Maison ancienne : problème cave et plancher incliné

Bonjour à tous

Et d’abord merci pour toutes les réponses données à d’autres sur ce forum , elles ont répondu à pas mal de questions que l’on se posait .
Nous envisageons d’acheter une ancienne maison de ville en pierre , et comme c’est notre premier achat ,nous aimerions bien ne pas avoir de trop mauvaises surprises .
Nous avons deux principales interrogations :
-La maison qui nous a tapé dans l’œil est sur une nappe phréatique quasi à même
La cave .En effet,dans la cave voutée ,en creusant 10 ou 20cm on trouve des flaques d’eau qui me semblent inquiétantes . Le propriétaire assure que la maison est là depuis des dizaines d’années sans queça n’ait posé de problèmes .Il a quand même
Reconnu que le maximum ou l’eau est montée dans la cave est d’atteindre la palette
En bois sur laquelle est posée la chaudière au fioul .Même si la maison a sûrement
Plus de cent ans ,y a-t-il un risque d’innondation par la cave ? Ou de subir les desagréments d(une humidité par capillarité dans les pièces de vie ?
-Deuxième interrogation :Les chambres à l’étage ont un plancher complètement
En pente .Si on pose une bille à l’entrée de la pièce , elle roule jusqu’au mur d’en face.
Les deux chambres voisines ont le sol (parquet ancien dequalité ) complètement incliné vers le fond et un interstice est visible auniveau des plinthes ;Est-ce que la maison s’affaisse
Ou est ce seulement le parquet qu’il faut revoir ?

Merci d’avance pour vos remarques ,conseils et suggestions .