Maçonnerie : semelles et position et dimension chainages

Bonjour,
Je suis en train de préparer la liste des matériaux nécessaire pour la construction d'une (grande) pièce supplémentaire.J'ai besoin d'infos sur le type de semelle à utiliser et dimensionner les armatures.

Sur les plans, la pièce est nommée "Salon". La nouvelle construction s’arrête contre l'ancienne construction, au niveau de l'escalier :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_815682,pj_16477.php



Tous les plans sont ici :

http://hmanuel.forumconstruire.com
Selon ma mairie, mon agrandissement doit être fondé à 90 cm avec un vide sanitaire. (J'ai fait le tour du voisinage, ils sont fondés à 70/80cm avec et sans VS). Ma commune est en zone sismique "très faible". La charpente est de type traditionnel, avec une ferme au milieu de la pièce. La couverture est en Imerys Valoise.

Voici mes questions :
Fondations :
J’ai choisi la solution du vide sanitaire.
Quand on dit 90cm fond de fouille, c'est par rapport à quoi ? Le sol (décaissé) du vide sanitaire ou le sol naturel ?
Lorsque j'avais fait faire un devis pour la maçonnerie, le maçon m'a dit partir sur des semelles de 50 de large pour une dalle sur terre plein. (Je suppose donc avec semelle de 35)


Est-ce que le vide sanitaire nécessite de plus grosse fondation genre 55 avec S45? Quelles semelles faut-il donc utiliser ? Largeur et hauteur de fondation ?
Un des murs est en limite de propriété.De l'autre coté, c'est une allée qui ne sera jamais construite. Dois-je construire avec une semelle excentrée ? Complètement ou partiellement? Que faut-il prévoir pour "gérer" la charge excentrée?
Tout est monté en parpaing. Dois-je impérativement utiliser des blocs renforcés pour le soubassement : B80 ?

Chainages :
Je n'ai pas trouvé d'ouvrage ou d'information sur internet pour me débrouiller seul. Connaissez-vous un bon livre pratique sur ce sujet? J'aurais besoin d'un cours SVP!

Ou faut-il mettre les chainages verticaux,et pour chaque point, quel type utiliser PP10x10 ou PP15x15 ou Ch4x10 ? :

- à chaque angle des murs porteur :
- en fin de mur reposant sur la construction existante :
- à droite et à gauche de chaque baies ?
- tous les X mètres dans le mur plein
- dans l'axe du faitage, ou plutôt 2 par pignons avec un renfort horizontal en dessous de la panne faitière ?
Du PP15x15 ça rentre dans les blocs d'angle de 20?


Appui ferme

Une ferme sera posée au milieu de la pièce,c'est à dire posée entre les deux baies coulissantes. Faut-il prévoir un chainage/renfort au niveau des appuis ?
Vous recommandez quoi comme appuis/fixation: posé sur parpaing (avec équerre d’immobilisation), coffré tout autour (faut-il prévoir un joint de dilatation?) posé sur bloc en U avec armature de renfort ou simplement avec des sabots métalliques ?


Baies coulissantes, demi-lune

Comment faut-il ferrailler au dessus et en dessous (renforts) des baies de 2m ? DuLT8x12 ça suffit?
http://www.pointp.fr/gros-oeuvre-vrd-tp/armature-de-linteau-experton-8x12cm-2ha10-2ha6-cadre-de-5-ecart-A1109224p213S684R688m23?xtmc=1109224&xtcr=1

Comment faut-il ferrailler autour de la demi-lune?


Ça fait beaucoup de questions ! Merci pour l'aide que vous m'apporterez.

Cdt,
Manuel