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Levée des réserves

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 4.542 fois
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Env. 10 message
Bonjour

Je suis a la recherche de conseils.
La livraison de ma maison est faite depuis plus d'un an et les reserves ne sont toujours pas levees.Le constructeur ne veut pas me contacter.Le cheque de reserve de 5% a bian sur ete encaisse 3 jours apres la livraison.

Que puis je faire pour obliger le constructeur a venir faire les travaux restant ??

Dois je contacter un avocat pour un refere en justice.?

Merci de votre aide.
Cordialement
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Adhérez à l'AAMOI!

http://aamoi.chez.tiscali.fr/
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Prenre un avocat pour des réserves, bonjour.
D'abord donne nous la liste des réserves, pour qu'on se fasse une idée de l'importance de ces dernières, ensuite on pourra te conseillier
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 800 message Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Il est temps de reagir !

Les reserves portent sur quoi ?

Romuald
Debut chantier : Janvier 2004 - Reception : Juin 2004
http://www.famille-clave.fr/maison/index.htm
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 800
De : Meaux - Seine Et Marne 77 (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Besancon (25)
Vous avez payé les 5% alors qu'il y avait des réserves, cela m'étonne pas qu'il soit pas venu votre constructeur, déjà quand on les consigne ils ne bougent pas.
Deplus si votre réception a eu lieu il y a un an, il me semble que c'est un peu tard pour réagir.
Quels sont vos réserves?
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 600 message Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
Mieux vaut tard que jamais... Mais quand c'est trop tard... La garantie DO ne permet-elle pas de répondre à ce genre de pb (au niveau financier)?
Messages : Env. 600
De : Rouen, La Ville Aux 100 Clochers
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Pourquoi t'as donné le chèque à ton constructeur alors qu'il y avait des réserves ???

Il t'a mis la pression ou chantage pour la remise des clés ????

ça m'intéresse, car j'ai l'impression que j'y cours tout droit !

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Besancon (25)
Si vous etes bientot dans cette situation, je vous conseille de faire appel à un huissier pour votre réception, et là il devrait pas y avoir de problème.Bon par contre ,il faut compter environ 300 euros.Et surtout pas de cheques à réception si vous avez des réserves, vous avez encore 8 jours si vous n'etes pas accompagné par un professionnel du batiment.
Maisons Bourgeois.Réception octobre 2004
Construction en CCMI
Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Montner (66) (66)
Mais comment réagir en cas de chantage ???
Nous avons des amis qui ont remis le chèque malgré les réserves car le constructeur refuse de remettre les clés si le chèque ne lui est pas remis.
Et comme c'est souvent le cas, il est difficile de retarder la remise des clés... Deux loyers à payer, ou fin de bail de l'autre logement et on se retrouve à la rue. J'ai l'impression que beaucoup de constructeurs savent que leurs clients ne peuvent pas attendre plus longtemps !!!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Montner (66) (66)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Il me semble que le chèque ne se remet pas le jour de la réception mais au bout des huits jours qui suivent la remise des clés, Non ????

Quand à l'huissier, j'y ai bien pensé, mais en principe, c'est une personne qui est là pour constater, mais pas pour m'aider... A-t-il le pouvoir d'obliger le constructeur à me remettre les clés ? Je ne le crois pas .... sauf erreur de ma part Huh

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30000 message Gironde
IL y a la technique qui consiste a faire venir une bande de copains pendant la remise, et de mettre le constructeur à la porte à l'issue de la remise des clefs....
Prévoir un serrurier...
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30 message Haute-savoie
Le jour de la réception il ne faut surtout pas payer les 5%. Ils essayent tous mais ils n'ont pas le droit. Vous avez 8 jours pour faire des réserves par lettrre recommandée avec délai d'intervention.
Passé ces 8 jours c'est la garantie de parfait achèvement qui prend le relais pendant une année.
Après c'est la dommage ouvrage qui prend le relais : il faut leur adresser une déclaration de sinistre et ils ont 60 jours pour faire expertiser les dégats. Tous ces renseignements peuvent vous être confirmés par l'ADIL de votre région.
Smile
Messages : Env. 30
De : Haute-savoie
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message
Alexdada: quand est-ce que l'on paie alors? au bout des 8 jours?
Sonia
Constructeur: maison Phenix
Modèle: horizon
Avancement: contrat signé début novembre 2004 livraison le 7/7/5 et emménagement le 17/7/5
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Sonia a écrit:Alexdada: quand est-ce que l'on paie alors? au bout des 8 jours?


Au bout des huit jours s'il n'y a pas de réserve tu peux leur donner le chèque.

Sinon, tu leur donnes seulement une fois que les réserves sont levées (que les travaux qui faisaient l'objet de ces réserves ont été effectués), Mais attention, dans ce cas, tu ne peux pas conserver l'argent, tu dois le mettre sur un compte séquestre. Par exemple chez ton garant du parfait achèvement, ou je crois qu'un simple notaire doit faire l'affaire...

Voilà

Thierry
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 19h17
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