Terrasse : problème eaux pluviales

Bonjour à tous,


nous avons emménagé dans notre maison il y a bientôt 2ans ( maison déjà construite, ce n'était pas une maison neuve, enfin elle avait 1an )

Nous avons une terrasse sur 2 niveaux : une au niveau de la maison ( surélevée ) et une autre dans son prolongement ( au niveau de sol )





Le problème vient du coté "esthétique". En effet, l'ancien proprio a mis des plaquettes de déco sur les cotés de la terrasse surélevée ...



... sans se soucier d'y créer un fil d'eau





Par conséquent, lorsqu'il pleut, l'eau s'infiltre sous le carrelage et derrière les plaquettes

Résultat :







Et hormis les plaquettes qui se décollent, c'est le crépis sur le mur de la terrasse surélevée qui se prend également toute l'eau de pluie




De ce que je comprends, lorsque l'ancien proprio a fait sa terrasse ( celle surélevée ) il a fait un ragréage du sol avant d'y poser son carrelage







Au final, les plaques de déco tombent les unes après les autres, le crépis se fissure et est tâché et le ragréage (et le carrelage) en prennent un sérieux coup également...



J'aimerais donc savoir quelles seraient les meilleures solutions pour :

1- créer un fil d'eau (et donc stopper l'écoulement de l'eau de pluie sur le crépis et sous le carrelage )

2- "masquer" le ragréage et donc créer une couche de "protection" à la place des plaquettes de déco ( que je compte enlever, pour celles qui ne sont pas encore tomber... ), quitte à enlever tout le crépis et en refaire un neuf par la suite, mais donc un premier temps j'aimerais savoir quoi mettre comme sous-couche pour protéger le ragréage et sous le carrelage et qui permettra, par la suite, une bonne accroche pour un futur crépis ou peinture ?


Merci beaucoup pour votre aide et vos conseils