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Pourquoi les constructeurs ne laissent pas les clés? (Indre Et Loire)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.875 fois
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Bonjour à tous,

Notre constructeur nous explique qu'il ne nous donnera pas les clés avant la remise des clés et que nous n'aurons pas accès au chantier sans lui. Il indique que c'est "à cause des assurances".
Etant juriste en assurance, je suppose que le chantier est sous leur responsabilité et que donc si quelqu'un s'y blesse, la responsabilité civile professionnelle du constructeur peut être engagée.

Est-ce pareil avec votre constructeur?

Avez-vous réussi à obtenir les clés malgré tout? En signant une décharge?

Vu ma profession, le constructeur m'a confirmé que si je trouvais une solution légale il dérogerait à ce principe et ça nous arrangerait fortement de pouvoir faire les peintures pendant le mois d'aout!
Merci de vos aides
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pour la construction d'une maison, le mieux pour pour être sûr de ne pas se faire arnaquer, c'est d'avoir plusieurs devis !

Conseil : allez dans la section «devis constructeur de maisons» de ce site, vous remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça pas de prise de tête, vous comparez les prix et les services et vous êtes sûr de ne pas vous faire avoir.

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

Bonne journée !
 
Photographe Env. 1000 message Mouthiers Sur Boeme (16)
Bonjour

Dans notre cas pas de problème pour avoir la clef de la porte de service mais pas celle de la porte d'entrée, principalement pour qu'elle reste protégée.
J'ai même participé a la construction en restant presque constamment sur le chantier avec les ouvriers.
Par contre c'est avant tout une question de confiance.

Sylvain.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Mouthiers Sur Boeme (16)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

Même réponse de la part de mon constructeur, pas de clefs durant les travaux et pas de possibilité de faire des peintures (c'est dans le contrat). Mais, officieusement, il est tout à fait possible de passer sur le chantier lorsque les artisans sont sur place pour suivre l'évolution ou prendre quelques photos.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
nelwyn a écrit:Bonjour,

Même réponse de la part de mon constructeur, pas de clefs durant les travaux et pas de possibilité de faire des peintures (c'est dans le contrat). Mais, officieusement, il est tout à fait possible de passer sur le chantier lorsque les artisans sont sur place pour suivre l'évolution ou prendre quelques photos.


Bonjour

Ou à chaque appel de fond pour valider le stade d'avancement .

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Je ne suis pas passé par un constructeur (CCMI), mais par un maître d'œuvre.
Et j'ai bien les clés. Ce qui nous permet de commencer certains travaux les week-ends (ex. : ponçage).
C'est bien pratique car nous n'avons pas forcément la possibilité de nous rendre sur le chantier durant les heures "ouvrées".
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 700 message Evreux (27)
Notre constructeur ne nous laisse pas non plus les clefs. Lui ne parle pas d'assurance, mais de maitrise de ce qui est fait dans la maison. Seuls ses prestataires ont le droit d'y faire des travaux, de sorte que s'il y a un pépin à la livraison, il n'y ait pas de doute sur qui doit réparer.

Par contre nous avons été invité à passer sur le chantier quand nous le voulons et à y entrer dès lors que les ouvriers travaillent et que c'est ouvert. Ce que nous faisons, même si pour le moment on est pas encore hors d'eau, donc c'est plus facile!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
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Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)
Bonjour,

Mon constructeur m'a laissé une clé pour accéder au chantier. J'ai eu un papier à signer où ils marquaient :

"Juridiquement, nous sommes "gardiens de votre chantier" jusqu'à l’achèvement des travaux, c'est à dire, responsables en cas d'accident survenant sur celui-ci. C'est pourquoi, il faut que vous sachiez qu'en cas d'accident se produisant en l'absence d'un responsable de notre société, vous ne pourrez exercer aucun recours envers nous."
"D'autre part, nous vous rappelons que les travaux dont vous vous êtes réservés l'exécution, ne pourront être réalisés avant la réception, sans notre autorisation, là aussi, pour des raisons d'organisation de chantier et de sécurité
."

J'ai le droit de jeter un œil, mais pas de toucher Smile. Je trouve qu'avoir les clés c'est pratique. On a toujours des questions, ou des changements à demander en voyant les choses "zut, je n'y avais pas pensé avec les plans, maintenant que je vois ça monté ça ne va pas faire !!!"
Ma maison BBC de plain-pied en Normandie (50) : http://wildspirit.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Manche / Basse-normandie (50)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
+1 avec Wildspirit.

Pour moi il était inconcevable de ne pas avoir les clés. Ça permet de revenir tranquillement voir le chantier à tête reposée, de faire des mesures, de tout regarder en détail...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Merci à vous. J'ai bien sûr le droit d'accéder au chantier dès qu'il y a un ouvrier sur place et le conducteur de travaux se rend disponible selon nos horaires pour les réunions de chantier.
Wildspirit, je parlerai de cette autorisation que t'a fait signer ton constructeur au mien.
Nous ce qu'on aimerait vraiment c'est pouvoir profiter qu'il n'y ait personne sur le chantier en aout pour peindre tranquillement ( quoi que c'est peut être une mauvaise idée de peindre si il fait trop chaud?)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
A mon sens si tu est prête a peindre, c'est que le chantier est "receptionnable"?

Je comprend quand même les constructeurs qui refuse l’accès au chantier:

-en cas de vol ça simplifie les choses
-pas de bricolage le soir qui trouble le bon avancement du chantier (genre passage de fourreaux elec sauvage ou travaux de ponçage alors que les joints de carrelage ne sont pas fait)
-moins de questions aussi (quand on ne voit pas, on sait pas)
-c'est en effet eux qui sont responsable en cas de problème (chute de l'escabeau de pépé qui s'y connais dans le batiment)
Picto recompense Photographe
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De : Annoeullin (59)
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
La maison devrait nous être livrée début octobre donc en aout je pense qu'on aurait pu s'avancer dans les travaux restés à notre charge.
Une fois que la maison nous sera livrée on veut vite y emménager parce qu'on est impatients et pour des raisons financières aussi. On prévoit quinze jours entre la remise des clés et l'emménagement. Quinze jours pour poser les meubles vasques, finaliser l'installation de la baignoire balnéo, poncer et peindre et poser le sol de l'étage... À mon avis on aura pas le temps de faire la moitié et on vivra dans un chantier au début!

Merci de vos réponses en tout cas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
C'est a négocier avec ton constructeur mais quand on est pret a peindre, il doit pas manquer grand chose pour livrer la maison.

Pour la peinture si tu es préssé, regarde du coté des pompes airless qui permettent de gagner du temps
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Annoeullin (59)
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En cache depuis le jeudi 18 juillet 2024 à 10h48
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