Contrat d'entreprise

quel contrat te propose ton "constructeur" ?

Pour ma part il s'agissait d'un groupement d'artisans.... methode pas tres legal d'apres ce que j'ai su par la suite..
En gros l'artisans principal m'a fait le gros oeuvre et m'a "orienté" vers d'autres artisans en me fournissant meme leur devis.
J'etais libre de choisir de les prendres ou pas mais il avait l'habitude de bosser avec eux.
Ils doivent faire une centaine de maisons par an avec ce procédé.

Avantages : le prix !!! (20% moins cher qu'un constructeur, avec de meilleurs materiaux)
la flexibilité (tu peux changer d'avis, te prendre une partie des travaux ...etc)
la reputation (entreprise tres reputé en charente, dont tous les pros m'ont dit "super qualité", pour la petite anecdote la banque ou j'ai pris mon pret n'etait pas tres chaud pour ce genre de construction, avec plusieurs artisans et pas mal de chose par moi meme et sans D.O !!! Lorsque je lui est donné le nom de la boite il m'a dit "Ha ok ! vous signer en bas s'est bon pour nous !". Meme le constructeur avec qui je devais signer au depard (à 2 jours pres !) m'a dit "ha oui vous avez été voir Mr XXX, bon ok alors au revoir et merci quant meme !")

inconvenient : pas de D.O, il faut vraiment etre sur de la qualité des artisans et de leur bonne santé financiere....

Peut tu me donner le nom de tes boites, par MP si tu preferes... J'ai pas encore demande au "constructeur" le nom du contrat... Tout ce que je sais c'est qu'il fait du clef en main mais on en veut pas...
Et le contrat d'entreprise ?

fanf a écrit:

Peut tu me donner le nom de tes boites, par MP si tu preferes... J'ai pas encore demande au "constructeur" le nom du contrat... Tout ce que je sais c'est qu'il fait du clef en main mais on en veut pas...
Et le contrat d'entreprise ?

oui je t'envois ça...

Pour le contrat d'entreprise, generalement il refuse, question d'assurance à payer en + me semble t-il (moins rentable pour eux ...)

pour les artisans tu as besoin de quoi ?
gros oeuvre apparemment non.
Je peux te donner :
terrassier, plaquiste, menuisier (charpente, fenetre, porte), goutiere, plombier.

Donne moi tout, je ferais le tri moi-même... Merci...

Personne pour m'expliquer ce qu'est un contrat d'entreprise dans la forme ???

Moi j'avais un contrat de marché de travaux, une entreprise de maçonnerie générale qui m'a fait le gros oeuvre mais m'a présenté les devis des autres intervenants en même temps que les siens, qui m'a fait le dossier de demande de permis et le suivi du chantier jusqu'au bout.
Pas de DO non plus, mais une grands flexibilité, une discussion avec chaque artisan mais le maitre d'oeuvre pour les rappeler à l'ordre en cas de problème, les paiement sur facture après exécution des travaux.

Donc on fait pas de contrat à proprement parlé... c'est les devis qui font office de contrat..

Oui, en fait les devis te montrent ce que l'artisan est capable de faire, c'est un engagement de sa part, toi tu peux lui demander de modifier ses prestations ensuite et sa facture sera en fonction de son travail à ce moment là, mais si tu lui dit ok pour le devis il doit te donner une facture conforme au devis.
On a eu le cas sur le devis de ravalement, la personne qui l'avait calculé s'était trompé dans le metrage, de beaucoup... Pratiquement 1/3.
Ils se sont assis dessus, quand ils ont vu ils ont tenté de refuser le travail mais le maitre d'oeuvre les a rappelé à l'ordre et ils l'ont fait, pour le montant du devis (en même temps, je ne suis pas inquiète, il n'a pas été contraint de revendre son 4x4 pour autant ) et quand ils ont essayé de corriger le tir via la facture, je l'ai obligée à revoir sa copie.
Un autre aussi qui a prétendu s'être trompé c'est celui qui nous a fait la chappe liquide, mais bon, là j'ai corrigé directement le montant de la facture pour le ramener à celui du devis.

Merci Marie-Claire

Bonjour,

Avec vos entrepreneurs vous pourriez négocier:

- un prix forfaitarisé et non révisable, par lot;
- un calendrier des travaux, et en particulier une date de livraison;
- un échelonement des paiements en fonction de l'avancement;
- des pénalités de retard et une retenue de garantie (cette dernière ne peut exéder 5%).

fanf a écrit:

On desire faire le Hors d'eau Hors d'air par notre constructeur; s'agit-il bien d'un CCMI allege ?

Oui, si vous fournissez les plans.

Si les plans sont fournis par le constructeur, il faudra opter pour un CCMI "usuel"

Pour le CCMI, oui c'est moi qui fournira les plans...

batphanou a écrit:

fanf a écrit:

Peut tu me donner le nom de tes boites, par MP si tu preferes... J'ai pas encore demande au "constructeur" le nom du contrat... Tout ce que je sais c'est qu'il fait du clef en main mais on en veut pas...
Et le contrat d'entreprise ?

oui je t'envois ça...

Pour le contrat d'entreprise, generalement il refuse, question d'assurance à payer en + me semble t-il (moins rentable pour eux ...)

Up, Batphanou, tu m'as oublies ????

fanf a écrit:

batphanou a écrit:

fanf a écrit:

Peut tu me donner le nom de tes boites, par MP si tu preferes... J'ai pas encore demande au "constructeur" le nom du contrat... Tout ce que je sais c'est qu'il fait du clef en main mais on en veut pas...
Et le contrat d'entreprise ?

oui je t'envois ça...

Pour le contrat d'entreprise, generalement il refuse, question d'assurance à payer en + me semble t-il (moins rentable pour eux ...)

Up, Batphanou, tu m'as oublies ????

non mais j'ai pas trop le temps de chercher les devis ...
des que je peux je te donne les coordonnées ...

Bonsoir à tous, (tes)

J'ai en vue une petite entreprise tous corps d'état (sauf électricité). Je dois lui dire exactement ce que je veux, matériaux, etc... et ensuite il m'envoie un devis.

Je voulais vous demander : dans le cas où je veux effectivement travailler avec cette entreprise dois-je signer le devis ? Parce qu'en fait, j'aimerais avoir une certaine élasticité, par exemple en cours de route si je veux mettre plutôt telle fenêtre par rapport à telle autre, ou tel isolant par rapport à tel autre ? Comment je fais ?

Je souhaiterais un devis pour avoir une vision globale mais je voudrais ensuite pouvoir avoir une certaine marge.
Pouvez-vous m'expliquer ?

Et pour les paiements, cela se passe comment avec une entreprise, on ne paye pas d'avance je suppose ?

Merci pour vos infos.

il faut quant meme que tu es une vision claire de ton projet .... le minimum etant de savoir quel isolant tu veux mettre, le type de fenetre ....etc
Une entreprise ne partira pas sans avoir une idée precise de ce que tu veux, il faut commander les materiaux, prevoir le planning ...etc

Nous avons signé les devis du gros oeuvre une fois les plans et les matériaux arrêtés, par contre, pour tout le reste nous n'avons signé aucun devis et sommes restés libres de changer ce que nous voulions tout au long de la construction.
Pour les rêglements, il était prévu un échéancier pour le gros oeuvre, pour les autres artisans nous les avons payé à travaux échus, certains ont demandé une avance avant de commencer, d'autre pas.
Ton entreprise tout corps d'état si elle fait le gros oeuvre jusqu'au hors d'air, doit te signer un CCMI, pour y échapper il faut qu'une autre entreprise intervienne avant ce stade.

Bonjour,

Marie Claire a écrit:

Ton entreprise tout corps d'état si elle fait le gros oeuvre jusqu'au hors d'air, doit te signer un CCMI, pour y échapper il faut qu'une autre entreprise intervienne avant ce stade.

Tout pareil.

Pour vos devis, vous pourriez en accord avec les artisans prévoir la forfaitarisation du prix de chaque lot et de préciser que ce forfait n'est pas révisable après signature.

Si vous souhaitez garder une marge de manoeuvre sur les choix de fenêtres , sanitaires etc... Il est possible de prévoir des devis en laissant ces postes : "au choix du client". Attention, il est nécessaire d'estimer le budget de ces postes, sinon gare aux surprises et de définir avec l'artisan si c'est vous qui achetez seul où si l'artisan vous fournit, éventuellement avec une réduction sur le prix public, le matériel choisi.

Si vous payez une avance aux travaux, il faut qu'elle soit limitée en %; peut être comme l'indique Pege assortie d'une caution.

Il me semble souhaitable, en plus de l'échelonnement des paiements en fonction de l'avancement du chantier de prévoir une date de début des travaux, de livraison, des pénalités de retard et éventuellement une retenue de garantie.

Bonne continuation

Batphanou, je suis très tenté par cette méthode (cad un maçon faisant le gros oeuvre et qui coordonne quelque peu le chantier). Je viens d'en trouver un qui me propose cette solution... je vais le voir demain. Mais je suis étonné quand tu parles de 20% moins chere avec qualité supérieure ?