Délai demarrage chantier

au départ notre constructeur disait qu'ils attendaient toujours que le délai de 2 mois pour les éventuels recours des tiers soit passé avant de commencer.
En théorie, car en leur demandant, ils ont accepté de commencer les travaux à peine le permis obtenu.

Ils ont commencé la semaine suivante.

Nous ils ont commencé 3 mois après le permis avec un mois de retard par rapport au contrat.

Nous ils ont commencé 6 mois après, permis obtenu en novembre, terrassement fait fin mai. Youpi !

Dans notre cas, le PC ayant été obtenu rapidement, les dernières conditions suspensives à lever étaient les garanties nominatives (DO, achèvement,...).

Après leur obtention, le chantier a commencé dés que les conditions climatiques l'ont permis, c'est à dire environ après une semaine.

Le cosntructeur que j'ai vu hier dit s'engager contractuellement :
- sur l'ouverture du chantier : au plus tard 3 mois apres levees des conditions suspensives
- sur le BT01 : prix non revisable pendant 6 mois à compter de la réception du RAR pour le CMI

Prise en charge des interets intercalaires sur 8mois, temps estimé de la construction ...

Qu'en pensez-vous ?

Lulu

pas mal lulu merlan !! moi j'aimerais bien ke mon CT paye les frais intercalaires !!

Perso, mon CT nous donne un délai de 3 mois après levée des conditions suspensives. Je trouve ce délai un peu long...voilà pourquoi je voulais connaitre vos délais Si j'ai bien compris, il s'agit d'un délai maximal à respecter mais s'il veut il peut commencer avant, c'est bien ça?

cocoyoto a écrit:

Perso, mon CT nous donne un délai de 3 mois après levée des conditions suspensives. Je trouve ce délai un peu long...voilà pourquoi je voulais connaitre vos délais Si j'ai bien compris, il s'agit d'un délai maximal à respecter mais s'il veut il peut commencer avant, c'est bien ça?

c'est bien ça : c'est pour garantir que nous ne subirons de hausse du BT01 avec ce délai, compte-tenu du fait que le terrain est trouvé, et viabilisé.

lulu

permis obtenu en juillet et la maison n'est toujours pas commencée

Ceb a écrit:

permis obtenu en juillet et la maison n'est toujours pas commencée

Ca doit être terrible d'attendre si longtemps !!!

cocoyoto a écrit:

Perso, mon CT nous donne un délai de 3 mois après levée des conditions suspensives. Je trouve ce délai un peu long...voilà pourquoi je voulais connaitre vos délais Si j'ai bien compris, il s'agit d'un délai maximal à respecter mais s'il veut il peut commencer avant, c'est bien ça?

On avait le même délai que toi sur le contrat Cocoyoto.
En fait le chantier a commencé 2 jours après la levée de la dernière condition suspensive (achat du terrain).

Merci Agnès, ton avis me rassure!

nous avons demandé que les travaux ne commencent qu'à l'expiration du recours au tiers , deux mois pile apres l'obtention du PC

Bonjour

ça voudrait dire que plus le constructeur tarde à démarrer le chantier plus l'indice BT01 est susceptible d'augmenter ....????? j'ai bien saisi ou jma gourré

Me semble que tu es dans le vrai baboune

Euh... La révision du prix convenu en fonction de l'augmentation du BT01 n'est pas impactée par la date d'ouverture du chantier mais seulement la date d'obtention du permis et la date d'obtention des prêts. Si le constructeur tarde à ouvrir le chantier après que ces deux conditions suspensives sont levées, c'est lui qui doit supporter l'augmentation correspondante du BT01.

Permis délivré le 15 décembre, démolition de la "ruine existante terminée mi janvier, début des travaux le 24 janvier. Avec les congés de noêl, j'ai pas à me plaindre.
Philippe

Sauf erreur de ma part (maintenant ça fait plus d'un an que tout à démarré, j'avoue qu'il y a des truc qui m'échappe un peu, Helseimer peut être j'ai même déjà oublié comment ça s'écrit )

Après toutes les réserves (recours au tiers, achat terrain, etc...) il a fallu un mois pour avoir la D.O. (qui ne peut pas se demander avant la levée des réserves....) A la réception de la D.O., nous avons fait le nécessaire pour l'ouverture de chantier en mairie, les travaux ont démarrés 1 mois après il me semble, donc 2 mois après la levée de toutes les réserves...

Thierry