Plus-value importante pour du 45 x 45 au lieu du 30 x 30

Bonjour,

les travaux de notre maison en VEFA avancent. Pour le choix du carrelage, les choses se précisent.
Le commercial nous a orientés vers les fournisseurs pour que l'on choisisse des différents carreaux à partir de la gamme du promoteur.

La notice précisant les éléments d'équipement stipule pour la partie revêtement:

- carreaux en grès émaillé, 30 x 30, mono-cuisson, 1er choix, classe 4, pose droite sur chape mortier. Plinthes grès assorties. Emplacement dans toutes les pièces sauf chambres.

- pose de 10 m2 de carreaux de faïence couleur, compris l'habillage de la baignoire.

- suivant plan, l'escalier en partie habitable est revêtu pour les marches et contremarches en carreaux grès émaillé.

Pour le RDC je précise que nous aurons 1 chauffage au sol électrique type infracable.

Souhaitant vivement faire poser des carreaux 45 x 45 au RDC (sauf WC) en lieu et place des 30 x 30, nous savions à l’avance que nous aurions à payer 1 plus-value.

Pour les autres carreaux, nous avons réussi à faire notre choix parmi les carreaux proposés dans la gamme du promoteur, donc sans plus-value.

Nous étions contents jusqu’à que le commercial nous fasse part du montant estimatif de la plus-value pour l'achat et la pose des carreaux 45 x 45 : 2500 € de plus-value ! sachant qu’à la base le prix de la maison inclut l'achat et la pose de 30 x 30, le tout pour 1surface de 50 m2.

Le RDC est composé d’un hall d’entrée de 2,40 x 1,80 M, d’un dégagement de 3,50 x 0,90, d’une cuisine fermée de 3,50 x 2,66 M et enfin d’un salon de 4,71 x 6,86.

C’est donc sur ces surfaces prévues à la base d’être carrelées en 30 x 30 que la plus-value s’appliquera pour des carreaux en 45 x45. A noter que comme notre choix en 45 x 45 s’est porté sur la même gamme que les 30 x 30, les plinthes assorties seront exactement les mêmes. Le carrelage sera posé en diagonale et à ce titre une plus-value de 550 € nous a déjà été notifiée.

Pour en avoir discuté avec le commercial, le promoteur bénéficie d’une bonne remise pour les carreaux en 30 x 30. Nous en sommes conscients mais puisque l’on sait le prix du m2 des 30 x 30 et des 45 x 45, nous sommes septiques.
En magasin le prix affiché pour le 45 x 45 est de 25 € TTC le m2et de 20 € TTC le 30 x 30. Même si le promoteur a 30 % de remise, il touche donc le30 x 30 à 14 € le m2. Ça fait 1 différence de 11 € entre le 45 x 45 et le 30 x30.

Et si je me réfère aux différents post du forum au sujet du coût du carrelage la différence du coût de pose entre du 30 x 30 et 45x 45 n'est pas si énorme que cela.

Que pensez-vous, en fonction de tous ces éléments, de cette plus-value de 2500 € demandée par le promoteur ?

2500 € pour 50 m2 ça fait 50 € du m2 de plus-value !!! Si on enlève la différence de prix entre les carreaux 45 x45 et 30 x 30, ça fait 39 € de plus-value uniquement pour 1 pose en 45 x 45 au lieu de 30 x 30. Énorme non ?