a expliqué, soit il a des méthodes particulières.

Je te conseille vivement d'aller à l'ADIL qui t'expliquera exactement quels sont les droits et devoirs de ton archi, et tes droits et devoirs à toi!

Merci beaucoup pour ces explications.
En fait l'architecte nous conseille des artisans, c'est pour ça qu'on peut choisir les nôtres si ceux proposés ne conviennent pas.
Il faut que je me renseigne à qui et pour quelles prestations sera versée la dommage-ouvrage. Pour l'instant nous n'avons vu que le commercial et la dommage-ouvrage est sur le chiffrage annoncé. C'est pour ça que je me posais la question.
Je reviendrai sûrement sur le forum avec de nouvelles questions... Pas facile la construction

Le commercial de qui?
Quel chiffrage?
Tu es bien sur que c'est avec un architecte que tu es en contact? Ce n'est pas plutôt à un constructeur ?

Les rachis n'ont pas de commercial en général, ce sont des professionnels indépendants.

C'est un commercial de constructeur qui travaille aussi en parallèle avec un architecte. L'architecte sera notre maître d'œuvre.
Nous avons choisi ce système pour avoir tous les avantages d'un constructeur en s'économisant la marge.

C'est bizarre comme système!

Ben je suppose qu'il ne bosse pas gratuitement l'archi, donc si tu économises sur la marge du constructeur, tu payes les honoraires de l'archi, pas sur que ça soit forcement rentable.

Pour le contrat de construction, ça ressemble à un CCMI... Ce qui n'empêche pas de proposer des artisans. Pour le contrat de DO : le prix est évalué avant la construction, sur la base des chiffrages existants, puis le contrat est signé, avant le début de la construction. ENsuite, les variations de prix des artisans, (à la baisse ou à la hausse), ce sont des modifications qui ne changent pas le contrat d'assurance DO, qui est signé entre le maitre d'ouvrage et la compagnie.

Odilon,
Tu es sur que le contrat de DO n.est pas revu en fin de construction, et réévalué en fonction du montant réel des travaux à assurer?
Il me semblait que si .

Euh... alors là, c'est une question de négo.... un avenant est toujours possible, ce ne serait pas illogique. Mais en pratique, je ne sais pas...

Effectivement on rémunère l'archi mais ça revient quand même moins cher qu'un constructeur, on a comparé.
Pour le reste je vais mieux me renseigner mais merci pour toutes vos réponses.