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Surcoût : combles aménagés au lieu de aménageables (Loiret)

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Avis sur les constructeurs :

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Avis ECT centre
ECT centre
12 avis 26 récits
 
Photographe Env. 700 message
Bonjour à tous,
J'ai cherché un sujet similiaire mais je n'ai rien trouvé. J'explique ma situation : nous sommes partis, mon conjoint et moi-même, sur une maison avec combles aménageables.
Cependant le passage à la RT2012 nous incite à passer à une maison avec combles aménagés : le test de perméabilité à l'air serait ainsi réalisé d'emblée sur toute la maison et sa réussite dépendra du constructeur.
Nous aurons environ 56m2 de combles. La LDV à la base déroulée sur la dalle dans le cas des combles aménageables sera remplacée par deux couches croisées sous plafonds et rampants. La cage d'escalier isolante n'aura plus lieu d'être. Mais il reste toutes les cloisons (2 chambres, 1 WC, 1 SDB), l'électricité, la VMC, la mise en place de radiateurs à eau et les attentes des sanitaires à placer.
Au téléphone, le constructeur annonce grosso-modo un surcoût compris entre 14 et 16 000 euros.

On ne se rend pas trop compte : est-ce raisonnable ?

Parmi vous, y a-t-il des personnes ayant eu un chiffrage combles aménagés et un autre combles aménageables ? Quel a été le surcoût engendré (pour quelle superficie) ?

Je sais que ça dépend de plein de choses, mais l'idée est d'avoir un ordre de grandeur !

Merci d'avance !


Edit : j'ai trouvé un sujet ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1915.php mais il commence à dater...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
Avez-vous deja signe le contrat? Ou pas?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 700 message
Pas encore signé. On a beaucoup plus de place que prévu dans les combles et le surcoût est de 18500 euros Velux compris (4 de 114 118 et un de 78 98).
Adhérente à l'AAMOI N°4859
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Nord
thefairy a écrit:Pas encore signé..

Alors vous avez encore l'écoute du commercial, et une marge de négo

Vous pouvez demander des devis à des boites spécialisés dans l'aménagement de combles pour comparer.

Si cet espace ne vous est pas utile pour l'instant, vous pouvez aussi demander à ne faire que les cloisons périphériques et les arrivées eau / Elec.

Perso je laisserai l'isolant du plancher pour un minimum d'isolation phonique.

Bon courage pour la suite,

--
Olivier
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
Ces combles "aménageables" sont-ils indispensables pour loger votre famille aujourd'hui, ou s'agit-il seulement d'une option pour plus tard?
Si vous en avez besoin pour tout de suite, il faut tout prévoir dans le financement: c.-à-d., tout laisser au constructeur, ou "tout" lui faire écrire et chiffrer tout ou partie (ligne par ligne) pour le réaliser vous-même. A moins que vous ne changiez d'avis dans les 4 mois.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le dimanche 19 janvier 2020 à 07h04
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