Honoraires agence

Bonjour,

Pour les frais d'agence, comme pour les frais de notaire, il faut attendre la signature de l'acte authentique.

Par contre, il est probable qu'on te demande un dépôt de garantie (désignation à vérifier) qui lui est versé sur un compte bloqué lors la signature de la promesse de vente.

Ca peut représenter entre 5% et 10% du montant hors frais.

Pour toutes les questions que tu te poses, l'ANIL a rédigé des petites documentations très intéressantes. Tu peux peut-être commencer par lire ça :
http://www.anil.org/guide/Accession/achterr.htm#B

je te remercie peal06, ça fait 2 fois que tu me sors de la panade ce matin alors MERCI

Pour nous, les frais d'agence étaient compris dans le prix du terrain. Lors de la signature de l'achat chez le notaire, l'agence était présente et a eu son chèque (bref, ils se sont "débrouillés").

donc demain pas d'argent à débourser normalement !
encore un peu de repit ...

Elodie76 a écrit:

je te remercie peal06, ça fait 2 fois que tu me sors de la panade ce matin alors MERCI

Pas de quoi. Moi aussi, j'ai posé un tas de questions (et j'ai pas fini, puisque je viens juste de déposer le pc ) et j'ai toujours beaucoup apprécié les réponses.

Alors quand je peux répondre de manière constructive, j'essaye de participer !!

Elodie76 a écrit:

donc demain pas d'argent à débourser normalement !
encore un peu de repit ...

La com de l'agence et les frais de notaire sont à régler à la signature définitive.

Je ne sais pas si tu as déjà versé un acompte mais en tout cas on te demandera minimum 5% et peut être, même des frais d'enregistrement auprès des Impôts.

Je pense que le mieux pour être fixée, serait de passer un coup de téléphone au notaire...

merci cocoyoto !
les 5% dont tu me parle c'est bien lors de l'acte authentique ??
de toute façon elle m'a pas prevenue donc je suis pas censée deviner ...

Il y a les frais de l'agence...à regler lors de la signature définitive puis il y a la reservation qui est normalement d'environ 10% mais tu peux la négocier à 5%. Cet argent on te le demandera obligatoirement lors de la signature de la promese ou compromis d'achat.

Tu dois disposer de cette somme. Si pas d'argent, pas de reservation...Ils vendront à quelqu'un d'autre (business est business et vu la pénurie de terrains...).

et pour cette somme à verser lors de la signature du compromis, il faut un chèque de banque ??
est-t-il encaisser avant la signature de l'acte authentique ou est-t-il seulement caution

Elodie76 a écrit:

et pour cette somme à verser lors de la signature du compromis, il faut un chèque de banque ??
est-t-il encaisser avant la signature de l'acte authentique ou est-t-il seulement caution

Pas besoin de chèque de banque et OUI, il est encaissé quelques jours après signature de la reservation.

Elodie76 a écrit:

et pour cette somme à verser lors de la signature du compromis, il faut un chèque de banque ??
est-t-il encaisser avant la signature de l'acte authentique ou est-t-il seulement caution

A mon avis, Elodie, tu es une grande timide

Il y a des questions qu'il vaut mieux poser à tes interlocuteurs directs.

Au fait c'est toujours du même terrain que tu nous parles ?

109s a écrit:

Elodie76 a écrit:

et pour cette somme à verser lors de la signature du compromis, il faut un chèque de banque ??
est-t-il encaisser avant la signature de l'acte authentique ou est-t-il seulement caution

A mon avis, Elodie, tu es une grande timide

Il y a des questions qu'il vaut mieux poser à tes interlocuteurs directs.

Au fait c'est toujours du même terrain que tu nous parles ?

Moi, ce que je vois plutôt...(et tu m'excuseras, Elodie, si je suis trop directe), c'est peut être qu'Elodie n'a pas l'argent necessaire à la reservation du terrain, et compte sur un financement à 110%...?? Certaines banques le font mais il faut en parler avec l'agence et laisser les choses claires dès le départ.

et bah non vous avez tout faux
non je suis pas timide car j'ai un métier en totale opposition je suis commerciale pour de la formation professionnelle donc toutes ces questions c'est plutôt pour ne pas me faire rouler (il parait que les commerciaux sont les plus mauvais acheteurs )

et non j'ai un petit pécule de côté qui logiquement couvre frais d'agence et frais de notaire mais le plus tard je peux m'en delester et le mieux je me porte

A +

Elodie, tu peux tout à fait négocier que tout ou partie de cette somme ne soit pas encaissée tout de suite.
Lorsque nous avons trouvé notre terrain (6 mois trop tôt, ben oui, ça arrive) nous n'avion pas de coté le montant nécessaire aux 5% demandés, (de plus nous avions le mariage de notre fille le mois suivant...) nous avons négocié avec le notaire un chèque de suite et un autre 1 mois plus tard, à charge pour nous de trouver comment le couvrir finalement les primes d'été y ont pourvu Mais certains arrivent à faire un chèque qui ne sera pas encaissé avant la signature définitive

Elodie76 a écrit:

et bah non vous avez tout faux
non je suis pas timide car j'ai un métier en totale opposition je suis commerciale pour de la formation professionnelle donc toutes ces questions c'est plutôt pour ne pas me faire rouler (il parait que les commerciaux sont les plus mauvais acheteurs )

et non j'ai un petit pécule de côté qui logiquement couvre frais d'agence et frais de notaire mais le plus tard je peux m'en delester et le mieux je me porte

A +

Et pour le terrain ?

Elodie76 a écrit:

et bah non vous avez tout faux
non je suis pas timide car j'ai un métier en totale opposition je suis commerciale pour de la formation professionnelle donc toutes ces questions c'est plutôt pour ne pas me faire rouler (il parait que les commerciaux sont les plus mauvais acheteurs )

et non j'ai un petit pécule de côté qui logiquement couvre frais d'agence et frais de notaire mais le plus tard je peux m'en delester et le mieux je me porte

A +

Comme Marie Claire vient de t'expliquer...tu peux peut être négocier auprès de l'agence ou du notaire mais attention, car s'il y a plusieurs acheteurs potentiels, il se peut que le vendeur fasse son choix selon le montant de la reservation proposé par l'acheteur

bon finalement j'ai appelé l'agence
pas de somme à verser ce soir lors du compromis, elle m'a confirmé qu'en effet si j'avais eu une telle somme à lui verser, elle m'aurait prevenue
pour te répondre 109's oui c'est toujours le même terrain et avec les "polémiques" que ça a déclenché avec alexyo, je devrais avoir honte mais non j'assume